¿Cómo remediar el rechazo de un préstamo de vivienda? ¿Cuál es la razón?

1. Aumente su flujo de ingresos Si el banco rechaza un préstamo porque sus ingresos no alcanzan el doble del pago mensual, puede encontrar una manera de aumentar su flujo de ingresos o comunicarse con el banco para ver si puede. Puede usar el tráfico de WeChat o el tráfico de Alipay para agregar, intente que el banco vea su capacidad de pago, para que el préstamo hipotecario se pueda pagar sin problemas.

2. Incrementar el ratio de pago inicial. En circunstancias normales, al solicitar un préstamo para la primera vivienda a un banco, se requiere un pago inicial de al menos el 30%. Si su solidez financiera lo permite, puede aumentar adecuadamente el índice de pago inicial, lo que reducirá la necesidad de préstamos bancarios y reducirá las preocupaciones bancarias, aumentando así la tasa de éxito de los préstamos hipotecarios.

3. Reducir el ratio de endeudamiento. Cuando los bancos revisen y aprueben la información hipotecaria, tendrán requisitos para el ratio de endeudamiento. Si el ratio de endeudamiento supera el 50% antes de solicitar un préstamo hipotecario, los bancos se preocuparán por la presión de pago y aumentará la demanda de ingresos. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo hipotecario, debe buscar formas de reducir su ratio de endeudamiento.

4. Si no puede obtener un pago inicial mayor para comprar una casa con un precio total bajo, puede reducir los requisitos de compra de la casa. Puede comprar una casa con un precio unitario más bajo o un área más pequeña, lo que reducirá el precio total de la casa, reducirá la presión del pago inicial, reducirá el monto de la hipoteca y aumentará la tasa de éxito de la hipoteca.

5. Encuentra a alguien que responda por ti mismo. Si el banco tiene dudas sobre sus calificaciones, puede buscar un tercero calificado que garantice el préstamo, de modo que el banco reduzca sus requisitos. Siempre que sus calificaciones no sean tan malas, aún puede solicitar una hipoteca a través de un préstamo garantizado.

6. Mejorar * * * la capacidad de los prestatarios de pedir dinero prestado junto con sus padres e hijos al solicitar una hipoteca. Si está casado, tanto el marido como la mujer pueden solicitar una hipoteca juntos, lo que puede aumentar su capacidad para resistir riesgos. Después de agregar * * * prestatarios, el banco volverá a examinar sus calificaciones, lo que puede aumentar la tasa de éxito del préstamo.

7. Elija razonablemente el método del préstamo. En términos generales, existen dos métodos de pago para los préstamos hipotecarios: igual capital e intereses y igual capital. En comparación, bajo la premisa de que el monto del préstamo, la tasa de interés y el plazo del préstamo son iguales, la presión promedio de pago anticipado de capital será mayor, por lo que se requiere una selección cuidadosa.

8. Cambiar de banco de préstamos Hay muchos bancos que pueden proporcionar servicios de préstamos hipotecarios. Puede solicitar una hipoteca en algunos bancos comerciales pequeños y medianos. Para que estos bancos puedan ganar más, pueden relajar sus esfuerzos de revisión y mejorar la tasa de éxito de los préstamos hipotecarios.

9. Reorganice la información del préstamo y verifique más a fondo la información de su préstamo. Si se encontraran errores u omisiones en la información, deberán complementarse o corregirse lo antes posible. Después de asegurarse de que no hay problemas con la información, debe presentar una solicitud de préstamo para garantizar el desembolso sin problemas del préstamo hipotecario.

10. El rechazo por parte del banco de una solicitud de préstamo para la compra de una casa en otra propiedad no se debe necesariamente a sus propios motivos. También es posible que el promotor no tenga cualificaciones suficientes y un ratio de endeudamiento relativamente alto, lo que ha afectado al resultado final de la política. En este caso, puedes comprar una casa lanzada por otros promotores para reducir las preocupaciones del banco.

Al solicitar un préstamo hipotecario, primero puede preparar su información y acudir al banco para realizar una consulta para confirmar sus calificaciones para solicitar un préstamo hipotecario antes de pagar el depósito y el pago inicial para evitar algunas desventajas. en el futuro.

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Datos ampliados:

¿El préstamo para coche afecta al préstamo para vivienda?

Los préstamos para automóviles afectarán a los préstamos para viviendas, pero los bancos no rechazarán directamente las solicitudes de préstamos para viviendas porque todavía hay un préstamo para automóviles que no se ha liquidado, y revisarán los ingresos. Si los ingresos son suficientes, el préstamo hipotecario no será un problema y el banco realizará el siguiente pago.

A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, los bancos generalmente prestan atención a la siguiente información.

Información crediticia de 1.

2.

3. Ratio de endeudamiento.

4.

5. Si tiene plena capacidad para la conducta civil.

6. Si el pago inicial se ha realizado según lo acordado.

7. Si las calificaciones del desarrollador están completas.

Bajo la premisa de que se cumplan todas las demás condiciones, si todavía hay un préstamo de automóvil impago, el banco aumentará los requisitos sobre el flujo de ingresos, exigiendo generalmente que la deuda no supere el 50% del ingreso.

Así que antes de solicitar un préstamo hipotecario, puedes preparar tu propia información y acudir al banco a consulta para ver si puedes solicitar un préstamo hipotecario y saber cuánto importe de hipoteca puedes solicitar finalmente.