Además de los promotores inmobiliarios extranjeros, ¿qué promotores inmobiliarios locales en Huizhou son fuertes? Es mejor dar una clasificación de fuerza completa, gracias.
En los últimos dos años, a medida que un gran número de empresas inmobiliarias de marca se han establecido en Huizhou, los bienes raíces de Huizhou han comenzado a entrar en la era de las marcas y los productos inmobiliarios de Huizhou se mejoran constantemente. Actualmente, hay alrededor de 200 empresas de desarrollo inmobiliario en Huizhou, además de empresas locales conocidas como Longsheng, Jinbao y Jinyu, los desarrolladores más influyentes también tienen cada vez más desarrolladores de marcas extranjeras, como 2004 Hopson Development, que hizo. una entrada de alto perfil al adquirir la parcela número 13 en Jiangbei por 534 millones de yuanes, adquirió 630.000 metros cuadrados de terreno de Hopson International New City en Shuikou en 2005 y adquirió la parcela de salida sur de Huizhou Forest Farm por 174 millones de yuanes. La empresa Shenzhen Bao'an adquirió tres terrenos en Huizhou; Shenzhen Zhenye ha cerrado 4.000 acres de terreno para desarrollo en Huiyang; el gigante inmobiliario de Zhongshan, Agile, ha cerrado el lago Bailu y se está preparando para construir un proyecto inmobiliario turístico en Shenzhen; Town Real Estate también adquirió 5.000 acres de terreno en el lago Bailu y quería construir otro "OCT" en Huizhou; la marca inmobiliaria de renombre nacional Olympic Garden también está invirtiendo en Jiangbei en la construcción del Tercer Anillo; Road y obtuvo Tangquan y Wentouling del gobierno a precios preferenciales, el lago Jinshan son tres tesoros. Beijing Financial Street coopera con una empresa de bienes raíces local en Huizhou para desarrollar un proyecto inmobiliario turístico de varios millones de acres en Huidong también ha reservado; una pequeña isla en Huizhou para desarrollar proyectos inmobiliarios turísticos de alto nivel. Además, hay muchas empresas inmobiliarias cotizadas de renombre que están prestando mucha atención al desarrollo de bienes raíces en Huizhou y están listas para ingresar al mercado inmobiliario de Huizhou en; en cualquier momento.
Para algunos desarrolladores locales conocidos en Huizhou, su mayor ventaja competitiva es depender de las relaciones gubernamentales para obtener tierras, tener una gran cantidad de tierras baratas en sus manos y captar con precisión las propiedades de los residentes locales. preferencias de compra; mientras que para los desarrolladores de marcas extranjeras, su mayor ventaja competitiva se concentra en sus conceptos de desarrollo avanzados y ventajas de marca. A juzgar por la distribución regional de los desarrolladores de marcas extranjeras, generalmente se concentran en el distrito de Jiangbei de Huicheng, la orilla sur del río Huicheng, Tamsui y la bahía de Daya en Huiyang. Esto se debe en parte a que estas áreas representan la dirección de desarrollo futuro de Huizhou y en parte a que sólo estas áreas tienen grandes extensiones de tierra disponibles para el desarrollo. Los desarrolladores locales reconocidos y los desarrolladores de marcas extranjeras tienen sus propias fortalezas y debilidades. A largo plazo, el mercado inmobiliario de Huizhou presentará un escenario en el que las poderosas empresas de desarrollo locales y los desarrolladores de marcas extranjeras "competirán en el mismo escenario y florecerán cien flores". ". Pero a largo plazo, sin desarrollo de marca y marketing, será difícil seguir teniendo su base en el mercado inmobiliario de Huizhou.
