¿Caerá la tasa de interés hipotecaria original después de que se reduzca la tasa de interés hipotecaria?
¿Cómo se ajustará el tipo de interés tras contratar un préstamo hipotecario?
En cuanto al ajuste de la tasa de interés después de solicitar un préstamo para comprar una casa, al igual que los préstamos comerciales, no se preocupe si el cliente elige una tasa de interés fija. No importa cómo se ajuste posteriormente la tasa de interés, el préstamo hipotecario del cliente se ejecutará de acuerdo con la tasa de interés cuando se firme el contrato.
Si elige un tipo de interés variable, el cliente sólo podrá seguir los cambios en los tipos de interés en los pagos posteriores de la hipoteca. Generalmente hay un ciclo de revisión de precios, durante el cual la tasa de interés permanece sin cambios, pero tan pronto como llega la fecha de revisión, se calculará una nueva tasa de interés basada en la tasa de interés ajustada más los puntos básicos especificados, y luego se ejecutará en el siguiente ciclo. . Si los tipos de interés suben, los clientes tendrán que pagar más; si los tipos de interés bajan, los clientes tendrán que pagar menos.
Cabe señalar también que si solicitas un préstamo del fondo de previsión, aunque se aplicará el tipo de interés de referencia del préstamo del banco central, si firmas un tipo de interés flotante, este se ajustará en consecuencia y se aplicará un nuevo La tasa de interés se aplicará a partir del 1 de enero del año siguiente. Por supuesto, si el banco central no ajusta la tasa de interés base durante el período del préstamo, la tasa de interés hipotecaria no cambiará.
¿Qué impacto tendrá la bajada de los tipos de interés hipotecarios en las personas que ya han comprado una casa?
Depende principalmente de si el tipo de interés hipotecario elegido por la persona que ha comprado es un tipo de interés fijo o un tipo de interés flotante LPR.
1. Si el tipo de interés es fijo, no importa. Incluso si la tasa de interés hipotecaria del mercado baja, la tasa de interés hipotecaria para quienes hayan comprado una casa seguirá basándose en la tasa de interés fija estipulada en el contrato.
2. la tasa de interés de los préstamos hipotecarios del mercado caerá y la tasa de interés hipotecaria de quienes ya hayan comprado una casa se reducirá. La tasa de interés de los préstamos también disminuirá y los pagos mensuales y los intereses correspondientes también se reducirán en consecuencia.
La razón es simple: la tasa de interés fija es esencialmente fija y no cambia con el mercado la tasa de interés flotante de LPR = puntos de bonificación LPR, de los cuales el número de puntos de bonificación es fijo. LPR es la tasa de interés de mercado cotizada por 65,438 08 bancos representativos. La tasa de interés cambiará con los cambios del mercado. La tasa de interés aumentará cuando la cotización sea alta y la tasa de interés disminuirá cuando la cotización sea baja.