¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa?
1. Número de unidades de vivienda: el pago inicial para un préstamo para primera vivienda es generalmente del 30%, y el pago inicial para un préstamo para segunda vivienda requiere más del 40%.
2. Área de la casa: Si es una casa de primera y el área no excede los 90 metros cuadrados, el pago inicial es del 20% si es más de 90 metros cuadrados, el pago inicial mínimo; el pago es del 30%.
3. Tipo de casa: el índice de pago inicial para préstamos residenciales ordinarios es generalmente de alrededor del 30%, y el índice de pago inicial para préstamos comerciales y residenciales es de al menos el 50%.
El ratio específico está sujeto a la normativa específica del banco prestamista.
¿Existe algún requisito para la fuente del pago inicial del préstamo de vivienda?
Los préstamos hipotecarios tienen requisitos sobre la fuente del pago inicial.
La principal fuente de pago inicial es el dinero propio del cliente, que puede ser nóminas personales, depósitos, etc. , así como los ingresos y dividendos dispuestos de la gestión financiera. Si el pago inicial no es suficiente, primero puedes pedir dinero prestado a tus padres o a tu cónyuge.
Sin embargo, el pago inicial no puede ser proporcionado por instituciones financieras de Internet o compañías de préstamos; en resumen, el pago inicial de una hipoteca debe ser de su propio dinero y no puede obtenerse mediante la solicitud de un préstamo u otros canales. Una vez descubierto, el banco puede rechazar la solicitud del prestamista.
Condiciones del préstamo de vivienda
1. Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros).
2. ocupación estable e ingresos estables, la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no excederá los 70 años;
4. Tener documentos legales y válidos para la compra, construcción y remodelación de casas. Contratos, convenios y otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista.
5. más del 30% del precio total de la casa comprada (si la compra de una casa independiente con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados se obtiene por cuenta propia, el índice de capital es del 20%), y está garantizado ser utilizado para pagar el pago inicial de la casa comprada;
6. Bienes hipotecarios o pignorados reconocidos por el banco prestamista, o (y) una persona jurídica con suficiente capacidad de pago, otras organizaciones económicas o personas físicas como garantes.
Chimelong No. 1 Courtyard
Precio de venta de referencia: El precio medio de referencia es de 8.080 yuanes/㎡.
Dirección de la propiedad: intersección de Taiyue West Street y Tianwanji Road
Número de teléfono de la propiedad: 400-818-0066 ext.