¿Es necesario liquidar el préstamo del certificado de bienes raíces antes de poder cambiar el nombre?
El certificado inmobiliario se puede dividir en dos situaciones: una casa sin préstamo y una casa con préstamo.
1. Si tienes casa y no tienes hipoteca, cambia tu nombre.
(1) Llevar los originales y copias de las tres actas (partida de matrimonio, cédula de identidad, cédula de propiedad inmobiliaria).
(2) Diríjase al centro de transacciones inmobiliarias de la zona donde se encuentra la casa y presente los materiales en la ventanilla de inspección previa. Una vez que los materiales hayan sido revisados por completo, vaya a la ventana correspondiente con el número de serie de procesamiento proporcionado por el personal.
(3) El costo de solicitar el certificado de bienes raíces: tarifa de manejo de 110 yuanes, los detalles son los siguientes: tarifa de producción de 80 yuanes, tarifa de mapa catastral de 25 yuanes, tarifa de publicación de 5 yuanes. Si todo va bien, podrás conseguir el nuevo certificado inmobiliario en 20 días.
(4) Se puede establecer una contraseña para el nuevo certificado de bienes raíces. El centro de transacciones de bienes raíces le notificará una contraseña inicial, que podrá cambiar más adelante.
2. Si tienes una casa y un préstamo, cambia tu nombre.
(1) Primero vaya al banco para realizar los procedimientos de cambio de hipoteca (consulte al banco para obtener más detalles).
(2) Costo de solicitar un certificado de bienes raíces: además de la tarifa de tramitación mencionada anteriormente de 110 yuanes, si se trata de un préstamo de fondo de previsión puro, se requiere una tarifa de tramitación adicional de 100 yuanes; el formulario de préstamo es una combinación (fondo de previsión + préstamo comercial), se pagarán 200 yuanes adicionales.
(3) Los demás pasos son los mismos que en "Tener una casa pero no tener hipoteca".