¿Qué debo hacer si la facturación requerida para la hipoteca no es suficiente?

1. Agregue un prestamista * * *: por ejemplo, si los saldos bancarios de una persona casada no son suficientes, puede proporcionar los de la pareja. saldos bancarios juntos, siempre y cuando el total cumpla con los requisitos.

2. Depósito único de gran cantidad: puede depositar un depósito de gran cantidad en una tarjeta bancaria a la vez y proporcionar prueba financiera para demostrar su capacidad de pago.

3. Proporcionar otros certificados de activos: El prestamista también puede proporcionar al banco otros certificados de propiedades importantes, como bienes raíces, automóviles, fondos, pólizas de seguros importantes, etc.

4. Proporcionar prueba de garantía: Algunos bancos permiten a los prestatarios proporcionar prueba de garantía válida. Por ejemplo, la casa está a nombre de la esposa, pero la esposa no tiene liquidez suficiente. El marido proporciona una declaración de garantía y está dispuesto a asumir toda la responsabilidad si la esposa no paga el préstamo a tiempo. Además de los certificados de ingresos emitidos por ambas partes, si puede demostrar que su capacidad de pago general cumple con los requisitos, obtendrá un préstamo. Sin embargo, debido a las diferentes políticas bancarias, no todos los bancos son aplicables.

5. En su lugar, utilice impuestos personales y seguridad social: algunos bancos también pueden utilizar certificados de impuestos personales, certificados de seguridad social o certificados de pago de fondos de previsión para reemplazar los extractos bancarios, siempre que se paguen al mismo tiempo fijo cada vez. mes para acreditar el préstamo. Las personas tienen un ingreso estable y fijo. Pero no todos los bancos pueden hacer esto y se debería consultar a más bancos.

6. Aumentar el índice de pago inicial: el pago inicial es mayor, el monto del préstamo es bajo y los requisitos de flujo bancario no son tan altos.

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Comprar una casa requiere agua corriente. ¿Qué debo hacer si no hay suficiente?

Todo el mundo sabe que al comprar una casa, es necesario presentar la prueba correspondiente de los registros comerciales para demostrar que tiene cierta capacidad para comprar una casa. Pero ¿qué pasa si necesitas agua corriente para comprar una casa? De hecho, si no tiene suficiente liquidez para comprar una casa, debe aumentar adecuadamente el plazo del préstamo y proporcionar los certificados de activos pertinentes. Miremos juntos hacia abajo. 1. Los bancos con diferentes estándares de flujo bancario al solicitar un préstamo hipotecario tienen diferentes requisitos de flujo bancario al solicitar un préstamo hipotecario. Sin embargo, una cosa permanece constante. El ingreso mensual total reflejado en los extractos bancarios debe ser más del doble del pago mensual. En términos generales, lo más ideal es un banco de altos ingresos con un flujo mensual continuo y estable. Por lo tanto, es mejor mostrar una entrada relativamente estable en un momento fijo cada mes en el extracto bancario. 2. ¿Qué debo hacer si la liquidez del banco no es suficiente (1)? Para las personas casadas, si los extractos bancarios del prestamista principal no cumplen con los requisitos, también pueden solicitar un préstamo proporcionando los extractos bancarios de ambos cónyuges. Siempre que ambos cónyuges cumplan con los requisitos, también pueden solicitar un préstamo. (2) Depósito Si el solicitante acaba de cambiar de trabajo y el banco sólo tiene tres meses de ingresos fijos estables en medio año, puede depositar el depósito en la tarjeta bancaria de una sola vez al solicitar un préstamo hipotecario. El monto específico se puede determinar de acuerdo con los requisitos del banco. Además del certificado de ingresos proporcionado por el empleador, y el ingreso mensual estable es más del doble del pago mensual de la hipoteca, es factible demostrar que sus ingresos son suficientes para pagar la hipoteca de esta manera. (3) ¿Qué debo hacer si un prestatario que proporciona un certificado de depósito de fondo de previsión o un certificado de impuestos personales proporciona un pago mensual pero no tiene ingresos estables y sostenidos durante medio año? Algunos bancos pueden proporcionar certificados de pago de fondos de previsión, certificados personales de seguridad social y certificados fiscales personales en lugar de extractos bancarios. Sin embargo, existen ciertas condiciones para proporcionar los materiales anteriores en lugar de extractos bancarios, y deben pagarse dentro de un plazo fijo cada mes, lo que demuestra indirectamente que el prestatario tiene una fuente de ingresos sostenida y estable. Y no todos los bancos pueden hacer esto, por lo que se recomienda consultar con más bancos. (4) ¿Qué debo hacer si el saldo bancario total de la pareja con préstamos garantizados no cumple con los requisitos y no pueden proporcionar certificados de pago de fondos de previsión válidos o certificados de impuestos personales? La premisa es que el prestamista no esté desempleado y pueda proporcionar una prueba válida de ingresos unitarios. No se preocupe, esta situación puede ir acompañada de un certificado de garantía válido que demuestre que la capacidad de pago general sigue existiendo. De esta forma también podrás obtener con éxito un préstamo bancario. Pero esto no se aplica a todos los bancos. (5) Reducir el monto del préstamo. Si una sola persona quiere solicitar un préstamo y acaba de empezar a trabajar, el extracto bancario no cumple los requisitos. Entonces solo podrá solicitar una hipoteca aumentando el índice de pago inicial y reduciendo el monto del préstamo.

