¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Huizhou? ¿Cuál es el proceso para obtener un préstamo para comprar una casa?
¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Huizhou?
Si compra su primera casa en Huizhou, el porcentaje de pago inicial es del 20% al 30%, generalmente del 30%. El promotor suele proporcionar un pago inicial inferior a esta proporción y debe liquidarse en el plazo de un año. El número de apartamentos para primera vivienda en Huizhou es limitado. Excepto por el hecho de que no hay bienes raíces en el nombre, la compra de la primera casa también se considera la primera casa. La casa comprada con el pago total antes y la primera casa comprada después con un préstamo también se consideran la primera casa. Si tu primera vivienda es una casa de segunda mano, tienes que pagar una entrada del 30% del valor de tasación de la casa.
¿Cuál es el proceso para conseguir un préstamo para comprar una casa?
1. Empieza a comprar una casa. Al comprar una casa, primero debe estimar su poder adquisitivo real en función de su solidez financiera y capacidad de pago, y determinar la ubicación, el área, el precio, el piso y la orientación de la casa en función de sus necesidades laborales y vitales.
2. Seleccione el caparazón. Este enlace es una continuación del trabajo de preparación preliminar. Puede consultarlo en periódicos, televisión, Internet o sitios web inmobiliarios relacionados. Los compradores de viviendas deben combinar las ventajas de los tres medios principales y revisar de forma exhaustiva y cuidadosa la información sobre la vivienda.
3. Ver la casa en el sitio. Elegir una casa es un trabajo altamente técnico. Antes de elegir una casa, es necesario tener conocimientos básicos, como la proporción de superficie construida, la proporción de vegetación, la piscina y el tipo de unidad. Si compra una casa existente, puede ver intuitivamente la estructura y el plano de la casa, pero si se trata de una casa de subastas, solo puede utilizar el plano como base para la selección de la casa. En este momento, los compradores de viviendas deben aprender a leer los planos de planta. En términos generales, a la hora de elegir una casa, se deben considerar seis aspectos a la hora de comprar una casa. Los seis aspectos incluyen: ubicación, precio, planificación municipal circundante, instalaciones de apoyo ambiental, estructura y orientación de la casa y administración de la propiedad.
4. Negociar y firmar el contrato de compraventa. Después de determinar el objetivo, entre en la etapa de negociación de contacto sustancial con el vendedor. Negociar y firmar un contrato de compraventa es la parte más importante del proceso de compra de una vivienda. Tanto los compradores como los vendedores deben implementar sus derechos y obligaciones por escrito, especialmente términos clave como el área de la casa, el método de pago y el estado de la propiedad.
5. Solicitar un préstamo. Actualmente, se pueden solicitar préstamos comerciales para viviendas de segunda mano. Según sus propios recursos financieros y las diversas condiciones de la casa que está comprando, considere el monto y el plazo del préstamo de manera integral. Las empresas intermediarias deben ayudar en el manejo de los procedimientos de préstamo de acuerdo con las regulaciones bancarias pertinentes.
6. Gestionar la transferencia de derechos de propiedad. El nombre del vendedor original debe cambiarse por el nombre del nuevo comprador. Los materiales pertinentes deben prepararse bajo la dirección de la empresa intermediaria y luego el personal de la orden ayudará en los procedimientos de transferencia de propiedad.
7. Revisa la casa. Al mudarse, deberá pagar los gastos de agua, electricidad, gas, televisión por cable, calefacción y gastos de propiedad de la casa comprada. Tanto el comprador, como el vendedor y la agencia deben firmar y registrar el formulario de entrega de propiedad.
El artículo anterior presentó los métodos de pago generales para comprar una casa en Huizhou y el proceso de compra de una casa con un préstamo. Si necesita un préstamo para comprar una casa, generalmente debe pagar un pago inicial de aproximadamente el 30% del precio de la casa, por lo que al mirar la casa, puede calcular aproximadamente el pago inicial en función del precio total de la casa.