¿Qué debo hacer si no tengo dinero y mi hipoteca está vencida por 2 meses?

Si no pagas tu hipoteca a tiempo, el banco te cobrará la deuda e incluso presentará una demanda.

Si la hipoteca está vencida, el banco primero instará al prestatario a pagarla.

Si se confirma que el deudor no puede pagar la hipoteca después de recibirla, y no se le ocurre otra solución, el banco puede llevar al prestatario a los tribunales y exigir que la casa sea subastada para su pago.

Los bancos cobran o incluso disponen de garantías a través de medios legales como los litigios, durante los cuales la propiedad hipotecada del prestatario será congelada o incluso subastada.

Después de subastar la propiedad hipotecada del prestatario, el banco utilizará primero los ingresos de la subasta para pagar el capital y los intereses del préstamo. Si queda algún saldo restante, se transferirá a la cuenta del prestatario.

Datos ampliados:

Para pagos hipotecarios vencidos, el banco aumentará el interés de penalización diario hasta un 9%.

Una fuente de un banco estatal reveló que si el banco determina que el prestamista ha incumplido maliciosamente, la tasa de interés de penalización definitivamente se fijará en el 50%. Si se calcula sobre la base del tipo de interés adicional máximo del 50%, el interés de penalización diario para los ciudadanos que no paguen sus préstamos alcanzará el 2,295%, aproximadamente un 9% más que antes.

La falta de pago durante tres meses consecutivos puede dar lugar a la recuperación.

Una persona de la sucursal de Guangzhou del Banco de Desarrollo Pudong de Shanghai dijo que, según los documentos del banco central, "los bancos comerciales pueden determinar de forma independiente los niveles de tasas de interés y las reglas internas de fijación de precios en función de circunstancias específicas". Es un mecanismo de fijación de precios interno, por lo que los bancos definitivamente lo utilizarán.

El banquero también recordó al público que si el prestatario no paga 2.000 yuanes en un mes, el banco calculará el interés basándose en 2.000 yuanes. Si no paga al banco a tiempo durante tres o seis meses consecutivos dentro de un año, se considerará un incumplimiento y es probable que corra el riesgo de que el banco lo embargue. Por lo tanto, los ciudadanos deben recordar depositar el dinero en sus libretas a tiempo para evitar que lo retiren.

China.com - El banco central ha aumentado los intereses de penalización vencidos sobre los préstamos hipotecarios comerciales, y cada banco tiene límites diferentes.

China News Network - ¿Los pagos vencidos más de 6 veces en dos años afectarán su crédito y dificultarán la obtención de una hipoteca?

¿Qué pasa con la hipoteca que no se ha pagado en dos meses? ¿Hay alguna manera de remediar esto?

¿Qué pasa con la hipoteca que no se ha pagado en dos meses? ¿Hay alguna manera de remediar esto? Después de pedir un préstamo para comprar una casa, todos sabemos una cosa, que es devolver el préstamo en el tiempo acordado cada mes. No pagar a tiempo afectará nuestro historial crediticio y el próximo préstamo. Entonces, ¿qué debemos hacer si no pagamos la hipoteca en dos meses porque se nos olvidó pagarla? ¿Hay alguna manera de remediar esto?

¿Qué pasa con la hipoteca que no se ha pagado en dos meses? ¿Hay alguna manera de remediar esto? En primer lugar, los préstamos hipotecarios generalmente pueden estar en mora durante tres meses. Si el préstamo hipotecario no se modifica durante mucho tiempo, afectará su historial crediticio personal. Después de seis meses, el banco recuperará la casa por la fuerza y ​​aquellos que se nieguen a mudarse serán presentados ante el tribunal para su ejecución, por lo que el préstamo deberá reembolsarse a tiempo. Entre ellas, el incumplimiento hipotecario se producirá en las siguientes situaciones: 1. Si no paga el préstamo en una sola vez, el banco le notificará por teléfono o mensaje de texto para recordarle que debe pagar a tiempo y también se le cobrarán intereses de penalización. 2. Si el préstamo no se reembolsa tres veces seguidas, el administrador de la cuenta bancaria exigirá el pago y al prestatario también se le cobrarán intereses de penalización. 3. Si el número de pagos vencidos llega a 6 veces o más, el banco protegerá sus derechos e intereses por medios legales y podrá congelar la propiedad durante este período. 4. Si el banco y el prestatario no llegan a un acuerdo, el banco subastará el inmueble hipotecado mediante procedimientos legales.

¿Qué pasa con la hipoteca que no se ha pagado en dos meses? ¿Hay alguna manera de remediar esto? Los pagos hipotecarios atrasados ​​también causarán una mancha en su informe crediticio. Ya sea que se trate de un pago mensual vencido o de un pago de tarjeta de crédito vencido, es posible que esté vencido de vez en cuando. Siempre que tenga una buena actitud y explique la situación del pago al banco de manera oportuna, es posible que no haya mancha de crédito. Pero si está atrasado varias veces, el banco definitivamente lo registrará, lo que afectará su reputación personal. Y es difícil eliminar las manchas de crédito. En el futuro, si desea obtener un préstamo o solicitar una tarjeta de crédito, el banco lo rechazará. Por lo tanto, después del primer pago vencido, debe comunicarse con el banco con prontitud, pedir dinero primero, explicar los motivos del pago vencido, tratar de evitar manchas en su informe crediticio y evitar nuevos pagos vencidos y nuevos registros negativos. Si no puede pagar el pago mensual, puede solicitarlo al banco con anticipación para ver si se puede extender el período del préstamo.

