Condiciones de descuento en tipos de interés hipotecarios
Hoy en día, muchos bancos ofrecen descuentos a personas con buen crédito. Este es un tipo de descuento hipotecario, pero ¿cómo se descuenta la tasa de interés hipotecaria? Hoy en día pedir un préstamo para comprar una casa es algo habitual. Aunque comprar una casa con un préstamo puede permitir a los compradores hacer realidad sus deseos, las personas que compran una casa con un préstamo deben pagar más dinero, que no es una cantidad pequeña. Por lo tanto, a la hora de comprar una casa con hipoteca, los compradores de vivienda siempre quieren obtener algunos descuentos de los bancos, pero esto no es fácil.
Primero, política. Como todos sabemos, la vivienda está ahora estrechamente relacionada con las políticas nacionales. En ese momento, si el gobierno suprime o relaja la oferta de vivienda, afectará las tasas de interés de los préstamos bancarios.
En segundo lugar, si se trata de la primera vivienda. Si es su primera vivienda, las políticas del país son flexibles y su historial crediticio es bueno, entonces tiene grandes posibilidades de obtener un descuento.
En tercer lugar, el historial crediticio personal debe ser bueno. Si su crédito es bueno pero no bueno, sería fantástico que el banco pudiera otorgarle un préstamo e incluso aumentar la tasa de interés.
En cuarto lugar, consulta la normativa del banco. Al mismo tiempo, diferentes bancos tendrán regulaciones diferentes. ICBC rara vez ofrece descuentos, pero CCB es diferente. Te darán algunas sorpresas de vez en cuando.
En quinto lugar, fíjese en el sector inmobiliario. Como todos sabemos, las empresas inmobiliarias firmarán una serie de contratos con los bancos. En cuanto a si puedes obtener descuentos, eso depende del promotor y del banco.
La relación entre los tipos de interés hipotecarios y los tipos de interés de referencia
En primer lugar, en China, los tipos de interés de referencia para depósitos y préstamos los fija el Banco Central de China para los estados. bancos comerciales de propiedad y otras instituciones financieras. Actualmente no existe ningún descuento en las tasas de interés hipotecarias y debería aumentarse en un 10% sobre la tasa de interés base. En la actualidad, las tasas de interés de los préstamos de los principales bancos deben aumentarse al menos en un 10%.
En segundo lugar, el tipo de interés base lo fija el banco central y es el mismo para todos los bancos. No habrá diferencia. Esta es la política de tipos de interés del banco central en su sitio web oficial, que es el tipo de interés actual. Cada banco tiene sus propias opciones para decidir en función de su propio tamaño y tipos de interés.
En tercer lugar, la gente común utiliza la tasa de depósito bancario a un año para medir la tasa de interés de referencia del mercado, mientras que los bancos usan la tasa de préstamo a un día para medirla.
En cuarto lugar, cada banco es diferente. Una casa es diferente de una segunda casa. El banco decidirá en función de su calificación crediticia. Una vez que se determina la tasa de interés hipotecaria, la tasa de aumento no cambiará durante todo el ciclo del préstamo y depende del anuncio de cambio de la tasa de interés del banco central.
En quinto lugar, los aumentos continuos en el índice de reservas de depósitos, junto con las líneas de crédito ajustadas este año, han llevado a otro endurecimiento de las tasas de interés de los préstamos bancarios. La tasa de interés de referencia para préstamos a un año se elevará del actual 5,58% al 5,85%, y se harán ajustes sobre esta base. No hay cambios en las tasas de interés de los depósitos bancarios.