¿Puedo volver a pedir dinero prestado después de hipotecar el certificado inmobiliario?
La situación general es: se liquida la sociedad de garantía o la parte restante del préstamo, se saca el certificado inmobiliario y luego se aplica otro préstamo hipotecario. Por supuesto, tendrás que pagar un pago por adelantado.
2. El certificado inmobiliario ha sido hipotecado, ¿aún puedo obtener un préstamo?
Puedes solicitar un préstamo con una hipoteca de certificado inmobiliario, pero hay condiciones. Para solicitar una hipoteca para una segunda vivienda, en primer lugar, la casa del prestatario debe tener un monto de préstamo hipotecario, para que el prestatario pueda solicitar una segunda hipoteca. En términos generales, si el monto del préstamo puede llegar a más de 60, es más fácil solicitar una segunda hipoteca. Pero antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe tener un trabajo estable y una fuente de ingresos económicos, suficiente capacidad de pago y un buen historial crediticio personal. Según la normativa bancaria, los prestatarios no pueden endeudarse antes de solicitar dos hipotecas.
Elegir un buen prestamista es importante: Elegir un buen prestamista también es importante. En términos generales, si un prestatario tiene dificultades para solicitar una segunda hipoteca sobre una propiedad con una empresa de préstamos, puede elegir una empresa de préstamos para solicitar un préstamo. En comparación con los bancos, las compañías de préstamos tienen un umbral relativamente más bajo para segundas hipotecas sobre bienes inmuebles, lo que facilita la obtención de un préstamo. Sin embargo, el costo de solicitar un préstamo a una compañía de préstamos es relativamente alto, por lo que los prestatarios deben considerarlo detenidamente.
3. ¿Puedo solicitar un certificado inmobiliario si hipoteco mi casa al banco?
Cuando una casa está hipotecada con un banco, su nombre no se puede agregar al certificado de propiedad inmobiliaria, a menos que se cancele el préstamo por adelantado y se libere la hipoteca, el nombre se puede agregar a la propiedad inmobiliaria. certificado. El proceso específico para agregar un nombre al certificado de bienes raíces es el siguiente: Hay tres formas de agregar un nombre al certificado de bienes raíces: 1. Donación de derechos de propiedad de viviendas; 2. Compra y venta de viviendas; 3. Análisis del registro de producción. 1. No hay préstamo en el certificado de bienes raíces más los nombres de la esposa, hijos, padres 1. Lleve los tres certificados (certificado de matrimonio, cédula de identidad, certificado de bienes raíces) y copias. 2. Vaya al centro de transacciones de vivienda, el personal de la ventanilla revisará los materiales presentados. 3. La tarifa por agregar un nombre al certificado de bienes raíces: 110 yuanes. Tarifa de gestión: tarifa de gestión de 80 yuanes, tarifa de mapa de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si todo va bien, podrás conseguir el certificado inmobiliario en unos 20 días. En segundo lugar, hay un certificado de préstamo de bienes raíces y el nombre es 1. Primero vaya al banco para realizar los procedimientos de cambio de hipoteca; 2. Tarifas requeridas: además de la tarifa de gestión de 110 yuanes mencionada anteriormente. Si el préstamo es un fondo de previsión, debe agregar 100 yuanes; si es un préstamo combinado (préstamo comercial de un fondo de previsión), debe agregar 200 yuanes como tarifa de gestión. 3. Los demás pasos son los mismos que en el proceso anterior sin préstamo. En tercer lugar, será mucho más complicado añadir un nombre a un certificado de propiedad que no esté directamente relacionado por sangre, porque se considerará como una venta de casa y será necesario pagar las siguientes tarifas. 1. Tarifa de transacción de 2,5 yuanes por metro cuadrado. 2. Si es menos de 5 años, 5,5 impuesto comercial más 1 impuesto de ajuste personal (el período de tiempo es desde la fecha de emisión del certificado de bienes raíces hasta el final de la fecha de la transacción), no se requieren 5 años. 3. Impuesto de timbre del 0,5%. 4. El precio de este contrato es de 5 yuanes (diferente entre los centros comerciales de cada distrito). 5. Cuando el hombre transfiera 50, todos los impuestos se calcularán en función del precio de mercado. Si una casa valorada en 6.543.800 yuanes vale 500.000 yuanes. 6. Si varias personas transfieren el certificado de derechos de propiedad, los derechos e intereses sobre el certificado de derechos de propiedad se dividirán en partes iguales.
4. ¿Puedo solicitar un préstamo bancario después de hipotecar el título inmobiliario?
No puedo