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¿Cómo realizar asientos contables en el sector inmobiliario?

En la vida, la gente está acostumbrada a llamar industria inmobiliaria a la industria dedicada al desarrollo y gestión de bienes raíces. Para el tratamiento contable en la industria inmobiliaria, las empresas suelen configurar partidas contables como "cuentas por cobrar" y "otros ingresos comerciales". ¿Cómo realizar asientos contables relevantes?

Asientos contables en el sector inmobiliario

1. Efectivo en caja/depósitos bancarios

1. Retirar efectivo del banco:

Préstamo: Efectivo disponible.

Préstamos: depósitos bancarios

2. Retiro de efectivo de inventario o anticipo de efectivo:

Débito: otras cuentas por cobrar.

Crédito: Efectivo en caja

2. Cuentas por cobrar

1. Cuentas por cobrar no recibidas por la venta de edificios comerciales:

Débito: Cuentas por cobrar

Préstamo: Ingresos del negocio principal

Impuestos por pagar - impuesto al valor agregado por pagar

2. Fondos no cobrados por cobrar por materiales de transferencia:

Débito: Cuentas por cobrar

Préstamo: otros ingresos comerciales

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Impuestos por pagar - impuesto al valor agregado por pagar

3. Al recuperar dinero:

Débito: depósito bancario

Crédito: Cuentas por cobrar

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En tercer lugar, provisión para deudas incobrables

Débito: pérdida por deterioro del crédito

Préstamo: provisión para deudas incobrables

Cuando se producen deudas incobrables:

Débito: Provisión de insolvencias

Crédito: Cuentas por cobrar

Recuperar cuentas por cobrar revendidas:

Débito: cuentas por cobrar

Préstamo : provisión para insolvencias

Débito: depósitos bancarios

Crédito: cuentas por cobrar

Cuatro. Documentos por cobrar

1. Efectos comerciales recibidos por la venta de edificios comerciales:

Débito: documentos por cobrar

Préstamo: ingresos del negocio principal

Impuestos por pagar - Impuesto al valor agregado por pagar

2. Fecha de vencimiento de las letras comerciales:

(1) Letras comerciales sin intereses:

Débito: Banco depósitos

Crédito: Cuentas por cobrar

(2) Letra comercial que devenga intereses:

Débito: Depósitos bancarios

Partida de crédito: Notas por cobrar

Verbo (abreviatura de verbo) cuentas prepagas

1. Pago del proyecto y honorarios de reserva adelantados al contratista:

Débito: Pago anticipado - Un pago anticipado de un contratista.

Préstamo: depósito bancario

2. Preparación del material para pagar al contratista:

Débito: anticipo - anticipo del contratista.

Préstamo: materias primas

3. Liquidación mensual o trimestral del proyecto entre la empresa y el contratista:

Préstamo: costos de desarrollo

Préstamo: Cuentas por pagar - Partidas por pagar

4. Al mismo tiempo, los fondos prepagos del proyecto y las tarifas de reserva deben deducirse del monto por pagar del proyecto:

Débito: Cuentas por pagar - Partidas por pagar

Préstamo:Pago por adelantado: un pago por adelantado del contratista.

5. Compensa la diferencia con depósitos bancarios.

Débito: Cuentas por Pagar - Partidas por Pagar

Préstamo: Depósitos Bancarios

6. Precios de materiales pagados por adelantado a proveedores:

Débito : Pago por adelantado: un pago por adelantado de un proveedor.

Préstamo: Depósito bancario

7. Cuando los materiales son aceptados en el almacén, el anticipo se utiliza para compensar la deuda:

Débito: Cuentas por pagar - Compras a pagar Préstamo

Préstamo: Pago por adelantado: un pago por adelantado del proveedor.

3. Saldo pagado con depósitos bancarios:

Débito: Cuentas por pagar - Pago de compra por pagar

Préstamo: Depósitos bancarios

Qué son las cuentas por pagar?

Las cuentas por pagar se refieren al monto a pagar por una empresa durante actividades comerciales como la compra de materiales, bienes o la recepción de servicios. Las cuentas por pagar generalmente deben reconocerse cuando los riesgos y beneficios significativos asociados con la propiedad de los materiales comprados se hayan transferido o se hayan recibido los servicios adquiridos.

Las cuentas por pagar son pasivos y el saldo acreedor al final del período refleja las cuentas por pagar impagas de la empresa; el saldo final también se puede debitar para reflejar los pagos anticipados.

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