Proceso de aprobación de préstamos del Fondo de Previsión de Chengdu Información sobre préstamos del Fondo de Previsión de Chengdu
Un préstamo de fondo de previsión requiere un documento de identidad, una tarjeta bancaria y los datos del fondo de previsión para poder solicitar un préstamo de fondo de previsión. Si tiene alguna pregunta sobre préstamos, puede probar el subprograma WeChat Lv Qing, una plataforma de préstamos local en Chengdu, que es muy conveniente y práctica_
¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo de un fondo de previsión?
1. Debe completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión en el centro de procesamiento del fondo de previsión y traerlo de regreso a la unidad para que se selle con el sello oficial.
2. El original y fotocopia del documento de identidad, registro de domicilio y acta de matrimonio tanto del prestatario como de la pareja.
3. Comprobante de ingresos económicos emitido por el empleador donde ambos cónyuges trabajan.
4. Si compra una casa con un fondo de previsión de vivienda, también deberá presentar un contrato de compra de vivienda comercial y un comprobante de pago.
¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de Chengdu?
Condiciones del préstamo del fondo de previsión de Chengdu:
Personas físicas que tengan plena capacidad de conducta civil y no hayan superado la edad legal de jubilación estipulada por el estado.
2. Empleados con residencia urbana permanente o certificado de identidad de residencia vigente.
3. En el momento de la solicitud, el prestatario principal y el empleador han pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de un año. El prestatario y su cónyuge no han retirado el fondo de previsión. pagar el pago inicial para la compra de la vivienda y no haber solicitado un préstamo del fondo de previsión ni haber recibido el fondo de previsión. El préstamo ha sido liquidado.
4. El prestatario tiene un contrato o acuerdo para comprar una casa, y el pago inicial no es inferior a la proporción especificada del valor de la casa comprada.
5. El prestatario tiene ingresos económicos estables, buen crédito y la correspondiente capacidad de pago del préstamo.
6. Puede proporcionar una garantía aprobada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Chengdu;
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7. Otras condiciones especificadas por Chengdu Provident Fund Management Center.
¿Qué materiales se necesitan para el préstamo del fondo de previsión de Chengdu?
Materiales necesarios para solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para vivienda de primera mano: (1) Tarjeta de identificación de segunda generación, tarjeta de identificación de oficial militar, Permiso de viaje continental para residentes de Hong Kong y Macao, Permiso de viaje continental para residentes de Taiwán, tarjeta de identificación de residencia permanente para extranjeros y otras identidades válidas Certificado original (proporcione según su propia situación). (2) El original y tres copias del libro de registro de hogar (la primera página, la página del solicitante del préstamo y la página de los hijos menores). (3) Acta de matrimonio original (acta de matrimonio, acta de divorcio, documento vigente de sentencia de divorcio). Los solteros deben declarar en el acto. (4) 3 copias originales del formulario de registro sellado por el desarrollador (se requieren 4 copias originales para proyectos suburbanos) y 1 copia. (5) Contrato de compra de vivienda original, 3 copias originales. (6) Anexo o acuerdo complementario al contrato de compra de vivienda, 2 originales y 1 copia. (7) Comprobante de pago inicial de la casa comprada: original y dos copias del recibo de pago inicial y recibo del cajero automático de tarjeta de crédito o recibo de efectivo. (8) Al solicitar un préstamo en la sala de servicios del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu o en un establecimiento de aceptación de préstamos bancarios confiado, el solicitante del préstamo puede imprimir el "Formulario de registro de información de registro de vivienda individual y familiar" (que incluye información sobre niños menores ) en el mostrador. (9) Proporcionar un juego original de procedimientos de registro de notificaciones estampado con el sello oficial del desarrollador (no se permite ninguna alteración). (10) Cuenta de deducción (pago) confiada: el original y 2 copias de la tarjeta de débito personal del prestatario principal que cumpla con los requisitos del banco de préstamo seleccionado. (Xi) Información relacionada con los ingresos: 1. La unidad utiliza los ingresos mensuales de sus empleados como base para sus depósitos. 2. Los ingresos mensuales de los depositantes voluntarios individuales se basan en la base de depósito; entre ellos, si la base de depósito es superior a 5.000 yuanes, se deben proporcionar los materiales de pago del seguro personal de la seguridad social de los últimos 6 meses, 1 original y 1 copia. 3. Los prestatarios que no hayan pagado el fondo de previsión de vivienda deben presentar un original y una copia de su certificado de ingresos (el formato se puede descargar del sitio web del centro, si los ingresos mensuales superan los 5.000 yuanes, también deben aportar sus ahorros personales); Estado de cuenta o estado de cuenta de los últimos 6 meses. Información de pago del seguro personal de seguridad social, 1 original y 1 copia. (12) Información relacionada con el pago del fondo de previsión de vivienda: 1. Los empleados que pagan fondos de previsión de vivienda en subcentros provinciales o subcentros petroleros deben proporcionar certificados de pago y detalles de pago, original 1 y copia 1. 2. Los empleados que pagan fondos de previsión de vivienda en otros lugares deben proporcionar el formato unificado del Ministerio de Certificado de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y detalle de depósito fuera de sitio, original 1, copia 1. (13) Otra información relevante requerida por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu.
