¿Puedo solicitar una prórroga si mi préstamo hipotecario no está pagado?

Puedes solicitar el aplazamiento de las cuotas de la hipoteca. Para solicitar una extensión, debe presentar una solicitud por escrito al banco prestamista con 30 días hábiles de anticipación. El tiempo de demora para los préstamos a corto plazo no excederá el período del préstamo original, el tiempo de demora para los préstamos en etapa intermedia a tardía no excederá la mitad del período del préstamo original y el tiempo de demora para los préstamos a largo plazo no excederá 3 años.

1. Métodos de pago de préstamos hipotecarios:

1. Pago igual de capital e intereses.

El método de pago igual de capital e intereses es acumular el capital y los intereses totales. del préstamo hipotecario luego se distribuye uniformemente entre cada mes del período de amortización;

2. Pago igual del principal

Pago igual del principal significa que el prestamista divide los fondos en partes iguales entre cada uno. mes Luego, liquide los intereses desde el día de la transacción anterior hasta la fecha de pago;

3. Reembolso gratuito del fondo de previsión personal

El reembolso gratuito es un método de pago único de los préstamos del fondo de previsión personal. . En comparación con el método de pago tradicional, el método de pago gratuito del fondo de previsión personal es más conveniente;

4. Pago único del principal y los intereses

Los requisitos del banco para una sola vez. El reembolso del principal y los intereses son: si el plazo del préstamo es inferior a 1 año (incluido 1 año), el principal y los intereses se reembolsarán cuando expire el período de ejecución y los intereses se reembolsarán junto con el principal.

2. Cosas a tener en cuenta al solicitar una extensión de hipoteca

1. El período máximo del préstamo no excederá los 30 años.

Durante la ejecución del contrato hipotecario original, si el prestatario no paga a tiempo de acuerdo con el plan de pago original, podrá presentar una solicitud por escrito al banco prestamista para extender el período del préstamo, y con la Con la aprobación del banco prestamista, se puede firmar una extensión del préstamo de vivienda personal. El garante también firmó un acuerdo de pago diferido y completó los procedimientos pertinentes.

El prestatario solo puede solicitar una extensión del préstamo una vez, y la suma del plazo del préstamo original y el plazo de la extensión no excederá los 30 años como máximo. Cuando el plazo del préstamo original y el plazo de extensión alcancen la nueva tasa de interés, el interés del préstamo se calculará y cobrará en función de la nueva tasa de interés a partir de la fecha de extensión. Los intereses acumulados ya no se ajustarán.

2. La prórroga de la hipoteca debe solicitarse con antelación.

Si el prestatario necesita posponer el pago del préstamo hipotecario, deberá presentar una solicitud de extensión del préstamo por escrito cinco días antes de la fecha de vencimiento del préstamo, la cual será revisada y aprobada por el banco tramitador de acuerdo con las procedimientos, y se debe obtener la aprobación del garante, deudor hipotecario y pignorante (si se pacta lo contrario en este contrato, prevalecerá este contrato).

Dado que cada banco tiene diferentes regulaciones sobre extensión de hipotecas, consulte con el banco correspondiente para obtener detalles específicos.