¿Qué preguntas hará el banco hipotecario durante la nueva visita?
Muchas personas solicitan préstamos, sólo para ser rechazados por el banco con una llamada telefónica. Aunque ahora cada vez es más fácil solicitar un préstamo bancario, los bancos lo considerarán de manera integral. Para reducir el riesgo, tienen requisitos estrictos para los prestatarios. Por lo tanto, si desea obtener con éxito un préstamo, responder a la llamada de aprobación del banco es un proceso crucial. Entonces, ¿qué preguntas se harán en la llamada de aprobación del banco y cómo puedo regresar y aprobarla sin problemas? Vea los detalles a continuación.
1. Solicite información personal básica
Generalmente, se harán preguntas sobre nombre, número de identificación, ingreso mensual, ocupación, naturaleza de la unidad de trabajo, años de empleo, estado civil, ocupación del cónyuge, etc.
En este paso, el examinador de crédito realiza principalmente una investigación de autenticidad. ¿La información que proporcionó es consistente con la situación real? Al enfrentarnos a estas preguntas, debemos comprender varios principios: Primero, responder con la verdad y no hacer trampa. Obviamente, usted es simplemente un empleado común y corriente, no un líder de departamento, y vive en un barrio marginal, no en una comunidad de alto nivel. Estos fraudes de préstamos innecesarios no sólo no le ayudarán, sino que también serán etiquetados directamente como fraudes de préstamos; en segundo lugar, su cónyuge también será útil en su solicitud de préstamo; Su cónyuge tiene un trabajo estable y respalda su préstamo. En una revisión del teléfono, ¡esto será una ventaja!
Pregunte sobre el estado de morosidad
Como todos sabemos, el crédito personal juega un papel vital en las verificaciones previas al préstamo. Incluso hay personas que han ganado mucho pero tienen información crediticia contaminada y se les negará un préstamo. Entonces, ¿cómo afronta el interrogatorio del oficial de préstamos sobre circunstancias de mora?
Los diferentes productos crediticios tienen diferentes requisitos en cuanto al rigor de los informes crediticios. Por ejemplo, los préstamos del fondo de previsión serán rechazados para algunas personas si están vencidos una vez, mientras que otros préstamos, como los préstamos al consumo de un banco comercial, pueden ser relativamente flexibles, siempre y cuando no estén vencidos más de tres veces en dos años. y el número de días vencidos está dentro de los 90 días. Suponiendo que está atrasado, al responder esta pregunta, asegúrese de explicar activamente el motivo del retraso. La razón es muy razonable: los pequeños defectos crediticios no afectarán el préstamo.
3. Preguntar sobre la situación de la deuda
La situación de la deuda del prestatario es también una de las preguntas clave que formula el auditor. Cada institución financiera tiene un nivel de aceptación de deuda diferente, algunas son del 50%, otras del 70%. Pero, obviamente, cuanto más deuda tenga, más difícil será solicitar un préstamo, y tanto los prestatarios como los prestamistas han llegado a este acuerdo. ¿Qué pasa con la deuda? Supongamos que su ingreso mensual es de 5.000 yuanes y su hipoteca y préstamo total para el automóvil es de 3.000 yuanes. En este caso, solicitar un préstamo es más complicado. Sin embargo, todavía hay algunos pequeños detalles que pueden remediarse para aumentar la confianza del oficial de crédito en los préstamos. Por ejemplo, puedes declarar tus ingresos totales por familia o indicar otros ingresos además del salario.
4. Preguntar sobre la situación empresarial
Las acciones alternativas no las encuentran todos. Son sólo para autónomos o para quienes solicitan préstamos comerciales. Si las condiciones operativas de la empresa son buenas, mejorará la confianza crediticia del banco. Por el contrario, incluso si tienes suficiente flujo de caja, el banco se preocupará por tu capacidad para pagar el préstamo en el futuro. Sin embargo, algunos examinadores de crédito ocultan sus juicios sobre las condiciones operativas de la empresa en algunas preguntas aparentemente casuales, por lo que debe tener cuidado al responder las preguntas.
Dominar algunas habilidades de conversación durante la revisión telefónica puede mejorar la tasa de éxito del préstamo. A través de la introducción anterior, entendemos un poco cómo responder a la llamada de aprobación de préstamos del banco. Espero que este artículo sea útil para todos los préstamos.
2. Tú Hipoteca, ¿qué quieres que te responda una llamada telefónica? ¡Cómo es posible pasar sin problemas!
Solo pregunta qué llenar para el certificado de ingresos. Mientras no cometas ningún error, puedes aprobar.
3. ¿Qué preguntas le hará el banco hipotecario durante la nueva visita?
Generalmente, llamaré al prestamista para verificar la situación del préstamo y la situación de compra de la vivienda. Algunos bancos también llamarán a la unidad para verificar la situación laboral, los ingresos, el puesto, etc. , mantener el teléfono abierto durante este período puede mejorar la tasa de aprobación de préstamos bancarios.
Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía.
Después de pasar la revisión, el banco se compromete a otorgar préstamos a los compradores de vivienda y encargarse de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria con base en el contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por los compradores de vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y los compradores de vivienda. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.
20165438+Los últimos datos de la encuesta del 24 de octubre de 2003 muestran que según los datos de la muestra de 10, 1-11, 32