¿Dónde puedo consultar el progreso de mi solicitud de hipoteca?

1. Consulta de banca en línea: puede ingresar directamente al sitio web oficial del banco, buscar banca en línea personal, iniciar sesión en el sistema de banca en línea personal del banco y utilizar la consulta de cuenta, el servicio al cliente y otras funciones.

Actualmente, muchos bancos ofrecen servicios de firma de contratos. Además de los servicios para clientes comunes, los clientes también pueden disfrutar de diversas formas de transferencias y remesas, pagos, gestión financiera, préstamos personales y otros servicios.

Este método es más adecuado para trabajadores de oficina, que pueden comprobar el estado de aprobación directamente en casa.

2. Consulta telefónica: la consulta telefónica es más conveniente. Puede llamar directamente a la línea directa de atención al cliente del banco, como el 96633 de CCB, seguir las instrucciones de voz e ingresar el número de identificación correspondiente para realizar la consulta.

3. Consulta en la sala de negocios: si no está acostumbrado a realizar consultas a través de los dos métodos anteriores, también puede consultar directamente en la sala de negocios del banco. A la hora de realizar consultas es necesario que traigas tu DNI y la tarjeta del banco hipotecario para que el personal pueda consultar por ti.

¿Ser aprobado para una hipoteca significa éxito? Por lo general, la aprobación de una hipoteca significa que el prestatario ha solicitado una hipoteca con éxito. Los bancos generalmente otorgan préstamos el mismo día de su aprobación. A menos que existan circunstancias especiales, como escasez de capital bancario y cuotas de préstamo insuficientes, los bancos retrasarán el desembolso de los préstamos.

Hay tres tipos comunes de préstamos para vivienda: préstamos comerciales bancarios, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados.

(1) Los préstamos comerciales son los préstamos bancarios más comunes. Generalmente, el monto total de los préstamos comerciales representará más de un tercio del total de los préstamos bancarios.

Las ventajas de los préstamos comerciales son: pocas restricciones y diversas formas de pago. No requiere que el prestatario haya pagado el fondo de previsión de vivienda. Siempre que el pago inicial del prestatario alcance la proporción requerida por el banco y su límite de crédito sea bueno, podrá solicitar un préstamo comercial.

La desventaja de un préstamo comercial es el alto tipo de interés. De todos los tipos de hipotecas, los prestatarios de préstamos comerciales pagan las tasas de interés más altas por sus préstamos.

(2) Préstamo del Fondo de Previsión. Préstamos para vivienda disponibles para empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda.

La ventaja de los préstamos del fondo de previsión es que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es menor que la de los préstamos comerciales, y el tiempo de procesamiento de los préstamos del fondo de previsión es similar al de los préstamos comerciales.

La desventaja de los préstamos de fondos de previsión es que existen muchas restricciones sobre los préstamos de fondos de previsión y solo los empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda pueden solicitarlos. Además, existe un límite para los préstamos del fondo de previsión en función del estado de pago del fondo de previsión.

(3) Préstamos de cartera. Préstamo combinado significa que el prestatario solicita un préstamo comercial y un préstamo de fondo de previsión al mismo tiempo.

La ventaja de un préstamo de cartera es que el límite de préstamo es alto y el prestatario ya no está restringido por el límite de préstamo debido a la combinación de préstamos comerciales. Las tasas de interés de los préstamos son relativamente moderadas porque los préstamos de cartera combinan las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales, lo que reduce efectivamente la presión de pago del prestatario.

Desventajas de los préstamos de cartera: dado que el banco gestor de préstamos debe ser designado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión, los prestatarios no son lo suficientemente selectivos. Debido a que se trata de dos préstamos diferentes, el préstamo combinado debe revisarse dos veces y el tiempo de procesamiento es relativamente largo.