Métodos de consulta sobre impuestos sobre transacciones inmobiliarias y derechos de propiedad de viviendas en Chengdu

¿Impuesto a las transacciones inmobiliarias de Chengdu?

Las transacciones inmobiliarias de Chengdu requieren el pago de derechos de timbre, tasas de registro, derechos de propiedad, impuestos de certificación, impuestos sobre escrituras, fondos de mantenimiento de equipos públicos, etc.

1. Tarifas que deben pagarse durante la transacción.

Impuesto de timbre: 0,5% del precio de la vivienda.

2. Tasas que deben pagarse durante el proceso de solicitud de un certificado de propiedad.

Tasa de registro, tasa de producción del certificado de propiedad del edificio, impuesto de timbre, impuesto sobre la escritura, fondo de mantenimiento para equipos compartidos en zonas públicas residenciales, etc.

En tercer lugar, el proceso de check-in requiere el pago de tasas.

Comisiones de gestión de la propiedad y gastos de calefacción

4. Tasas requeridas para préstamos hipotecarios.

Prima de seguro: Prima de seguro de propiedad = pago total de la vivienda * tasa anual * coeficiente de vida útil. Disfruta del sexo de primera clase al mismo tiempo.

5. Manejo de los honorarios de gestión de pagos de fondos de previsión.

1. Tarifa de tasación: la parte del precio de tasación inferior a 10.000 RMB se cobra al 0,5% del resultado de la tasación y la parte superior se cobra al 0,25%.

2. Prima de seguro: Seguro de propiedad: Prima de seguro = monto del préstamo * tasa anual * coeficiente de vida útil.

Seguro a todo riesgo: prima del seguro = coeficiente correspondiente a los años del prestatario * importe del préstamo.

¿Cómo comprobar los derechos de propiedad de una casa?

1. El vendedor debe proporcionar documentos legales, incluido el certificado de propiedad, el certificado de identidad, el certificado de calificación y otros documentos.

El certificado de propiedad de la propiedad se refiere al certificado de propiedad de la vivienda y al certificado de derecho de uso del suelo.

Los documentos de identidad se refieren al DNI, al permiso de trabajo y al registro de domicilio.

El certificado de calificación se refiere a la verificación de las calificaciones de ambas partes de la transacción. Por ejemplo: en la venta de viviendas comerciales, se debe verificar el certificado de calificación de desarrollo y administración de viviendas del vendedor; el agente debe verificar si el poder es válido; en la venta de una casa de propiedad conjunta, se debe presentar prueba del consentimiento de los otros copropietarios; , etc. Otros documentos se refieren a: para inmuebles en arrendamiento, consultar el contrato o certificado de renuncia del arrendatario al derecho de tanteo; para inmuebles adjudicatarios, consultar el aviso de adjudicación y los certificados correspondientes;

2. Verificar el origen de los derechos de propiedad del inmueble adquirido con el departamento de gestión inmobiliaria correspondiente.

1. ¿Quién es el propietario? Si se trata de una propiedad conjunta, preste atención a la proporción de derechos de propiedad y la forma de propiedad de cada copropietario;

2. Número de documento, que es el número de documento para el procesamiento de la transacción. Si el solicitante desea obtener el documento completo, puede utilizar este número para obtener una copia del documento de la parte correspondiente;

3. Fecha de registro, que es la fecha en que se firmó la transacción;

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4. Precio de transacción, es decir, el precio de transacción de la transacción. Los investigadores deben tener en cuenta que si el precio de la transacción está marcado con parte del precio de la transacción, significa que el precio de la transacción incluye no solo la casa, sino también otros productos inmobiliarios;

5. el plano de planta de la casa.

Paso 3: Comprueba si la casa tiene carga de deuda.

Los registros de título de propiedad solo registran la autenticidad de los derechos de propiedad del propietario y los hechos de la transacción original. En cuanto a las deudas y obligaciones contraídas durante el funcionamiento de la casa, asegúrese de consultar los certificados pertinentes. Incluyendo: contrato de hipoteca, arrendamiento, etc. , pero también obtenga más información sobre el monto del préstamo y los reembolsos, los intereses y los montos del alquiler para obtener una comprensión más profunda de la propiedad. Además, los compradores de vivienda también necesitan saber: si la casa está hipotecada, si ha sido sellada por el tribunal, etc.

El contenido anterior trata sobre los impuestos a las transacciones inmobiliarias de Chengdu y los métodos de consulta sobre los derechos de propiedad de las viviendas. Si las personas no saben cómo realizar transacciones inmobiliarias y qué impuestos deben pagar, entonces podrán entenderlo claramente a través de la introducción anterior. De hecho, durante la transacción, siempre que pueda comprender algunos procesos relevantes y preparar los materiales que necesita probar, generalmente no habrá demasiados problemas, pero la premisa es que debe tener un contrato legal.