¡Ocho bancos en Xuzhou implementan "reconocer casas y suscribir préstamos"!

01 Transferencia a China Construction Bank para primera ejecución.

La información inicial comienza con un formulario en Internet.

El significado más simple de la tabla es: Si ya tienes una casa a tu nombre y has comprado una casa, según la política anterior, siempre que pagues el préstamo, podrás disfrutar de los intereses. Tarifa para la primera casa. Según la última política, no importa si el préstamo se cancela o no, sólo se puede pagar el tipo de interés de la segunda vivienda. Y si tiene 2 o más casas a su nombre y luego compra una casa, de acuerdo con la última política, es imposible solicitar un préstamo y solo puede comprar la casa en su totalidad.

Según información conocida por los medios de Xuzhou, la política específica del China Construction Bank de “reconocer una casa y suscribir un préstamo” es: Para una unidad familiar que ya tiene dos casas y no tiene préstamos, al comprar una tercera casa, el pago inicial es 60 y la tasa de interés del préstamo es 6 si hay préstamos para las dos primeras casas, no se otorgarán más préstamos al comprar la cuarta casa como unidad familiar, no se otorgará ningún préstamo bajo ninguna; circunstancias.

Ocho bancos en Xuzhou implementaron el “reconocimiento de vivienda y suscripción de préstamo”

En primer lugar, distingamos entre reconocimiento de vivienda y suscripción de préstamo.

Reconocimiento de casa: Al definir una segunda casa, si el prestatario tiene información de registro en el sistema de registro de vivienda local, al comprar una casa nuevamente, la casa se definirá como una segunda casa o superior.

Identificación del préstamo: al definir una segunda vivienda, si el comprador de la vivienda ha registrado la información del préstamo para comprar una casa en el sistema de crédito bancario, al solicitar un préstamo para comprar una casa nuevamente, la casa Definirse como segunda vivienda o superior. La suscripción de préstamo se refiere a cuántos registros de préstamo tiene, independientemente de si el préstamo ha sido reembolsado.

Reconocer el préstamo pero no la casa: Al definir una segunda vivienda, se parte de si existe un préstamo para comprar una casa en el sistema crediticio del banco, independientemente de si existe un inmueble en el nombre.

Reconocimiento de casa y préstamo: se refiere a la compra a préstamo de una casa, siempre que el prestatario sea propietario de una casa o tenga antecedentes hipotecarios, se definirá como segunda casa o superior.

Según las estadísticas, hay 18 bancos en Xuzhou, 8 de los cuales han comenzado a implementar "préstamos hipotecarios", incluidos China Construction Bank, Bank of China, Laishang Bank, Minsheng Bank, Postal Savings Bank, Huaihai. Banco Agrícola de China Banco Comercial, Banco Bohai, Banco de Nanjing.

Entre ellos, China Minsheng Bank es la tercera casa que ha dejado de prestar. En otras palabras, si una familia ya posee dos casas, el banco no concederá un préstamo para comprar una tercera casa. Además, aunque el Banco Agrícola de China y el Banco de Comunicaciones no han declarado claramente que implementarán "garantía de vivienda, garantía de préstamo", si los compradores quieren pedir prestado a estos dos bancos, deben proporcionar el número de unidades de vivienda en el lugar donde estén registrados ellos y sus cónyuges, e indicar que no aceptan viviendas de terceros y superiores. Huaihai Rural Commercial Bank y China Everbright Bank declararon que actualmente no hay cuota de préstamo y tendrán que esperar hasta el próximo año para desembolsar los fondos.

Otros bancos aún no han comenzado a implementar la política de “reconocer casas y suscribir préstamos”. El editor llamó al Departamento de Préstamos Personales de la Sucursal Yunlong del Banco Industrial y Comercial de China. El personal dijo que aún no han recibido una notificación específica. En la actualidad, no han implementado la identificación de viviendas ni la identificación de préstamos. Deben esperar hasta recibir la notificación antes de decidir si implementarla. El llamado "reconocer la casa y suscribir el préstamo" significa que al comprar una casa, es necesario verificar si existe un registro de préstamo de dinero para comprar una casa y si hay una casa a su nombre. Ahora están esperando notificación de sus superiores en cualquier momento. Si el aviso sale hoy, se podrá implementar mañana.

Entre ellos, las políticas del Banco Industrial y del Banco Comercial Rural de Tongshan aún no se han determinado, pero no se puede descartar la posibilidad de implementar la suscripción de viviendas y la suscripción de préstamos en el período posterior.

¿Qué impacto tiene “reconocer una casa y un préstamo”?

¿Qué impacto tiene "reconocer una casa y luego aceptar un préstamo" en los compradores de vivienda en diferentes circunstancias?

Se entiende que a medida que más y más bancos en Xuzhou comienzan a implementar la política de "reconocer casas y suscribir préstamos", las calificaciones de algunas personas para comprar casas se ven restringidas. Si tiene un registro de compra de casa o un préstamo de vivienda personal en esta ciudad y desea comprar otra casa, debe contarla como una segunda casa o superior. De acuerdo con la regla de que no se permiten préstamos para tres casas, muchas personas que planean comprar tres casas perderán sus calificaciones para comprar una casa.

Por lo tanto, muchos consultores inmobiliarios siguen instando a los compradores de viviendas a que se den prisa y compren una casa, mientras que algunos bancos aún no han implementado la política de aprobar una casa y suscribir un préstamo.

Dado que el registro de bienes raíces actualmente no está conectado a nivel nacional, solo podemos consultar el estado de los bienes inmuebles propiedad de individuos en esta ciudad. Si es propietario de una casa en otros lugares y ha cancelado el préstamo a su nombre, comprar una casa en Xuzhou sigue considerándose su primera vivienda. Además, actualmente no existen restricciones de compra en Xuzhou y todavía hay oportunidades para los especuladores inmobiliarios de otros lugares, pero se verá afectado si tiene un préstamo a su nombre.

Política de identificación de préstamos para vivienda: Para los compradores de vivienda, los clientes que compren su primera vivienda con el pago total y los clientes con necesidades urgentes no están sujetos a la nueva política de identificación de préstamos para vivienda. Sin embargo, aquellos que quieran mejorar sus préstamos o comprar una casa con un préstamo, se verán afectados por la política de certificación de préstamos para vivienda e incluso pueden perder sus calificaciones para comprar una casa. Si tiene dos casas a su nombre, el umbral para comprar una tercera casa será mayor.