Información del préstamo en el certificado de propiedad

No puedo.

Generalmente, el certificado de propiedad no solo puede mostrar la propiedad de la vivienda ni la información del préstamo.

Si desea consultar información sobre préstamos mixtos, puede acudir a la oficina de bienes raíces local o al banco.

¿Puedo comprar o vender con un préstamo en el certificado inmobiliario?

La casa se compra y vende con préstamo. Si desea transferir una casa que anteriormente estaba hipotecada, debe ir al banco para liquidar el préstamo y obtener el certificado de liquidación del banco antes de poder realizar el registro de transferencia. Pero ahora el artículo 406 del Código Civil estipula que una casa hipotecada puede transmitirse sin liquidar el préstamo, siempre que se notifique al banco a tiempo. Cuando se vende o vende una casa con un préstamo, el préstamo también se transfiere al comprador. Para el banco, no hay ningún impacto real, es simplemente una persona más que paga el préstamo.

¿Cómo comprobar si un inmueble está hipotecado a partir del título inmobiliario?

La forma de comprobar si la casa está hipotecada es la siguiente: Consulta en la máquina de autoservicio de control de archivos: lleva tu DNI a la autoridad de vivienda, busca la máquina de control de archivos, introduce el DNI en el área de detección, imprima el archivo de información de la casa y luego verifique Hay información sobre si hay alguna hipoteca en la parte inferior. Si no hay información significa que no estás hipotecado. Presentarse en el mostrador de registro: Traiga su DNI y certificado de propiedad de la propiedad y acuda al mostrador para verificar el número para saber si la casa está hipotecada.

¿Cómo comprobar si hay un préstamo en el certificado inmobiliario?

Puede acudir a la autoridad de vivienda local para comprobar si existe un préstamo para la casa.

Dado que se trata de préstamos para vivienda, generalmente se requiere el registro de la hipoteca de la vivienda, y el registro de la hipoteca se realiza en la Autoridad de Vivienda. Siempre que el registro de la hipoteca de la vivienda se encuentre en la autoridad de vivienda, significa que hay un préstamo. Sin embargo, sólo se pueden encontrar préstamos formales. Si se trata de un préstamo privado, es posible que solo exista un acuerdo escrito y no se puede encontrar sin el registro de la hipoteca.

Flujo del procedimiento

1. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda" y enviar los siguientes materiales de respaldo al banco: el certificado de renta fija del prestatario emitido por la unidad del prestatario. ; préstamo La licencia comercial del garante, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba relevante de propiedad de la casa o prueba de que tengo derechos sobre la casa de acuerdo con la ley; informe de valoración; documentos de seguro del inmueble hipotecado; compra y contrato, acuerdo u otros documentos justificativos para la construcción de la casa; otros documentos o información requerida por el banco prestamista;

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante de ambas partes firman el “Contrato de Préstamo Hipotecario Residencial” y lo hacen notar.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. El solicitante del préstamo reembolsa el préstamo mensualmente.

Métodos de pago

Introducción

Existen dos métodos de pago para préstamos para vivienda con un período de préstamo de más de un año: método de pago de igual capital y método de pago de igual capital y método de pago de intereses.

Capital promedio

Consiste en dividir el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de amortización y pagar cada mes el capital y los intereses iguales generados por el préstamo restante del mes.

Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado del principal pagado) × tasa de interés mensual.

Características: dado que el pago mensual es fijo y el interés es cada vez menor, el prestatario está bajo una gran presión para pagar al principio, pero a medida que pasa el tiempo, el pago mensual se vuelve cada vez menor.

Capital promedio más intereses

Durante el período de amortización, cada mes se reembolsa la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses).

Monto de pago mensual = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) número de meses de pago] = [(tasa de interés a 1 mes) número de meses de pago]

Características: En comparación con el método de pago con capital promedio, la desventaja es que hay más intereses. Los intereses en el período de pago inicial representan la mayor parte del pago mensual. Principal en el Aumento de Pago. Sin embargo, el monto de pago mensual de este método es fijo, lo que puede controlar el gasto de los ingresos familiares de manera planificada y también facilita que cada familia determine la capacidad de pago de acuerdo con sus propios ingresos.

¿Puedo utilizar mi certificado inmobiliario y mi DNI para consultar la información de préstamos bancarios?

Puedes utilizar tu DNI para acudir al banco a consultar tu crédito personal.

Los préstamos solicitados en el banco se registrarán en el informe crediticio personal del prestatario, de modo que se puedan verificar todos los préstamos bancarios.

¿Cómo comprobar si el certificado inmobiliario es un préstamo hipotecario?

El método para comprobar si la vivienda está hipotecada es el siguiente:

1. Buscar en el buscador de ficheros de autoservicio

Acceder a la gestión de vivienda. buró con su tarjeta de identificación y busque Encienda la máquina, coloque su tarjeta de identificación en el área de detección, imprima el archivo de información de la casa y vea si hay información de la hipoteca en la parte inferior. Si no hay información significa que no has solicitado un préstamo hipotecario.

2. En el mostrador de documentos:

Acerque su DNI y certificado de propiedad al mostrador para comprobar si la casa está hipotecada.

¿Cuál es el proceso para un préstamo hipotecario personal con certificado inmobiliario?

Solicitud de préstamo: El prestatario presenta el objeto, monto y plazo del préstamo a la institución financiera. Si la solicitud de préstamo cumple con el alcance del préstamo de esta institución financiera, entonces deberá preparar la información correspondiente.

Preparación de la información del préstamo: Si se trata de un préstamo hipotecario personal, se requieren los documentos de identidad de usted y su cónyuge, los registros del hogar, los certificados de ingresos, los correspondientes contratos de consumo personal, los certificados de estado civil y los certificados de propiedad de la vivienda.

Si la empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que se deben aportar incluyen: tres certificados, licencia de apertura de cuenta, estatutos de la empresa, informe de verificación del capital de la empresa, contrato de compraventa, los últimos seis. meses de transacciones, los estados financieros anuales del año pasado y los estados financieros mensuales de los últimos seis meses y certificados de activos (diferentes bancos proporcionarán diferentes materiales).

Evaluación: Después de enviar los materiales anteriores, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada en función de los materiales presentados. Cada enlace es un paso importante en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario y determina directamente el monto de su préstamo hipotecario. En términos generales, esta evaluación será algo diferente del precio de mercado porque la agencia de evaluación considerará múltiples factores.

Aprobación del préstamo: envíe todos los materiales de aprobación del préstamo, informes de evaluación u opiniones de tasación al banco para su aprobación. En este momento, los clientes del préstamo deben prestar atención a la preparación de toda la información. Si se omite alguna información, afectará el progreso del préstamo.

Norización del contrato de préstamo: el deudor hipotecario a nivel de prestatario completa el contrato de préstamo y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relacionados, y el notario certifica ante notario el contrato de préstamo.

Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a Chaquan para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado.

Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

Esto finaliza la introducción sobre la información del préstamo en el certificado de bienes raíces y cómo eliminar la palabra préstamo en el certificado de bienes raíces. Me pregunto si encontró la información que necesita.