¿A cuánto asciende el pago mensual de la hipoteca?

El pago mensual sigue siendo el mismo y es rentable reducir el plazo. La forma más importante de ahorrar intereses es liquidarlos en una sola suma, pero obviamente este método no es asequible para todos los prestamistas. Si el cliente sólo puede reembolsar parcialmente el préstamo antes de tiempo, la diferencia será enorme. Si se reduce el pago mensual, es posible que sólo sea de doscientos a trescientos yuanes menos por mes. Sin embargo, si el pago mensual permanece sin cambios y el período de pago se reduce, el interés total puede ahorrarse en más de 100.000 yuanes. Por lo tanto, en comparación, los prestamistas hipotecarios bancarios siguen recomendando que los clientes adopten el método de "el pago mensual sigue siendo el mismo y el pago anual disminuye".

¿A qué clase de persona no le tiene sentido liquidar un préstamo antes de tiempo?

Clientes que solicitaron una hipoteca antes de finales de 1 de 1998. Según fuentes pertinentes del China Everbright Bank, los clientes que solicitaron préstamos para vivienda antes de finales de 1998 eran especiales. Su método de pago en ese momento era igual al pago del principal y de los intereses. En otras palabras, todos los intereses del préstamo se amortizarán cada mes y parte de los intereses del frente se amortizarán al final. Por lo tanto, si el cliente necesita pagar el préstamo por adelantado, la diferencia en la tasa de interés debe ser. estar maquillado. El préstamo se reembolsó por más de 100.000 yuanes por adelantado y la diferencia de intereses fue de más de 1.000 yuanes. En este sentido, los banqueros aconsejan a estos clientes que no opten por reembolsar sus préstamos anticipadamente.

2. Clientes cuyos pagos mensuales son iguales y cuyo préstamo está por vencer. Para los ciudadanos que han elegido el método de pago igual de capital e intereses, si se ha pagado una gran parte del préstamo, puede que no sea rentable pagar el préstamo por adelantado ahora. Según los expertos del China Everbright Bank, actualmente existen dos métodos principales de pago para que los ciudadanos compren casas: el método de pago del principal promedio (método decreciente) y el método de pago igual del principal e intereses. La gran mayoría de los ciudadanos elige el método de capital e intereses iguales. El monto de pago mensual del método de capital e interés iguales es fijo, pero la mayoría de los pagos son intereses al principio y capital en el período posterior. Por ejemplo, si el préstamo se reembolsó en 1989 diez años después, se trataba básicamente del principal, lo que equivale a un préstamo a bajo interés o incluso sin intereses. No tiene sentido liquidar el préstamo antes de tiempo. El método decreciente significa que los ingresos se pagarán con el capital y los clientes pueden ahorrar los intereses correspondientes en cualquier momento.

3. Para los clientes con un plazo de préstamo inferior a un año, si casi todos los bancos reembolsan el préstamo anticipadamente en el plazo de un año, tendrán que pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios, que puede llegar al 1%. del monto total del préstamo. No es mucho dinero para pagar en vano. Buen trato.

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