Compré una casa, pero no tengo un certificado de propiedad inmobiliaria. Sólo tengo préstamos. ¿Puede la transferencia realizarse sin problemas?

Análisis jurídico: No existe título de transferencia de propiedad. Si solo paga el pago inicial en la etapa inicial de la compra de una casa, el comprador y el vendedor de la casa pueden acudir directamente al promotor o a la asociación empresarial para gestionar la transferencia del contrato. El promotor puede volver a firmar el contrato de compra con el comprador de la vivienda y recuperar el antiguo contrato de compra.

Si la casa no ha sido entregada y el préstamo hipotecario no ha sido reembolsado, puedes transmitirlo después de liquidar el pago de la casa y reembolsar el préstamo, o puedes transmitirlo después de entregar la casa. Base jurídica: Artículo 39 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación, se deben cumplir las siguientes condiciones al transferir bienes inmuebles: (1) Según el contrato de transferencia, pago se ha realizado Se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra;

(2) Si la inversión y el desarrollo están de acuerdo con el contrato de transferencia y es una vivienda proyecto de construcción, supera el 25% de la inversión total de desarrollo, y es un proyecto de desarrollo completo Terreno, formando terreno industrial u otras condiciones de terreno de construcción. Si la casa ya estaba terminada en el momento de la transferencia del inmueble, también deberá poseerse el certificado de propiedad de la vivienda.

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