¿Qué pasa con la hipoteca que no se ha pagado en dos meses? ¿Hay alguna manera de remediar esto? Para esta situación se ha mencionado en el artículo, pero es importante que siempre tengamos presente la fecha de amortización mensual para evitar problemas inevitables que eventualmente nos ocasionaremos.

La hipoteca lleva dos meses sin pagar. ¿Qué debo hacer? ¿Cuáles serán las consecuencias? Realmente no tengo dinero ahora

Hace dos meses que no pago mi hipoteca. El banco iniciará un proceso judicial al tercer mes y se recomienda reponerlo lo antes posible.

Durante el primer mes, si el préstamo está vencido, el banco notificará al comprador de la vivienda. Debido a que algunas personas pagan sus préstamos de manera deshonesta, puede deberse a viajes de negocios, cambios familiares, etc.

En el segundo mes, si el comprador de la vivienda no paga el préstamo vencido, el personal del banco visitará o irá directamente a su unidad para cobrar el pago.

Al tercer mes, si el comprador aún no puede pagar el préstamo, el banco le enviará una carta. Esto también marca que la enajenación de la propiedad del comprador ha entrado en el proceso judicial. ? Una vez que ingresa al proceso judicial, también significa que la propiedad del comprador será subastada.

Datos ampliados:

Si el principal y los intereses del préstamo no se amortizan a tiempo por primera vez, el banco te lo notificará por teléfono o mensaje de texto. Si no paga el capital y los intereses del préstamo tres veces seguidas, el administrador de cuentas del banco lo llamará para cobrar y también recibirá una multa;

Si no paga el préstamo seis veces o más consecutivas, el banco lo resolverá por la vía legal. Si el abogado del banco aún se niega a pagar después de haber sido llamado por el banco, su propiedad hipotecada con el banco será congelada;

Si el banco aún se niega a pagar después de negociar con usted, el banco subastará la propiedad a través de procedimientos legales y el producto se utilizará primero para pagar el principal y los intereses del préstamo. Además, si el prestatario no paga el préstamo en su totalidad y a tiempo de forma continua o acumulativa varias veces, el banco tiene el derecho de exigirle que pague el principal y los intereses del préstamo de una sola vez, a menos que el banco renuncie a este derecho y está dispuesto a continuar la "cooperación" entre las dos partes.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Mortgage_Baidu

¿Qué debo hacer si mi hipoteca está vencida?

1. La medida más importante para una hipoteca vencida es pagar el préstamo inmediatamente. Puedes comunicarte con el personal del banco por teléfono.

2. Si el préstamo no se puede pagar a tiempo, debe solicitar inmediatamente al banco una extensión del plazo del préstamo.

3. El banco determinará el tiempo de extensión en función del plazo de su préstamo: el tiempo de extensión de un préstamo a corto plazo no puede exceder el plazo del préstamo original, el tiempo de extensión de un préstamo a mediano plazo no puede exceder la mitad del plazo del préstamo original, y el tiempo de extensión de un préstamo a largo plazo no puede exceder los tres meses.

4. Si el préstamo para vivienda está vencido, ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, el banco prestamista verá la información vencida inmediatamente.

5. Incluso si el vencimiento es de un día, algunos bancos estrictos ingresarán la información vencida en el sistema de informes crediticios del banco central, y el sistema de informes crediticios tendrá registros vencidos. Solicitar una tarjeta de crédito o un préstamo será problemático en el futuro. Incluso si se aprueba el préstamo, el monto del préstamo será mucho menor.

Datos ampliados:

1. Tratamiento vencido a corto plazo: generalmente causado por negligencia personal. No todos los informes de crédito personales vencidos aparecerán de manera oportuna. Las actualizaciones de las burós de crédito suelen retrasarse unos días. Todo lo que necesita hacer en un corto período de tiempo para obtener un préstamo es compensar los atrasos y comunicarse activamente con el banco.

2. Solicite un préstamo que esté vencido por más de tres meses: el informe de crédito ha demostrado que, además de los atrasos, debe pagar los intereses de penalización y mantenerlos dentro del período futuro del préstamo. Buenos hábitos de pago. Después de cinco años, el historial crediticio malo se elimina automáticamente. Vale la pena señalar que la mayoría de los préstamos, excepto los préstamos hipotecarios, solo se refieren a registros crediticios dentro de dos años.

3. Procesamiento vencido por otras razones inesperadas: Si está vencido por desempleo, enfermedad, viaje al extranjero, etc., puede acudir al banco para emitir un "certificado de vencimiento no malicioso". y el banco investigará la situación real. Siempre que se verifique el motivo del pago atrasado, el banco normalmente emitirá un certificado.

4. Préstamo "vencido": "Vencido" significa que el informe de crédito vencido no es causado por usted mismo, sino por el comportamiento malicioso de otros. En este momento, debe comunicarse con el banco para explicar la situación y luego enviar una "solicitud de objeción" al Centro de Referencia de Crédito. Generalmente, dichos registros vencidos de préstamos morosos pueden eliminarse después de 15 días hábiles.

Enciclopedia Baidu: pago de hipotecas vencidas