¿Qué debo hacer si obtengo un préstamo para comprar una casa pero mi extracto bancario y mi certificado de ingresos no son suficientes?

Para obtener un préstamo de un banco para comprar una casa, es necesario presentar una prueba de ingresos personales, que puede reflejar directamente la capacidad de pago del prestatario. En general, los bancos exigen que los ingresos mensuales sean más del doble del pago mensual; de lo contrario, se reducirá el préstamo o se rechazará. Entonces, ¿cómo puede remediar esto un comprador de vivienda si la prueba de ingresos es insuficiente?

La mayoría de las personas optan por obtener un préstamo de un banco al comprar una casa, y el préstamo requiere prueba de ingresos personales y extractos bancarios. Los préstamos bancarios determinarán si el comprador tiene capacidad de pago revisando los extractos bancarios. El ingreso mensual en el certificado de ingresos generalmente cubre el doble del pago mensual. Si el extracto bancario no cumple con los estándares y los ingresos mensuales no son suficientes para cubrir el doble del pago mensual, el préstamo será bloqueado. Entonces, ¿qué debo hacer si mi extracto bancario y mi certificado de ingresos no son suficientes para solicitar un préstamo hipotecario?

1. Cinco soluciones para solucionar el flujo bancario insuficiente

1. Deposite una gran cantidad de fondos de una sola vez o proporcione prueba de ingresos.

Deposita una determinada cantidad de una sola vez, al menos entre 6,5438 millones y 200.000, o incluso más, para demostrar tu capacidad de pago. Además, si tus ingresos mensuales son más del doble que los del mes anterior, puedes presentar comprobante de ingresos al banco y obtener un préstamo hipotecario. Los compradores que utilizan este método suelen abandonar el barco rápidamente y no pueden proporcionar al banco cuentas corrientes durante los últimos seis meses a un año. Simplemente demuestre que tiene la capacidad de pagar.

2. Proporcionar prueba válida de garantía.

Si el comprador tiene bienes inmuebles a su nombre, ningún préstamo y cuentas corrientes insuficientes, algunos bancos le pedirán que utilice su primera vivienda como garantía y proporcione prueba de ingresos. Posteriormente, bajo la consideración exhaustiva del banco, es probable que preste dinero al comprador. Sin embargo, este método no es práctico para todos los bancos y algunos bancos no admiten este tipo de certificados de garantía.

3. Sustituir los extractos bancarios por certificados fiscales personales y certificados de seguridad social.

Si el comprador de la vivienda tiene un trabajo estable, unos ingresos fijos y un plazo fijo para pagar impuestos, seguridad social y fondos de previsión, el banco prestará dinero incluso si no hay flujo bancario. Cabe señalar que los tres certificados que presente deben presentarse en el mismo horario fijo todos los meses. Además, determinados bancos requieren consultas específicas. Luego, al solicitar un préstamo a un banco que pueda utilizar este método, puede presentar la solicitud al banco con su certificado de pago personal, certificado de seguro social y certificado de pago del fondo de previsión.

4. Utilice el préstamo actual de una pareja.

El requisito actual del banco es no menos del doble del pago mensual para comprar una casa. Para una familia, el banco relajará las condiciones. Siempre que el total de las cuentas bancarias de la pareja cumplan con los requisitos, el banco prestará. Por ejemplo, el salario mensual de un comprador de vivienda es de 8.000 yuanes, el salario de su cónyuge es de más de 2.000 yuanes y el pago mensual del préstamo es de 5.000 yuanes. Esta situación generalmente cumple con los requisitos del banco y puede ser aprobada para un préstamo.

