Proceso de conversión de préstamo para vivienda en préstamo de fondo de previsión

El prestatario puede completar la solicitud en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda local. Después de ser revisada y aprobada por el centro de administración del fondo de previsión para vivienda, el prestatario puede liquidar el préstamo con el banco de préstamos comerciales original. la hipoteca y luego firmar un nuevo contrato de préstamo con la central de gestión del fondo de previsión de vivienda.

El proceso específico de convertir un préstamo comercial para vivienda en un préstamo de fondo de previsión:

Primero, debe presentar una solicitud a un banco de préstamos comerciales. Luego obtenga la "Carpeta de préstamos del Fondo de Anuncio de Vivienda Personal", complétela y envíela al banco de préstamos comerciales. También se deben presentar al mismo tiempo los siguientes materiales: el original y copia del certificado de identidad del prestamista y del registro civil; el original y copia del certificado de estado civil; el original y copia del certificado de bienes raíces y del estado; certificado de uso del suelo; el original y copia del "Contrato de préstamo hipotecario para vivienda" para préstamos comerciales y el contrato de compra de vivienda emitido por una agencia de evaluación de vivienda reconocida por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión; documentos escritos notariados que acuerden la hipoteca emitida por todos; propietarios de inmuebles; otros materiales requeridos por el Centro de Gestión de Fondos de Previsión y los bancos.

En segundo lugar, después de enviar los materiales, el banco verificará los informes crediticios personales del prestatario y su cónyuge. Si se cumplen las condiciones, el banco realizará una revisión preliminar en el sistema de fondos de previsión después de pasar la revisión preliminar, de acuerdo con los requisitos del negocio de transferencia pública, el banco debe notificar al prestamista para que traiga los materiales pertinentes; la compañía de garantía se encargará de los procedimientos de garantía. Los materiales deben incluir al menos documentos de identidad personales y del cónyuge y registros del hogar, dos juegos de certificados de vivienda y un formulario de confirmación de información de aprobación del préstamo emitido por el banco.

El tercer paso es firmar el contrato. Después de obtener una carta de garantía de la compañía de garantía, el solicitante de la transferencia de empresa a público firmará un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el centro de gestión del fondo de previsión. Los préstamos comerciales que excedan el límite de préstamo del fondo de previsión deberán complementarse con sus propios. fondos.

En cuarto lugar, después de que el centro de gestión del fondo de previsión desembolse el préstamo, la compañía de garantía le ayudará a cancelar los procedimientos de hipoteca del préstamo comercial y transferirlo al registro de hipoteca del préstamo del fondo de previsión.

Condiciones que deben cumplirse al convertir un préstamo comercial para vivienda en un préstamo de fondo de previsión

1 El prestatario que transfiere nuestro préstamo de fondo de previsión al préstamo comercial original debe ser la misma persona. , lo que significa que está disfrazado. Transferir un préstamo comercial del Fondo de Previsión a otra persona no puede pagar el préstamo.

2. El préstamo comercial original se ha reembolsado normalmente durante más de 65.438+0 años y no hay ningún registro de pago vencido proporcionado por el banco prestamista. Este tiempo no es fijo y depende de lo que requiera el banco de préstamos comerciales original. Por ejemplo, se necesita medio año para construir un banco, pero HSBC parece tardar tres años.

3. Para transferir un préstamo de fondo de previsión, debe obtener el consentimiento del banco de préstamos comerciales original.

4. Se ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda (o el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso de suelo de propiedad estatal).

¿Cómo traspasar el negocio de préstamos hipotecarios personales a una empresa pública?

Si el cliente desea cambiar el préstamo de vivienda de un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión, el proceso es el siguiente:

1. Preparar el documento de identidad personal, el contrato de hipoteca, tarjeta bancaria de pago y certificado de depósito del fondo de previsión Solicite al banco fideicomisario junto con otros materiales.

2. El banco encargado acepta y revisa los materiales enviados por el cliente para determinar la autenticidad, integridad y validez de los materiales.

3. Los clientes que pasen la revisión preliminar acudirán a la empresa de garantía para realizar los trámites de garantía una vez recibido el aviso.

4. Firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco prestamista y compensar el saldo del préstamo del fondo de previsión transferido a la tarjeta bancaria de pago vinculada al préstamo comercial original.

5. El banco prestamista ingresará la garantía hipotecaria y demás información y la revisará de acuerdo con las normas del Centro de Gestión del Fondo de Previsión.

6. Después de pasar la revisión final, el banco liberará los fondos del préstamo.

7. El banco de préstamos coopera con la compañía de garantía para cancelar el registro de la hipoteca del préstamo comercial original ante la autoridad de vivienda local y gestionar los procedimientos de registro de la hipoteca de transferencia del préstamo del fondo de previsión. Posteriormente, la sociedad de garantía entregará el certificado de propiedad de la vivienda cumplimentado al banco prestamista para su custodia.

Proceso de conversión de préstamo comercial a préstamo de fondo de previsión para vivienda

Proceso de conversión de préstamo comercial a préstamo de fondo de previsión para vivienda: 1. Solicitud: Comuníquese con su administrador de cuenta hipotecaria e infórmele que desea convertir su préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. 2. Presentar materiales: Debe traer su documento de identidad y el de su cónyuge, certificado de matrimonio o certificado de soltería, libro de registro del hogar, contrato de hipoteca, etc. Envíe los materiales al banco prestamista para su revisión. 3. Firma el contrato. Resolver diferencias. Transferencia de fondos 02 Artículo 25 del "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago; El artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.