Instrucciones especiales: 1. Si solicita un préstamo combinado, también debe proporcionar el certificado de ingresos original en el formato especificado por el banco de préstamos seleccionado, con un salario anual de 1.
2. Dado que la fórmula de cálculo del monto del préstamo está vinculada al saldo de pago normal del empleado y al tiempo de pago normal continuo, proporcione el certificado de pago emitido por el centro de pago para los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda en el centro provincial, sucursal de petróleo. centro, o centro remoto y los detalles del depósito del tiempo de depósito correspondiente.
Documentos necesarios para solicitar fondo de previsión de vivienda de segunda mano y préstamos personales para vivienda:
(1) Materiales y copias requeridas por el comprador: 1. DNI de segunda generación, militar tarjeta de identificación de funcionario, residentes de Hong Kong y Macao Documentos de identidad originales válidos, como el permiso de viaje al continente, el permiso de viaje al continente para residentes de Taiwán y la tarjeta de identificación de residencia permanente de extranjero (proporcione según sus propias circunstancias). 2. El original y dos copias del libro de registro del hogar (la página de inicio, la página de inicio del solicitante del préstamo y la página de los hijos menores). 3. Los solteros deben declarar el certificado de matrimonio original (certificado de matrimonio, certificado de divorcio, documento de sentencia de divorcio vigente) en el acto. 4. 2 copias originales del contrato o acuerdo de compra de vivienda confirmado por el departamento administrativo de construcción de vivienda. 5. Original y 2 copias de los comprobantes de pago inicial (comprobante de transferencia bancaria, comprobante de pago en efectivo bancario, recibo de pago inicial, comprobante de supervisión de fondos, etc.). ) para la casa comprada. 6. Al solicitar un préstamo en la sala de servicios del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu o en un establecimiento de aceptación de préstamos bancarios confiado, el solicitante del préstamo puede imprimir en el mostrador la información de registro de vivienda personal y familiar (incluida la información sobre los hijos menores). 7. Cuenta de débito (pago) confiada: original y 2 copias de la tarjeta de débito personal del prestatario principal que cumpla con los requisitos del banco de préstamo seleccionado. 8. Información relacionada con los ingresos: (1) El ingreso mensual de los empleados pagados por la unidad se basa en la base de pago. (2) Los ingresos mensuales de los depositantes voluntarios individuales se basan en la base del depósito; si la base del depósito es superior a 5.000 yuanes, se deben proporcionar los materiales de pago de la seguridad social y del seguro personal de los últimos 6 meses, 1 original y 1 copia. (3) Los prestatarios que no hayan pagado el fondo de previsión de vivienda deben presentar 2 copias originales de los certificados de ingresos y 1 copia (formato descargable en el sitio web del centro, entre ellos, aquellos con ingresos mensuales superiores a 5.000 yuanes deben presentar cuentas de ahorro personales); Declaración de capital de los últimos 6 meses o información de pago de seguro personal de seguridad social, 1 original y 1 copia. 9. Información relacionada con el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda: (1) Los empleados que pagan y depositan el fondo de previsión para vivienda en el centro de sucursal provincial y en el centro de sucursal de petróleo deberán proporcionar el certificado de depósito y los detalles de pago, original 1 y copia 1. (2) Los empleados que paguen fondos de previsión de vivienda en el centro en otros lugares deberán proporcionar el certificado de pago y los detalles de pago en el formato unificado del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, 1 original y 1 copia. 10. Un informe de evaluación emitido por una agencia de evaluación registrada en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu. 11. Otra información relevante requerida por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu.
