La responsabilidad del garante hipotecario expira después de varios años

La duración de la caducidad del aval hipotecario depende del plazo de garantía estipulado en el contrato. Si hay acuerdo, se aplicará el plazo acordado. Si expira el plazo de garantía acordado, el garante bancario ya no correrá con el plazo de garantía. Si no hay estipulación en el contrato o la estipulación no es clara, el período de garantía será de seis meses a partir de la fecha de vencimiento del período principal de cumplimiento de la deuda. Si el período de garantía excede el período de garantía, el garante quedará exento de responsabilidad de garantía.

Cuáles son los riesgos de ser garante hipotecario

1 Si el prestatario no paga, el garante será responsable del pago

En la promesa. Antes de convertirte en avalista debes pensarlo bien porque cuando firmas como garantía de una deuda, estás adquiriendo un compromiso personal con la entidad prestamista de pagar la deuda. Incluso si la relación entre el garante y el deudor cambia, por ejemplo, un marido garantiza a su esposa un préstamo hipotecario y finalmente se divorcian, la garantía no se verá afectada por la disolución del matrimonio y seguirá siendo válida.

En otras palabras, una vez que un garante firma una garantía, siempre será el garante, a menos que el prestatario sea aprobado por la institución prestamista para cancelar la calificación de garante.

2. Si el prestatario no paga, puede afectar el crédito del garante.

En circunstancias normales, el prestatario paga el préstamo él mismo y el garante no tiene que preocuparse por ello. El monto del préstamo y el pago mensual generalmente se mostrarán en el historial crediticio del garante. Cuando el propio garante necesita solicitar un préstamo, la deuda que garantiza se considerará su propia deuda y, por lo general, la institución crediticia la incluirá en la deuda, lo que puede afectar el monto del préstamo del garante.

¿A qué hay que prestar atención cuando se es garante de una hipoteca?

En términos generales, cuanto mayor es la solvencia del prestamista, menor es el riesgo del garante. Si desea conocer la solvencia de un prestamista, puede juzgarla basándose en sus contactos diarios con el prestamista. También puede encontrar personas que hagan negocios con el prestamista u otros conocidos del prestamista.

2. Para el garante, el riesgo depende principalmente de la capacidad del prestamista para pagar el préstamo. Cuanto mayor sea la capacidad del prestamista para pagar el préstamo, menor será el riesgo del garante. La capacidad del prestamista para pagar el préstamo está determinada por la cantidad de propiedad a su disposición y el tamaño del pasivo. Por lo tanto, al proporcionar una garantía, primero es necesario ver si la propiedad a disposición del prestamista puede pagar el préstamo y, en segundo lugar, es necesario averiguar cuánto debe el prestamista.

3. En circunstancias normales, el prestatario paga el préstamo él mismo y el garante no tiene que preocuparse por ello. Sin embargo, el monto del préstamo y el pago mensual prestado por el prestatario generalmente se mostrarán en el crédito del garante. registro.

4. Cuando el garante necesita solicitar un préstamo él mismo, la deuda que garantiza se considerará su propia deuda. Por lo general, la institución crediticia la incluirá en la deuda, lo que puede afectar al préstamo del garante. cantidad.