¿Se puede aplazar la hipoteca?
Si la fecha de pago del prestatario no cae en un día hábil bancario, el prestatario debe pagar el préstamo a más tardar el último día de pago antes de la fecha de pago actual.
Si el prestatario transfiere dinero desde otra cuenta bancaria a la cuenta bancaria del préstamo para su pago, el prestatario también debe considerar el tiempo de transferencia y manejar los procedimientos de transferencia con anticipación para evitar la última vez en la fecha de pago actual. La no llegada dentro del plazo dará lugar a la invalidación del crédito personal.
¿Cuáles son las implicaciones de aplazar tu hipoteca?
1. Mal historial de crédito personal
Una vez que el préstamo hipotecario está vencido, ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, el banco prestamista puede ver su historial de pagos vencidos. Si es un banco estricto, incluso si tiene un retraso de solo un día, el banco ingresará la información del vencimiento en el sistema de informes crediticios del banco central. Una vez que los registros vencidos ingresen al sistema de informes crediticios, tendrán un impacto grave en sus futuras solicitudes de tarjetas de crédito o préstamos. Incluso si puede obtener un préstamo, el monto del préstamo se reducirá considerablemente.
2. Se incurrirá en intereses de penalización y gastos de demora.
Si la hipoteca está vencida, el banco llamará o enviará mensajes de texto para recordarle al prestatario que la pague. Habrá intereses de penalización por mora en el pago. Los diferentes bancos de préstamos tienen diferentes tasas de interés de penalización, que básicamente se suman entre un 30% y un 50% a la tasa de interés del préstamo original. Generalmente, el banco te dará siete días para compensar el saldo pendiente. Si todos los fondos adeudados pueden reembolsarse dentro de los siete días, no se cobrarán cargos por pagos atrasados. Pero si excede los 7 días, el banco cobrará intereses de penalización y cargos por pagos atrasados juntos.
3. Riesgo de embargo del inmueble hipotecado
Generalmente, los bancos establecerán una cláusula de incumplimiento en el contrato de hipoteca, obligando al prestatario a reembolsar la totalidad del préstamo de una sola vez si éste tiene tres vencimientos. veces seguidas o seis veces en total. Principal e intereses.
Si el comprador de la vivienda no paga el préstamo hipotecario durante más de 3 meses, el banco presentará una demanda ante los tribunales basándose en el contrato de préstamo y el contrato de garantía. El tribunal tomará medidas como la preservación de la propiedad, congelará todos los depósitos en cuentas bancarias de prestamistas y garantes y confiscará las propiedades pignoradas.