La casa es la misma propiedad, ¿de quién está escrito el nombre en el préstamo? ¿Cuáles son los pros y los contras de un prestamista primario?
¿El nombre de quién es mejor para una pareja para comprar una casa y conseguir una hipoteca?
En primer lugar, el prestamista principal debe elegir uno con ingresos altos y estables.
Al solicitar un préstamo para vivienda, el prestamista debe proporcionar extractos bancarios. Las condiciones generales de préstamo de los bancos son que los extractos bancarios sean 2 veces o 2,5 veces el pago mensual. Por lo tanto, el prestamista principal debe elegir uno con un salario alto. Por ejemplo, Xiao Ming y Xiao Hong son marido y mujer y los pagos mensuales de sus préstamos son de 30.000 yuanes. La facturación bancaria mensual de Xiao Hong es de 40.000 yuanes, mientras que la facturación bancaria mensual de Xiao Ming es de sólo 30.000 yuanes. Entonces Xiao Hong debería ser el prestamista principal y Xiao Ming debería ser el * * * prestamista. Ambas partes * * * deben proporcionar pruebas de ingresos, siempre que el volumen de negocios de * * * sea más del doble que el del banco.
En segundo lugar, elija el prestamista principal en función de la calidad crediticia.
Como todos sabemos, un factor importante a la hora de solicitar un préstamo es el crédito. Si hay manchas en su informe crediticio, será difícil conseguir un préstamo. Por lo tanto, no es un gran problema para el prestamista principal elegir un buen informe crediticio, incluso si es un poco diferente del informe crediticio del prestamista. Si el crédito del prestamista principal es cuestionable, los bancos generalmente negarán el préstamo.
En tercer lugar, desde la perspectiva del tipo de ocupación y la naturaleza de la unidad
Si uno de los cónyuges es funcionario público, empleado de una institución pública, empleado de una empresa estatal , médico, maestro u otras ocupaciones que son muy populares entre los bancos, el préstamo principal La ocupación de la persona debe ser estable, como un empleado de un lugar de entretenimiento o una ocupación con una alta tasa de rotación del personal de ventas, o es Es mejor ser un prestamista * * * en lugar del prestamista principal, para no afectar el monto del préstamo.
En cuarto lugar, se puede dar prioridad al lado más joven.
Con carácter general, el límite de edad para los préstamos personales es de 18 a 65 años. Los bancos no concederán préstamos a hombres mayores de 65 años y mujeres mayores de 60 años. Por lo tanto, el prestamista principal debe intentar elegir una parte con un plazo de préstamo largo, lo que significa que el tiempo es largo y la presión mensual es relativamente pequeña.