¿Puedo liquidar mi hipoteca el día 15 antes de las 12:00 horas?
No se considera incumplimiento de contrato. La fecha límite para el pago mensual de la hipoteca es a las 12 horas de la fecha de amortización, lo que significa que siempre que el usuario complete el pago del préstamo antes de las 12 horas de la fecha de amortización, el préstamo se amortiza a tiempo y no constituye un incumplimiento. de contrato. Sin embargo, los diferentes bancos tienen diferentes horas límite para los pagos de hipotecas. Algunos bancos pueden establecer las 9 de la noche como hora límite para los pagos de préstamos.
Información ampliada:
Préstamo significa que los bancos, cooperativas de crédito y otras instituciones prestan dinero a unidades o individuos que utilizan el dinero, estipulando generalmente intereses y fechas de pago. Los préstamos en un sentido amplio se refieren al término general para prestar fondos, como préstamos, descuentos y sobregiros. Los bancos invierten su moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de fondos suplementarios de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.
Hipoteca, también llamada préstamo personal para vivienda. Un préstamo personal para vivienda es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no puede pagar el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del pago del préstamo. principal e intereses.
Los préstamos están destinados a personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas ordinarias para uso propio y tengan un contrato o acuerdo de compra de vivienda, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito y un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la vivienda. , y disponer de garantía de préstamo reconocida por el banco, etc.
Los préstamos personales para vivienda solo se pueden utilizar para comprar casas ordinarias para uso propio y para residentes urbanos para reparar o construir casas de uso propio, y no se pueden utilizar para comprar casas de lujo. Los préstamos de cartera de viviendas personales se refieren a préstamos concedidos al mismo prestatario para la compra de viviendas ordinarias para uso propio utilizando como fuentes depósitos de fondos de previsión para viviendas y fondos de crédito. Es una combinación de préstamos encomendados para viviendas personales y préstamos de gestión propia. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.
El prestatario debe proporcionar al prestamista la siguiente información: documento de identidad; prueba de ingresos económicos estables de la familia del prestatario; una carta de intención, acuerdo u otro documento de aprobación de contrato de compra de vivienda calificado; prenda, prueba de propiedad y prueba de que la persona con derecho a disponer del inmueble se compromete a hipotecar o prendar, prueba de valoración hipotecaria expedida por el departamento competente, documento escrito del fiador comprometiéndose a prestar garantía y certificado de crédito del fiador; 5. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, es necesario tener un Certificado de préstamo para la vivienda emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión y otros documentos o información requeridos por el prestamista;