Chengdu: El límite máximo de retiro mensual para los depositantes que alquilan una vivienda es de 1.800 yuanes.

El "Aviso" aclara que las empresas afectadas por la epidemia del nuevo coronavirus pueden negociar con sus empleados para solicitar el aplazamiento de los pagos del fondo de previsión de vivienda. Durante el período de aplazamiento, se considerará que los empleados de las empresas aplazadas han realizado pagos normales al fondo de previsión para la vivienda, y los retiros y solicitudes normales de préstamos del fondo de previsión para la vivienda no se verán afectados. pagos de fondos. Una vez que expire el período de aplazamiento, la empresa deberá reanudar los pagos normales y realizar pagos adicionales de manera oportuna. Las empresas que efectivamente se encuentran en dificultades deben elaborar un plan de pagos a plazos.

Si un depositante afectado por la epidemia de COVID-19 no puede pagar el préstamo del fondo de previsión para vivienda normalmente, no se considera vencido y no se presentará al departamento de informes crediticios como un registro vencido.

Para viviendas de alquiler registradas en el mercado, si la vivienda está en la ciudad central o en una ciudad nueva, el límite de retiro mensual del depositante aumenta de 1,34 yuanes a 1.800 yuanes si la vivienda está en una ciudad nueva suburbana; el depositante puede retirar mensualmente. El límite se incrementó de 800 yuanes a 1200 yuanes. La vivienda en alquiler con póliza registrada se extrae en función del alquiler real. Para viviendas de alquiler no registradas, el límite de retiro mensual de la ciudad aumenta de 700 yuanes a 1.000 yuanes. Los retiros de alquiler se pueden realizar mensual o trimestralmente.

La Oficina del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu explicó que la política se centra en tres grupos, incluidas las empresas afectadas por la epidemia, los prestatarios de fondos de previsión y los inquilinos de fondos de previsión. En términos de aplazamiento corporativo, en primer lugar, todas las empresas afectadas por la epidemia pueden solicitarlo; en segundo lugar, durante el período de aplazamiento, los retiros normales de los empleados y los derechos e intereses de préstamos no se verán afectados; en tercer lugar, durante el período de aplazamiento, la parte pagada por los empleados; puede seguir siendo pagado por la unidad de retención y pago en cuarto lugar, el pago vencido después de la expiración del período de aplazamiento se puede pagar en cuotas.

En términos de préstamos vencidos, en primer lugar, todos los depositantes que no puedan pagar los préstamos del fondo de previsión debido a la epidemia pueden presentar una solicitud; en segundo lugar, una vez revisada la solicitud, no estarán vencidos; -el tiempo de procesamiento atrasado está programado tentativamente para este año 65438 + 31 de febrero.

En cuanto al apoyo al alquiler, lo primero es aumentar el importe. El importe se incrementará si se presenta o no la baja del alquiler. El segundo es mejorar la precisión de las políticas. Para viviendas de alquiler de mercado, el importe se incrementará; para viviendas de alquiler bajo póliza, el importe se retirará en función del alquiler real pagado. El tercero es ajustar la correspondencia regional. En combinación con la nueva situación de ajuste de la estructura espacial urbana en Chengdu, el método de cuota regional original correspondiente al primer, segundo y tercer piso se ajustó a una cuota para las nuevas áreas urbanas y las áreas urbanas centrales, y otra cuota para las nuevas áreas suburbanas.

La Oficina del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu señaló que la epidemia de 2020 es un brote puntual en algunas ciudades y regiones, lo que tendrá un mayor impacto en algunos grupos de personas, como el aislamiento y el tratamiento de La epidemia y el trabajo del personal de los departamentos relevantes involucrados en la prevención y el control de la epidemia, por lo que las políticas están más dirigidas a regiones y grupos de personas. La epidemia de 2022 se caracteriza por una epidemia generalizada y un impacto general en la economía, la sociedad y la población ocupada. Por lo tanto, las medidas políticas están dirigidas a todas las regiones, empresas y ahorradores afectados por la epidemia.

Relación con las políticas existentes del fondo de previsión: 1. La política de aplazamiento gradual es paralela a la política de aplazamiento de las "Medidas de gestión de pagos y depósitos del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu". En segundo lugar, la política de aplazamiento gradual de los pagos sólo se dirige a las empresas, mientras que la política de aplazamiento existente se dirige a todas las unidades en dificultades. En tercer lugar, durante el período de apoyo gradual, el retiro del fondo de previsión para viviendas de alquiler estará sujeto a esta política, y la política de retiro de fondos de previsión existente para viviendas de alquiler no se aplicará por el momento. Antes de que esta política caduque, la optimizaremos y mejoraremos en función de la situación real en ese momento y la convertiremos en una política regular.

El 31 de mayo, Chengdu emitió el "Aviso sobre la optimización y mejora de las políticas inmobiliarias para promover el desarrollo estable y saludable del mercado", reduciendo el índice de pago inicial para préstamos de fondos de previsión en un 10%, es decir, es decir, el porcentaje de pago inicial para los propietarios de vivienda por primera vez se redujo del 30% al 20%, el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda se redujo del 40% al 30%. Además, el importe máximo del préstamo para familias con doble ingreso que compren su primera vivienda se incrementó de 700.000 a 800.000 yuanes.

La nueva política claramente satisface mejor las necesidades de vivienda de las familias con varios hijos. Las familias con dos hijos o más pueden comprar una casa nueva según el número de compra limitado existente. La identificación de familias con dos hijos o más se basa en datos de la Oficina de Gestión de Redes de Chengdu, seguridad pública, seguro médico y otros departamentos, combinados con información de registro de hogares e información de nacimiento. Si el sistema no puede determinarlo, se puede determinar mediante el registro del hogar, el certificado de nacimiento y otros materiales del solicitante.

El New Deal ha optimizado las condiciones de transacción de viviendas. Las viviendas comerciales recién adquiridas o viviendas de segunda mano dentro de esta ciudad solo se pueden transferir después de 2 años desde la fecha de obtención del certificado de título inmobiliario o 3 años desde la fecha de presentación del contrato. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu declaró que el período de restricción de ventas para apartamentos para talentos, suites en importantes proyectos de industrialización, proyectos inmobiliarios de moda con más de tres veces el número de solicitantes registrados en el período actual y viviendas compradas en el El nombre de los talentos permanecerá sin cambios.

El New Deal mejora las políticas de ajuste fiscal. Las personas físicas que trasladen su única vivienda familiar dentro de la ciudad quedan exentas del IVA durante 5 a 2 años.

Apoyar a los residentes para que utilicen sus propias casas como viviendas de alquiler asequibles. Aquellos que voluntariamente alquilan sus propias casas como viviendas de alquiler asequibles a nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos, prometen cumplir con las políticas y regulaciones pertinentes de viviendas de alquiler asequibles y no cotizar en el mercado dentro de 5 años, y ser incluidos. en la gestión de la plataforma de servicios de gestión de viviendas de alquiler asequibles de Chengdu, los residentes pueden comprar una casa nueva al mismo tiempo.