(2) Información y número de copias requeridas por el vendedor: 1. Documento de identidad vigente en original como cédula de identidad de segunda generación. 2. El original y 2 copias del libro de registro de domicilio (la primera página y la primera página del dueño del inmueble). 3. El original y dos copias del certificado de propiedad de la casa o del certificado de propiedad inmueble antes de la transferencia de la casa. 4. 2 copias originales de la hoja de resumen de información de la casa o de la hoja de resumen de información del registro de bienes raíces emitida por la autoridad de registro (se requieren 3 copias originales para proyectos suburbanos). 5. Cuenta receptora: Original y dos copias de la tarjeta de ahorro o libreta del vendedor que cumpla con los requisitos del banco prestamista seleccionado. 6. Si cambia la dirección de la casa que se vende, se debe proporcionar el original y fotocopias de los materiales de respaldo pertinentes. 7. Otra información relevante requerida por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu.
Instrucciones especiales: 1. Una vez que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu pase la revisión, el banco encargado notificará al prestatario y al vendedor (comprador y vendedor) que acudan a la autoridad de registro para gestionar los procedimientos de transferencia pertinentes. 2. Si solicita un préstamo combinado, también debe proporcionar el certificado de ingresos original y un año de salario en el formato especificado por el banco de préstamos seleccionado. 3. Dado que la fórmula de cálculo del monto del préstamo está vinculada al saldo de pago normal del empleado y al tiempo de pago normal continuo, proporcione el certificado de pago emitido por el centro de pago para los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda en el centro provincial de la sucursal, el centro de la sucursal de petróleo. , o centro remoto y los detalles del depósito del tiempo de depósito correspondiente.
¿Cómo conseguir un préstamo del fondo de previsión de vivienda en Chengdu?
Para solicitar un préstamo, el prestatario debe completar una solicitud por escrito en un banco confiado por el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu y presentar los siguientes materiales:
(1) Prueba de vivienda pago del fondo de previsión para el solicitante y su cónyuge;
(2) Prueba de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a una prueba válida de residencia, como tarjeta de identificación de residente, registro de hogar, etc.) y prueba de estado civil;
(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;
(4) Contratos, acuerdos y otros documentos válidos para la compra de una casa;
(5) Relación de hipotecas, prendas y derechos. Prueba de dominio y consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, y prueba de valoración de la garantía otorgada. por el departamento correspondiente;
(6) Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu.
Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco encargado debe aceptarlas, revisarlas de inmediato y enviarlas al Centro del Fondo de Previsión de Chengdu de manera oportuna.
El Centro del Fondo de Previsión de Chengdu es responsable de aprobar los préstamos y notificar de inmediato al banco fiduciario sobre los resultados de la aprobación.
El banco encargado notificará al solicitante que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión de Chengdu y enviará el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión de Chengdu para su revisión. Después de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión de Chengdu, el banco confiado asignará los fondos del préstamo confiado y emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
Los fondos del préstamo deben transferirse a la cuenta especial de venta de vivienda abierta por la unidad vendedora en el banco a nombre del precio de compra del prestatario; si se trata de un préstamo de vivienda de retransacción, los fondos del préstamo deben transferirse ser transferido a la casa confiada por el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu. La institución intermediaria de transacciones abre una cuenta especial en el banco y luego paga al vendedor de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
1. Los préstamos para viviendas personales del fondo de previsión para la vivienda se dividen en préstamos del fondo de previsión para la vivienda personales y préstamos de cartera de viviendas personales.
1. Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se conceden a los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda y se utilizan para adquirir préstamos de consumo de vivienda para ocupación independiente.
2. Préstamo de cartera de vivienda personal significa que cuando un individuo solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda que no es suficiente para pagar la compra de una casa, solicita un préstamo de vivienda comercial al banco. para cubrir el déficit, lo que se conoce como préstamo de cartera.
2. Monto del préstamo:
(1) El límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal debe cumplir las siguientes condiciones.
