¿Cuál es el proceso básico de los préstamos para el desarrollo de proyectos inmobiliarios?
El proceso básico de los préstamos para el desarrollo de proyectos inmobiliarios es el siguiente: presentación de solicitud - investigación de aceptación - evaluación del proyecto - aprobación - trámites - archivo de datos - gestión posterior al préstamo - cobro y entrega del préstamo.
2. El siguiente es un proceso de operación de préstamo de desarrollo inmobiliario ().
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3. Condiciones y procedimientos para préstamos para proyectos inmobiliarios
En mi impresión, los promotores inmobiliarios son todos nuevos ricos, y Debe quedar súper rico. Miremos nuevamente a Wanda Group. Sin embargo, muchos proyectos de desarrollo inmobiliario también requieren préstamos para completarse. Los préstamos para el desarrollo inmobiliario se refieren a préstamos otorgados a empresas de desarrollo inmobiliario para la construcción de viviendas y el desarrollo de terrenos. Entonces, ¿cuáles son las condiciones y procedimientos para los préstamos para proyectos inmobiliarios? 1. Condiciones del préstamo de desarrollo inmobiliario (1) Abrir una cuenta de liquidación básica o una cuenta de depósito general en China Construction Bank y liquidar todo o parte de los ingresos y gastos operativos en China Construction Bank (2) Producción y operación normales, buena gestión; sistema y buen estado financiero; (3) Tener una buena reputación y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo; (4) Ser capaz de proporcionar hipotecas, prendas o garantías suficientes, efectivas y de alto crédito; (5) El proyecto de desarrollo y construcción puede ser efectivo después del análisis y demostración de predicción de factibilidad. Satisfacer la demanda del mercado de desarrollo de viviendas local y las ventas en el mercado son buenas. (6) El proyecto de desarrollo y construcción se ha incluido en la construcción de viviendas nacional o local; y plan de desarrollo, y los documentos del proyecto son completos, auténticos y efectivos (7) Se han obtenido los derechos de uso de la tierra para el proyecto de desarrollo y construcción; 8) El presupuesto del proyecto y el plan de construcción del proyecto de desarrollo y construcción deberán cumplir con las regulaciones pertinentes de los gobiernos nacional y local; (9) Los fondos propios del prestatario destinados a ser invertidos en el proyecto de desarrollo y construcción no serán menores que el proporción prescrita. 2. El proceso de operación de los préstamos para el desarrollo inmobiliario es el siguiente: Presentar la solicitud - Aceptar la investigación - Evaluación del proyecto - Aprobación - Manejar los procedimientos - Archivo de documentos - Gestión posterior al préstamo - El número de préstamos para proyectos inmobiliarios generalmente no es pequeño, como una gran cantidad El proceso de revisión y concesión de un préstamo es definitivamente más estricto que el de un préstamo personal ordinario. Finalmente, después de que el departamento de revisión de préstamos verifica los diversos elementos y firmas en todos los procedimientos de préstamo, como el contrato de préstamo y los acuerdos relacionados, el oficial de crédito completa el comprobante de transferencia de préstamo, que es confirmado por el prestatario y aprobado y emitido paso a paso. Departamento de Contabilidad. Según las circunstancias específicas y los términos acordados pertinentes, los fondos se transferirán directamente a la cuenta especial del prestatario abierta en el banco prestamista en cuotas.