Proyectos desarrollados Proyecto desarrollado reservas de tierras a escala y otros
Desarrolladores extranjeros
Hopson Dijingwan 200.000 nueva ciudad internacional cubre más de 1.000 acres
Jardín Jardín Olímpico 600.000 m2 El Jardín Olímpico cubre un área de 900 acres
Estrellas SEG Venecia Oriental 240.000 m2
Península Shekou Zhongjian No. 1 1 millón de m2
CITIC Shenzhen Tangquan Tourist Resort 1,7 KM2 Lago Jinshan y Wentou Ridge 1 millón de M2 de terreno
Financial Street Huidong Xunliao Coastal Tourist Resort 6000 acres
Eastern Group Daya Bay Xiangshui Resort Villa 62 hectáreas
Shenzhen Pengji Huizhou Forest Farm exporta 410.000 M2
Shenzhen Baoan adquirió tres terrenos en Huizhou
Shenzhen OCT Bailu Lake Resort 5.000 acres
Shenzhen Zhenye Lotus Pond 4.000 acres
Isla Vanke Dalajia 370.000 M2
Desarrollador local
Jinbao
Jardín Jinbao Riverside 120.000 M2
Casa Emprendimiento Jinbao 160.000 M2
Casa Jinbao Xingye
Villa Jinbao
Jinbao Century Plaza
Inmobiliario residencial y comercial la propiedad camina sobre "dos patas"; busca unirse al desarrollo y construcción de Huiyang y Daya Bay y también está expandiendo los proyectos inmobiliarios turísticos
Longsheng
East Lake Garden; 600.000 M2
Longsheng Commercial Plaza
East Lake Garden está construido en 8 fases. Es la comunidad residencial más grande de Huizhou y tiene una buena reputación social, tiene reservas de terrenos para desarrollo en Huidong.
Jinyu
Jardín Guang'an 63.000 M2
Edificio Integral Jinyu 13.000 M2
Edificio Jinyu 46.000 M2
Edificio de apartamentos Jinyu 36.000 M2
Bahía Jinyu Bishui 400.000 M2
Una empresa de desarrollo inmobiliario con una trayectoria de 15 años. Es una empresa de desarrollo inmobiliario integral y diversificada que integra, servicios de catering, decoración de interiores, instalación de energía y desarrollo de productos de alta tecnología
En términos del nivel de desarrollo y el nivel de comercialización del mercado inmobiliario de Huizhou, en 2004, ambos fueron un "punto de inflexión antes de esto". , el desarrollo y la comercialización de bienes raíces de Huizhou se encontraban en un nivel relativamente bajo debido a la falta de impacto de las ideas extranjeras. Sin embargo, con la entrada de un gran número de promotores y agencias extranjeros de renombre en 2004, los niveles de desarrollo y comercialización del mercado inmobiliario de Huizhou han experimentado un salto cualitativo.
Las características de los bienes raíces de la marca Huizhou se reflejan principalmente en: 1. La innovación de productos comienza a liderar el mercado: como la gran terraza presentada por Hesheng Dijingwan, la gran sala de estar circular sin columnas de Liri Lily Hogar y elegante patio que imita a Shenzhen Las casas con jardín en la ciudad de Vanke y el diseño del entresuelo en Dutch Water Village han sido buscados con entusiasmo por los clientes 2. El concepto de múltiples desarrollos complejos se ha ido integrando gradualmente en el mercado inmobiliario de Huizhou: Los bienes raíces logísticos, como Jinze International Logistics Park, al tiempo que integran el mercado logístico de Huizhou, también proporcionan una nueva salida de desarrollo para bienes raíces comerciales y educativos, como la Academia Dongjiang, que presenta la escuela secundaria clave nacional: la escuela secundaria No. 1 de Huizhou; En el proyecto, de acuerdo con el principio de "la empresa invierte en la construcción de la escuela y la escuela administra la escuela de forma independiente", ambas partes se benefician mutuamente *** Win bienes inmuebles deportivos como Península No. 1, que está equipado con un parque cultural y deportivo de casi 1 millón de metros cuadrados, que proporciona una plataforma para el entretenimiento deportivo y cultural para los compradores de viviendas turísticas, como Bailu Lake Resort en OCT, esto demuestra que debido a la influencia de algunos conceptos avanzados de planificación y diseño; y la demanda del mercado, el desarrollo de la industria inmobiliaria de Huizhou está avanzando hacia la diversificación; en tercer lugar, la escala y la intensificación del desarrollo de proyectos han aumentado rápidamente; Ha comenzado a surgir una gran cantidad de proyectos de desarrollo a gran escala, como Peninsula One, que cubre un área de 1,9 millones de metros cuadrados, Olympic Garden y Hopson International New City, que cubren un área de 600.000 metros cuadrados. y el proyecto OCT Bailu Lake que cubre un área de 5,000 acres.
La entrada de empresas inmobiliarias de marca no solo mejora el nivel de vida de Huizhou, sino que también ejerce presión sobre el mercado inmobiliario de Huizhou, especialmente el lanzamiento de algunas propiedades a gran escala, que fácilmente pueden causar el colapso. de edificios bajo demanda de mercado limitada. Vacantes y burbuja. Por lo tanto, el desarrollo de bienes raíces de marca debe combinarse con las necesidades reales del mercado de Huizhou y esforzarse por maximizar el valor del producto.