¿Es confiable la supervisión del pago de la vivienda?
La supervisión de los pagos de la vivienda es confiable, porque la supervisión de los pagos de la vivienda es la supervisión de los fondos por parte de la unidad de supervisión de capital, lo que facilita a los propietarios y compradores garantizar los riesgos. Equivale al hecho de que la hipoteca bancaria no ha sido. liberado, y ambas partes no pueden transferir la propiedad, lo que garantiza la seguridad. Este es un departamento de supervisión de capital introducido por el estado y su seguridad es muy confiable.
2. ¿Pueden los promotores inmobiliarios deducir dinero de sus cuentas de supervisión si adeudan préstamos bancarios?
Se puede deducir.
Sí. Cuando la cuenta de supervisión del fondo de preventa satisfaga las necesidades de desarrollo y construcción del proyecto, podrá solicitar la congelación o deducción de los fondos restantes.
Tres. Medidas para el Manejo de las Cuentas de Supervisión de los Fondos Inmobiliarios
Las Medidas para el Manejo de las Cuentas de Supervisión de los Fondos Inmobiliarios son las siguientes: 1. Antes de solicitar una licencia de preventa de viviendas comerciales, una empresa de desarrollo inmobiliario deberá firmar un acuerdo de supervisión del fondo de preventa de viviendas comerciales con la agencia reguladora y el banco regulador. 2. La cuenta de supervisión puede manejar depósitos en efectivo, pero no puede manejar retiros de efectivo; 3. La cuenta de supervisión para negocios de banca en línea puede manejar negocios de consultas, pero no puede manejar negocios de transferencias; 4. La cuenta de supervisión solo se utiliza para cobros, pagos, almacenamiento y gasto de fondos de preventa de viviendas comerciales. Otros pagos y tarifas de liquidación incurridos en la cuenta de supervisión se liquidarán en otras cuentas de la empresa de desarrollo inmobiliario y no se liquidarán en la cuenta de supervisión. ¿Cómo abrir una cuenta de custodia 1? Antes de solicitar una licencia de preventa de viviendas comerciales, una empresa de desarrollo inmobiliario deberá realizar la preventa de forma individual. 2. La cuenta de supervisión abierta por una empresa de desarrollo inmobiliario es una cuenta de depósito especial y se utiliza para el cobro; pago, almacenamiento y gasto de fondos de preventa de viviendas comerciales 3. Desarrollo inmobiliario En principio, las empresas eligen la misma institución bancaria que el préstamo del proyecto como banco de supervisión del fondo de preventa 4. Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario abre un; cuenta de supervisión, debe proporcionar al banco supervisor la información relevante sobre la apertura de la cuenta y el "Aviso de Apertura de Cuenta de Supervisión del Fondo de Preventa de Vivienda Comercial" emitido por la agencia de supervisión"; 5. Establecer el nombre de la cuenta de supervisión abierta por el verdadero. empresa de desarrollo inmobiliario. Base Legal Artículo 11: Los ingresos de la preventa de viviendas comerciales por parte de empresas desarrolladoras se utilizarán para proyectos relacionados. El departamento de gestión inmobiliaria formulará medidas específicas para la supervisión de las ventas anticipadas de viviendas comerciales. Artículo 10 Para la preventa de viviendas comerciales, la empresa promotora firmará un contrato de preventa con el postor ganador. La empresa de desarrollo deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato, pasar por los procedimientos de registro y presentación del contrato de preventa de viviendas comerciales ante el departamento de gestión de bienes raíces y el departamento de gestión de tierras del gobierno popular municipal o del condado. Los departamentos de administración de bienes raíces deben aplicar activamente la tecnología de la información en red e implementar gradualmente el registro y la presentación en línea de contratos de preventa de viviendas comerciales. Puede confiar a un agente la gestión de los trámites de registro de contratos de preventa de viviendas comerciales. Si se nombra un agente, debe haber un poder por escrito.