¿Se puede vender la casa después de menos de un año de préstamo?
1. Investigación de los derechos de propiedad de la vivienda (investigar si la propiedad está hipotecada, embargada, analizada, heredada, * * * propietario
2). El comprador paga el depósito al vendedor;
3. El vendedor acude al banco para realizar los trámites para entender el préstamo hipotecario;
4. Ambas partes * * * van a realizar la transferencia. la casa juntos;
5. Ambas partes entregan conjuntamente la propiedad (agua, electricidad, gas, calefacción, gastos de propiedad, el propietario original debe mudarse);
6. debe pagar al vendedor en su totalidad.
Datos ampliados:
Las transacciones inmobiliarias también se denominan transacciones inmobiliarias. Las transacciones inmobiliarias son transacciones de mercado entre entidades de transacciones inmobiliarias cuyo objeto de transacción son los bienes inmuebles como mercancía especial.
Una transacción inmobiliaria es extremadamente profesional. Las transacciones inmobiliarias se presentan en muchas formas y tipos, cada una de las cuales requiere diferentes condiciones, diferentes procedimientos y formalidades asociadas.
Especialmente en China, debido al período especial de transición de la economía planificada a la economía de mercado, muchos derechos inmobiliarios no están estandarizados, algunos pueden transferirse libremente, otros están restringidos y otros están prohibidos.
Clasificación de transacciones
En primer lugar, según las diferentes formas de transacción, se puede dividir en transferencia de bienes raíces, hipoteca de bienes raíces y arrendamiento de bienes raíces.
En segundo lugar, según los diferentes derechos sobre la tierra en los objetos de la transacción, se puede dividir en derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y transacciones de bienes raíces sobre el suelo y derechos colectivos de uso de la tierra y transacciones de bienes raíces sobre el suelo. . Para estos últimos, las leyes vigentes en su mayoría prohíben o restringen sus transacciones. Así, en China, en términos generales, las transacciones inmobiliarias sólo se refieren a lo primero.
Los primeros pueden clasificarse además según la diferente naturaleza de la transferencia o extracción de derechos de uso de la tierra.
En tercer lugar, según el grado de restricción del objeto de la transacción, se puede dividir en transacciones restringidas (como transacciones de derechos de uso de la tierra asignados y sus bienes raíces en el terreno, transacciones de viviendas sociales y sus ocupación de derechos de uso de la tierra, etc.) y transacciones sin restricciones (como transacciones de viviendas comerciales, etc.).
En cuarto lugar, según las diferentes condiciones de los objetos de la transacción, se puede dividir en terrenos simples. transacciones de derechos de uso, transacciones de opciones inmobiliarias y transacciones de derechos inmobiliarios.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Transacción inmobiliaria