Cómo cancelar tu hipoteca y reducir la presión sobre tu hipoteca

1 Puede traer su propio documento de identidad, contrato, tarjeta bancaria o efectivo antes de la descompresión. Algunos bancos exigen una cita para devolver otros certificados, poderes, certificados de liquidación y otros materiales dentro de unos días hábiles después de la aceptación.

2. Luego, el prestatario lleva estos materiales a la autoridad de vivienda local para averiguarlo.

3. Una vez completada la descompresión, el prestatario puede obtener el certificado de la vivienda. En este momento, puede prestar atención a los registros de la hipoteca en el libro de la casa, incluido el monto y el plazo de la hipoteca. El banco conserva otras garantías impresas por la autoridad de vivienda local.

4. Una vez liquidado el préstamo, el banco generalmente devolverá las otras garantías del prestatario y luego las llevará a la Autoridad de Vivienda para conocer la situación de la hipoteca. Una vez impreso el registro de la hipoteca, la fecha de cancelación será 100% propiedad del prestatario y el préstamo podrá venderse o rehipotecarse.

Al conocer casos de préstamos, los tribunales populares deben seguir los principios de voluntariedad, beneficio mutuo, equidad y legalidad, proteger los derechos e intereses legítimos de acreedores y deudores y limitar las altas tasas de interés. Sobre la base de la experiencia de la práctica procesal, se presentan las siguientes opiniones como referencia al conocer de estos casos.

1. Se aceptarán como casos de préstamo las disputas sobre préstamos entre ciudadanos, entre ciudadanos y personas jurídicas, y entre ciudadanos y otras organizaciones.

2. Las disputas que surjan del préstamo de monedas extranjeras, dólares de Taiwán, letras del Tesoro y otros valores se aceptarán como casos de préstamo.

3. Si la relación de préstamo del acreedor es clara y el acreedor solicita una orden de pago, el Tribunal Popular revisará y aceptará la solicitud de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Procedimiento Civil sobre procedimientos de supervisión.

4. Al revisar un caso de préstamo, el Tribunal Popular exigirá al demandante que proporcione un pagaré por escrito de conformidad con el artículo 108 de la Ley de Procedimiento Civil; si no hay recibo por escrito, la base fáctica necesaria será; ser proporcionado. Serán inadmisibles las demandas que no cumplan las condiciones anteriores.

5. Si al momento de presentar la demanda el acreedor se desconoce el paradero del deudor, será competente el tribunal del domicilio original o de la ubicación de la propiedad del deudor. El tribunal debe exigir al acreedor que aporte pruebas que acrediten la existencia de una relación de préstamo, y tras aceptar la solicitud, hacer un anuncio y citar al deudor a responder. Después de la expiración del período de anuncio, si el deudor aún se niega a presentar una demanda y la relación de préstamo es clara, se puede dictar una sentencia en rebeldía después del juicio, si no se puede determinar la relación de préstamo, se suspenderá el litigio;

Si durante el juicio el deudor se marcha y se desconoce su paradero y queda clara la relación de préstamo, se podrá dictar sentencia en rebeldía; si los hechos son difíciles de determinar, se suspenderá el litigio;

6. La tasa de interés de los préstamos privados puede ser apropiadamente más alta que la tasa de interés bancaria. Los tribunales populares en varios lugares pueden tener un control específico según la situación real de la región, pero el máximo no puede exceder de cuatro. veces la tasa de interés (incluida la tasa de interés) de préstamos bancarios similares. Más allá de este límite, el exceso de intereses no está protegido.

7. Los prestamistas no pueden incluir intereses en el principal para obtener elevadas ganancias. Si durante el juicio se descubre que el acreedor ha incluido intereses en el principal para calcular el interés compuesto, sólo se devolverá el principal.