¿La conversión de la tasa de interés hipotecaria es flotante o fija?

¿La conversión del tipo de interés hipotecario es flotante o fija?

Que un tipo de interés flotante o un tipo de interés fijo sea mejor para un préstamo hipotecario depende principalmente de los cambios en el tipo de interés LPR.

Si la tasa de interés LPR disminuye, la tasa de interés flotante puede disfrutar del dividendo de reducción de la tasa de interés, pero la tasa de interés fija no puede disfrutar del dividendo de reducción de la tasa de interés. Si la tasa de interés LPR aumenta, los reembolsos a tasa flotante aumentarán, pero los reembolsos a tasa fija no se verán afectados.

Aunque los cambios en la tasa de interés LPR tienen un impacto intuitivo en el monto del reembolso, debido al ciclo operativo de la economía, la tasa de interés LPR no siempre puede subir o bajar, y los cambios a largo plazo son impredecibles. entonces la situación es más complicada. Por tanto, no hay una respuesta definitiva sobre si es mejor convertir el tipo de interés hipotecario a un tipo de interés flotante o a un tipo de interés fijo.

Aquellos que generalmente tienen un período de amortización de sólo cinco años, que no son sensibles a los cambios en las tasas de interés y que reconocen que la LPR tiene una tendencia a la baja en el largo plazo, pueden elegir una tasa de interés flotante. . La tasa de interés del préstamo original es más baja y más conservadora. Los propietarios de hipotecas a quienes les gustan los pagos estables pueden elegir una tasa de interés fija. Sin embargo, cuál elijas al final depende de tu situación real.