5. Incrementar el ratio de pago inicial

Si el pago inicial es demasiado, el pago mensual correspondiente será menor. Los compradores de vivienda pueden calcular su propio pago inicial para obtener un monto de préstamo que coincida con su extracto bancario. Sin embargo, este método a menudo hace la vida muy difícil para los compradores de viviendas existentes con poca capacidad financiera en la etapa inicial de la compra de la vivienda. Se puede decir que es una elección inútil después de que los métodos anteriores no se pueden utilizar.

2. ¿Cómo emitir un certificado de ingresos?

01 Tener un empleador

1) Presta atención al formato del certificado de ingresos, no debe faltar el contenido necesario.

2) Al emitir un certificado de ingresos, se debe sellar el sello oficial de la empresa o el sello del personal. Un certificado de ingresos fotocopiado no es válido.

3) Rellene el número de teléfono del departamento de recursos humanos de la empresa.

Sin lugar de trabajo

1) Propietario privado

Para los certificados de ingresos emitidos normalmente, los clientes solo necesitan proporcionar información de la empresa (original y copia de la licencia comercial, organización certificado de código, certificado de registro fiscal, cuenta comercial de los últimos seis meses, etc.).

Trabajadores autónomos

Si tiene depósitos, puede proporcionar un comprobante de depósito;

Si no, debes acudir a un banco con ingresos para solicitar un estado de cuenta, que pueda demostrar que tienes ingresos continuos.

3. Cuatro formas de resolver el problema de los ingresos insuficientes

De los cuatro métodos anteriores, los ingresos a tiempo parcial son más adecuados, por ejemplo, el marido tiene otros trabajos además del. el negocio principal, o la esposa Si eres ama de casa, puedes iniciar un pequeño negocio por tu cuenta, siempre que tengas comprobante de ingresos mensuales del banco.

En cuanto a los "préstamos de retransmisión", trabajar con niños o padres como prestamistas también puede compensar la vergüenza de los montos de préstamo insuficientes. Sin embargo, cabe señalar que las políticas actuales de restricción de compras y préstamos se han endurecido y algunos bancos han reforzado su revisión de los productos "Heli Loan" y "Jieli Loan", e incluso han dejado de emitir dichos préstamos. Si los ingresos propios del comprador de la vivienda no cumplen con los requisitos, puede resultar difícil para los padres solicitar un "Préstamo Heli" como * * * o para sus hijos solicitar un "Préstamo Jie Li" como * * *.

No se recomienda utilizar la garantía de familiares para * * * pedir dinero prestado a otros, si es entre marido y mujer, porque una de las partes es ama de casa y no puede acreditar capacidad de pago. el préstamo. Pero si se consigue encontrar padres o hijos que soliciten un préstamo juntos, el problema también se puede solucionar.

Recordatorio:

Ahora la Comisión Reguladora Bancaria de China ha dado instrucciones claras a los bancos para que refuercen su revisión de los certificados de ingresos y extractos bancarios de los compradores de viviendas. Si quiere arreglárselas emitiendo beneficios falsos, facturación, etc., no se arriesgue, de lo contrario, no sólo perderá el préstamo, sino que también asumirá la responsabilidad legal por el fraude crediticio.

4. ¿Qué tipo de certificado de ingresos es falso?

1) El certificado de ingresos emitido por el empleador a sus empleados es superior a los ingresos reales

2) El certificado de ingresos emitido por el empleador a sus empleados es inferior a los ingresos reales; ingresos;

3) El prestatario no es un empleado de la unidad.

5. ¿Cuáles son los riesgos de emitir certificados de ingresos falsos?

1) Puede descubrirse en la revisión del banco y el comprador de la vivienda se enfrentará a un impago si no puede obtener el préstamo.

2) Si los ingresos resultan ser superiores a los ingresos reales, provocará una mayor presión de pago e incluso puede provocar que el prestatario no pueda pagar el pago mensual a tiempo. Por este motivo, las consecuencias del incumplimiento sólo pueden ser asumidas por el propio comprador de la vivienda.

3) Si el préstamo se utiliza para comprar una casa y se emite un certificado de ingresos falso, el banco puede solicitar posteriormente la rescisión del contrato de préstamo alegando que la información del contrato es falsa.