¿Puedo liquidar mi hipoteca del ICBC por adelantado?
Si quieres liquidar anticipadamente tu préstamo inmobiliario con ICBC, necesitas concertar una cita. Según las regulaciones del ICBC, los clientes que deseen pagar sus préstamos por adelantado deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de anticipación y acordar una fecha de pago. Luego, según la fecha acordada, lleve su documento de identidad y el contrato de préstamo firmado por el banco al banco para completar el formulario de solicitud de reembolso del préstamo y el acuerdo de reembolso anticipado. Después de proporcionar la información sobre el acuerdo de pago anticipado al banco, el banco le indicará cuándo pagar la hipoteca por adelantado después de la revisión. La fecha de pago debe estar de acuerdo con los requisitos del banco y luego depositará el pago requerido en la cuenta. donde se retiene el capital y los intereses del préstamo. El pago bancario se deducirá automáticamente, generalmente en una sola suma, en la siguiente fecha de pago.
Préstamos inmobiliarios. Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa al banco prestamista, así como documentos legales como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa de la vivienda y carta de garantía. . , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asignará directamente los fondos del préstamo a la unidad de ventas dentro del período especificado en el contrato.
Devolver el préstamo anticipadamente. El reembolso anticipado generalmente se divide en dos métodos: reembolso anticipado parcial y reembolso anticipado total. Dependiendo del método de pago, el prestatario puede optar por reducir el plazo o el monto. Se entiende que la mayoría de los bancos ofrecen actualmente cinco métodos de pago anticipado de préstamos para que los clientes elijan.
En primer lugar, todos los préstamos se reembolsan por adelantado, es decir, los clientes liquidan todos los préstamos restantes de una vez. (No es necesario pagar intereses, pero no se reembolsarán los intereses)
El segundo es liquidar parte del préstamo por adelantado y mantener sin cambios el monto de pago mensual del préstamo restante, acortando así el ciclo de amortización. (Ahorre más intereses)
En tercer lugar, cancele parte del préstamo por adelantado para reducir el monto de pago mensual del préstamo restante y mantener el período de pago sin cambios. (Reduce la carga del pago mensual, pero ahorra menos que el segundo tipo)
En cuarto lugar, pague parte del préstamo por adelantado, reduzca el monto del pago mensual del préstamo restante y acorte el ciclo de pago. (Ahorre más intereses)
En quinto lugar, el préstamo restante mantiene el monto total del principal sin cambios y solo acorta el período de pago. (El pago mensual aumenta y el interés disminuye, pero es relativamente antieconómico)