1. El monto máximo de un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda único es de 400.000 yuanes.
2. El porcentaje máximo del préstamo está sujeto al acuerdo firmado entre el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu y el desarrollador;
La fórmula de cálculo para el monto máximo del préstamo es: la suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge ÷ el índice de pago real × 12 (meses) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago). ) plazo del préstamo).
Si las proporciones de contribución del marido y la mujer son inconsistentes, la proporción de contribución real se determinará de acuerdo con la proporción más alta.
3. No superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge.
Para solicitar un préstamo de fondo de previsión, el pago mensual/ingreso mensual no debe exceder el 50% (donde: el pago mensual incluye la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes).
4. Si el cónyuge del solicitante del préstamo y el prestatario del fondo de previsión para la vivienda son el mismo, pueden participar en el cálculo del importe del préstamo del fondo de previsión.
Para las solicitudes de préstamo que cumplan con las condiciones anteriores, el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu determinará el monto final del préstamo después de una evaluación exhaustiva basada en el estado crediticio del solicitante del préstamo y otros factores.
(2) El límite de préstamo de la cartera de vivienda personal deberá cumplir las siguientes condiciones.
1. No más del 70% del valor total de la casa comprada;
2. La proporción de los gastos inmobiliarios en los ingresos no debe exceder el 50% (inclusive); /p>
Fórmula de cálculo: (importe de amortización mensual del préstamo, comisión mensual de gestión de la propiedad)/ingresos mensuales medios.
La proporción del gasto total de la deuda con respecto a los ingresos no excederá el 55% (inclusive).
Fórmula de cálculo: (importe de amortización mensual del préstamo, importe de amortización mensual de honorarios de gestión inmobiliaria y otras deudas)/ingresos mensuales.
Para las solicitudes de préstamos de cartera de viviendas individuales que cumplan las condiciones anteriores, los bancos y los centros de fondos de previsión determinarán el monto final del préstamo después de evaluar exhaustivamente el estado crediticio del solicitante del préstamo y otros factores.
¿Qué información se necesita para el préstamo del fondo de previsión de Chengdu?
1. El original y 6 copias de la cédula de identidad de segunda generación o cédula de oficial militar. 2. El original y 6 copias del libro de registro de hogar (la primera página y la primera página del solicitante).
3. Acta de matrimonio original y 6 copias (acta de matrimonio, acta de divorcio, declaración de soltería en sitio). 4. Dos originales (se requieren tres originales para propiedades suburbanas) y tres copias de la hoja de registro sellada por el desarrollador. 5. Dos originales y dos copias del contrato de compraventa de vivienda. 6. Dos ejemplares originales y dos copias del anexo o acuerdo complementario al contrato de compra de vivienda. 7. Original y 3 copias del recibo de pago inicial y POS de tarjeta de crédito o recibo de caja. 8. El original y 1 copia del certificado de información del registro de registro de vivienda familiar del prestatario (los empleados que soliciten préstamos en áreas urbanas pueden ir al mostrador de consultas del departamento de gestión urbana para imprimir 2 copias de los resultados de la consulta del registro de registro de vivienda familiar). 9. Proporcionar al desarrollador un conjunto de procedimientos de registro de avisos originales con un sello nuevo (no se permite modificarlo). 10. Cuenta de deducción (amortización) confiada: original y 1 copia de la tarjeta de ahorro o libreta del banco gestor del préstamo seleccionado por el prestatario principal. 11. Comprobante de ingresos: los clientes que no hayan pagado fondos de previsión de vivienda deben presentar el certificado de ingresos original (que se puede descargar del sitio web del centro) y tres copias los clientes con ingresos mensuales superiores a 3500 deben presentar extractos bancarios originales; o certificados de impuestos por un año y otros materiales de respaldo y 3 copias. 12. Certificado de pago: los empleados que pagan al fondo de previsión en la sucursal provincial o en la sucursal petrolera deben proporcionar los detalles de pago y el certificado de depósito (formulario de consulta de depósito) de su cuenta del fondo de previsión para vivienda en la sucursal en los últimos 6 meses y los originales. 1 copia, el estado de la cuenta del fondo de previsión de vivienda debe ser normal. 13. Otra información relevante requerida por el Centro Gestor de Fondos de Previsión.
Esto finaliza la introducción de la información sobre préstamos del fondo de previsión de Chengdu.