Cómo calcular el impuesto a la propiedad desocupada

La tasa general de desocupación de bienes raíces en Shanghai está entre el 20% y el 30%. En algunas áreas de Shanghai, la tasa de desocupación llega al 50% de la tasa de desocupación promedio de los edificios residenciales comunes. comunidades en Beijing que sólo han estado ocupadas desde 2004 es del 27,16%. Las estadísticas sobre viviendas desocupadas en los países europeos y americanos utilizan principalmente todo el parque de viviendas como denominador y todas las casas desocupadas como numerador para calcular la tasa general de desocupación. Se estima que la tasa actual de viviendas desocupadas en algunas ciudades importantes de mi país se encuentra en el extremo superior del rango razonable de viviendas desocupadas: el incremento de las viviendas desocupadas de algunos desarrolladores ha excedido el 30% del inventario razonable del proyecto, entrando en el peligroso rango de desocupación; algunas personas de ingresos medios y altos han utilizado sus fondos excedentes para comprar varias casas que no se alquilan, lo que resulta en una gran cantidad de desocupaciones. La tasa de desocupación de viviendas en algunas grandes ciudades debido a los dos factores anteriores se ha acercado o superado la línea de alarma internacional10.

Base Legal

"Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Raíces Urbanos"

Artículo 6 El impuesto sobre bienes inmuebles se calculará por separado de acuerdo con la siguientes estándares y tasas impositivas: 1. El impuesto sobre bienes inmuebles se recauda anualmente sobre la base de los precios estándar de la vivienda, con una tasa impositiva del 1%. 2. El impuesto sobre bienes inmuebles se recauda anualmente sobre la base de los precios estándar de la tierra, con una tasa impositiva del 1,5%. 3. En las ciudades donde los precios estándar de la vivienda y los precios estándar del terreno son difíciles de distinguir, los precios estándar de la vivienda y del terreno pueden combinarse temporalmente y gravarse anualmente, con una tasa impositiva del 1,5%. 4. En las ciudades donde los precios estándar de viviendas y terrenos son difíciles de obtener, los precios estándar de alquiler de viviendas y terrenos pueden imponerse temporalmente anualmente, con una tasa impositiva del 15%.