Fórmula de cálculo del préstamo hipotecario

Al comprar una casa con un préstamo con capital e intereses iguales, el monto de pago mensual se calcula como:

[Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes ) ^ número de meses de pago] ÷ [ (1 tasa de interés mensual) ^Número de meses de pago - 1]

Principio de cálculo: el banco primero cobra los intereses sobre el capital restante del pago mensual y luego el capital se incluye en el pago mensual La proporción del capital en el pago mensual disminuye a medida que el capital restante disminuye, y la proporción del capital en el pago mensual aumenta debido al aumento, pero el pago mensual total permanece sin cambios; .

Al comprar una casa con un préstamo de capital igual, la fórmula de pago mensual es:

Pago mensual = capital mensual y capital e intereses mensuales

Mensual principal = principal/número de meses de pago

Principal e interés mensuales = (principal - pago acumulado total) El pago mensual del principal sigue siendo el mismo y el interés disminuye a medida que disminuye el principal restante.

Las tasas de interés hipotecarias de China están estipuladas uniformemente por el Banco Popular de China. Sin embargo, cada banco comercial puede flotar dentro de un cierto rango al implementarlo.

Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son constantes, sino que cambian con frecuencia. En la forma en que las tasas de interés han ido aumentando, a menudo se compara la situación antes y después del aumento de las tasas de interés.