¿Es el prestamista de la vivienda una parte?

El prestamista principal de la vivienda es la parte interesada. La situación específica del divorcio se divide en los siguientes aspectos:

1. Después del divorcio del prestamista principal y del acreedor hipotecario de alto riesgo. siempre que ambos cónyuges lleguen a un acuerdo sobre la división de la propiedad. Si se cambia el prestamista principal debido al acuerdo de divorcio, el banco generalmente estará de acuerdo y cooperará con los procedimientos de modificación del contrato de préstamo;

2. tiene un ciclo de préstamo más largo, como un período de pago del préstamo de 30 años, y el préstamo se reembolsa todos los meses si el monto del préstamo es relativamente alto, como más de 4000 yuanes, y el ingreso salarial mensual del pagador del préstamo modificado es. menos del doble del monto del préstamo, el banco generalmente no aceptará cambiar de prestamista principal a menos que la parte interesada proporcione un garante o adopte otras medidas de garantía. Por lo tanto, antes de que la pareja acepte dividir la propiedad, deben prestar atención a si el banco está de acuerdo con el cambio de prestamista principal;

3. Al realizar los procedimientos de cambio de préstamo bancario, el banco generalmente lo hará. Requerir estrictamente que ambas partes estén presentes. Si una de las partes está presente, el banco se negará a realizar los procedimientos de cambio. Si una de las partes no está presente, puede confiar a un agente (incluido un abogado) la gestión de los procedimientos de cambio, y el poder correspondiente debe estar certificado ante notario.

4. Incluso si solo el nombre de uno de los cónyuges aparece en el certificado de propiedad, el otro cónyuge también puede actuar como el “mismo prestamista” para el préstamo de vivienda. Si ambas partes compraron la casa durante su matrimonio. El préstamo hipotecario tomado por ambas partes en el banco tiene un registro del prestamista principal y del prestamista de alto riesgo. Si las dos partes se divorcian, pueden negociar la transferencia de la casa a una de las partes que pagará el préstamo restante de la casa. Por supuesto, la propiedad de la casa también cambiará en consecuencia.