Tiempo de ajuste de la tasa de interés hipotecaria

El momento de ajuste de las tasas de interés hipotecarias es generalmente el 1 de octubre de cada año. Cuando el cliente firma un contrato de préstamo con el banco, si no existe un acuerdo especial, la tasa de interés mensual del préstamo se ajustará el 1 de enero y una vez al año. También se pueden realizar ajustes en la fecha de vencimiento del préstamo. Por ejemplo, si un cliente solicita un préstamo el 10 de octubre, el banco fijará el tipo de interés del préstamo para ese día.

Lpr se refiere al precio promedio después de excluir el precio más alto y el precio más bajo antes de las 9:00 horas del día 20 de cada mes (en días feriados). Es calculado y difundido por el Centro Central de Financiamiento Interbancario. El plazo de presentación de cotizaciones finaliza el día 20 de cada mes a las 9:30 horas. Antes de que se anuncie la nueva ronda de tasas de interés LPR, las tasas de interés de los préstamos bancarios fluctuarán según el último precio de LPR.

Por lo general, existen dos periodos de ajuste de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios. El primero se calcula en base a la nueva tasa de interés del 1 de enero del próximo año. El segundo método consiste en calcular el pago mensual del préstamo en función de la nueva tasa de interés del mismo mes del año siguiente. Si el pago mensual se modifica debido a un pago anticipado, un pago diferido o un período de pago más corto, el pago mensual se basará en el capital restante y el período de pago restante. Por ejemplo, el ciclo de revisión de la tasa de interés para préstamos personales comerciales para vivienda es de un año, si el comprador de la vivienda elige comprarla por un año. Es decir, la tasa de interés se ajustará anualmente; si el comprador selecciona dos años, la tasa de interés se ajustará cada dos años. El día de la nueva tasa de interés, la nueva tasa de interés se calculará en función del último LPR y la nueva tasa de interés se implementará en el siguiente ciclo.

En cuanto a si es necesario ajustar la tasa de interés del préstamo personal para la compra de una vivienda cada año, depende del método de cálculo de la tasa de interés en el contrato. Si elige una tasa fija, su interés siempre permanecerá en un nivel fijo. Si se implementa una política de tasa de interés flotante, depende del ciclo de revisión de precios determinado por el comprador.

Hay un tiempo limitado para que se ajusten las tasas de interés hipotecarias. Si no sabe cuándo se ajustará la tasa de interés de la hipoteca, puede llamar a la compañía de préstamos o consultar su contrato de préstamo. Espero que leer este artículo pueda ayudarte.

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