¿Puedo obtener un préstamo con mi certificado inmobiliario?

Hay préstamos disponibles, pero es necesario cumplir otras condiciones.

La mayoría de los préstamos que se solicitan con cédulas inmobiliarias son préstamos hipotecarios, es decir, utilizar la casa como garantía para obtener una línea de préstamo bancario. Si tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, naturalmente puede solicitar un préstamo bancario y el importe no suele ser demasiado bajo. Sin embargo, no basta con tener un certificado inmobiliario. También deben cumplirse las siguientes condiciones para realizar el préstamo.

1. Contar con cédula de uso de suelo. El certificado inmobiliario del que hablamos a menudo es sólo un certificado que garantiza los derechos de propiedad y uso de nuestros bienes inmuebles, así como los ingresos y la disposición. No incluye el terreno, por lo que al solicitar un préstamo inmobiliario también debes proporcionarlo. un certificado de uso de suelo. Sólo las casas con doble certificado completo pueden solicitar préstamos hipotecarios bancarios.

2. Se debe utilizar el certificado inmobiliario original y no se puede utilizar una copia del certificado inmobiliario para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario. Debido a que las copias no tienen efecto legal, debe traer los originales al solicitar un préstamo. También debe preparar el formulario de solicitud de préstamo, el certificado de propiedad, el contrato de hipoteca inmobiliaria, el contrato de préstamo y el comprobante de identidad. Si el préstamo hipotecario no es manejado por un individuo sino por una empresa estatal o colectiva, debe ser sellado con un sello oficial y el préstamo debe pasar su resolución interna.

3. El informe crediticio personal de los usuarios de préstamos es muy importante. La información crediticia personal de un prestatario es un paso fundamental para solicitar un préstamo. Muchos préstamos se pierden en este paso.

Las personas a menudo solicitan préstamos bancarios y les dicen que no pueden obtener un préstamo porque su tarjeta de crédito está vencida o su tarjeta de débito tiene deudas incobrables, perdiendo así una buena oportunidad. Por lo tanto, antes de prepararse para un préstamo, asegúrese de verificar su informe crediticio para ver si hay registros vencidos o malos. Si este es el caso, el problema crediticio debe resolverse antes de poder continuar con el siguiente paso del préstamo.

En segundo lugar, ¿puedo ir a una casa de empeño para pedir un préstamo si tengo un certificado de propiedad inmobiliaria?

Sí, puedes conseguir una hipoteca.

Proceso de préstamo de certificados de propiedad:

1. Situación del prestamista

1. La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo es generalmente. no es lo mismo. ser mayor de 65 años;

2. Tener residencia permanente y residencia fija en esta ciudad; tener una ocupación legal y una fuente de ingresos estable, y tener capacidad de pago del capital y del capital; interés del préstamo a tiempo;

3. Dispuesto y capaz de proporcionar la hipoteca inmobiliaria reconocida por el prestamista

4. y garantizar el comportamiento y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

2. Condiciones de la propiedad hipotecada

1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario. para operaciones sin otras hipotecas;

2. La antigüedad de la vivienda (calculada a partir de la fecha de finalización de la misma) y el plazo del préstamo no superan los 40 años;

3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local y cuenta con un certificado emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras. Certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de terreno;

4. ser el propio prestatario u otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario para solicitar un préstamo utilizando su propiedad como garantía, y requerir las firmas del deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios.

3. Proceso de préstamo hipotecario con certificado inmobiliario

1. Prepare todos los materiales, incluido el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado inmobiliario, el contrato o factura de compra de la vivienda y los documentos personales. cuenta del extracto bancario de los últimos seis meses.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

3. ¿Puedo obtener un préstamo si tengo un certificado de propiedad inmobiliaria?

¿Compras de segunda mano o para llevar? Puede solicitar una hipoteca si tiene un certificado de propiedad inmobiliaria.

4. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa sin un certificado inmobiliario?

No se puede obtener un préstamo para comprar una casa sin un certificado inmobiliario.

Según la normativa bancaria, si se quiere utilizar una casa como préstamo hipotecario, se debe obtener un certificado inmobiliario. Sin embargo, si compras una casa con un préstamo hipotecario, puedes utilizar este contrato de préstamo para solicitar otros préstamos. El nivel de confianza en este momento es mayor que en un contrato de compraventa ordinario.