¿Qué significa la tasa de interés LPR de conversión de hipoteca?

La tasa de interés LPR de conversión de hipotecas se refiere a la conversión de la tasa de interés del préstamo hipotecario a LPR, lo que significa que la tasa de interés del préstamo hipotecario cambia de la tasa de interés variable original a la tasa de interés del préstamo introducida por LPR. La nueva cotización de la LPR está formada por puntos de tasa de interés de operaciones de mercado abierto. Actualmente, la cotización de LPR es una vez al mes y la fecha de cotización es el día 20 de cada mes. Las tasas de interés hipotecarias en varios lugares se cotizan en función de la tasa de interés LPR. Los plazos de las hipotecas suelen ser superiores a 5 años y se basan principalmente en la tasa LPR a 5 años.

Principio de conversión:

1. Después de la negociación entre el prestatario y el prestamista, el método de fijación de la tasa de interés acordado en el contrato original se puede convertir en una tasa de interés flotante o en una tasa de interés fija. tasa formada agregando LPR;

2. La base de precios solo se puede convertir una vez y no se puede volver a convertir después de la conversión;

3. durante la conversión;

4. Si el prestatario tiene varias hipotecas, debe convertirlas una por una;

5. La conversión sólo podrá completarse después de que todos los prestatarios lleguen a un acuerdo y completen los procedimientos.

¿Cómo manejar la conversión de la tasa de interés LPR?

Tomemos el ICBC como ejemplo. Actualmente, nuestro banco ofrece múltiples canales de aceptación, como banca móvil, cajeros inteligentes y banca por SMS. "Durante la epidemia, se recomienda que los prestatarios realicen transacciones a través de la banca móvil. Si realmente es necesario desconectarse para el procesamiento, se recomienda esperar hasta que termine la epidemia", dijo el responsable del banco. Desde el canal de solicitud en línea, los prestatarios pueden iniciar sesión en la aplicación de banca móvil de ICBC, hacer clic en la ruta "Favoritos, Todos, Depósitos y préstamos, Conversión de tasa de interés de referencia, Conversión con un clic" y seguir las instrucciones.

“Si usted es el mismo prestatario en el contrato de préstamo y ha reservado su número de teléfono móvil con ICBC, recibirá una llamada de ICBC 95588 después de que el prestatario principal inicie la conversión de la base de precios. mensaje de texto. En este momento, puede responder directamente al mensaje para completar la confirmación del cambio de base de precios". El responsable dijo que se espera que esta función de SMS bancario se lance a mediados de abril. En cuanto al tiempo efectivo de la conversión, suele ser "efectivo en tiempo real". Por ejemplo, al convertir la base de precios en la banca móvil, si se muestra "Precios LPR" en la esquina superior derecha de un contrato en la lista de contratos, la conversión se realiza correctamente. Sin embargo, si hay * * * prestatarios en su préstamo, todos * * * prestatarios deben completar la confirmación del cambio antes de las 24:00 del día en que el prestatario principal inicia el cambio, para que el cambio de base de precios pueda entrar en vigor. En consecuencia, el banco enviará un recordatorio por mensaje de texto al número de teléfono móvil reservado por el prestatario después de que el precio de referencia se cambie con éxito o falle, y se recomienda al prestatario que preste atención a la información relevante de manera oportuna.

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