¿Puedo obtener un préstamo en una subasta de casa?

No puedes. No puede solicitar un préstamo de una casa de subastas, solo el pago completo, por lo que si desea comprar una casa de subastas, debe considerar si tiene fondos suficientes para comprarla. Sin embargo, los precios en las casas de subastas no son demasiado elevados. Generalmente, una vez que el prestamista completa el proceso de préstamo, la casa se subasta forzosamente porque los fondos no pueden circular.

Las casas de subastas no podrán comprar con préstamos. Aunque la casa de subastas tiene una buena ventaja, ya ha sufrido pérdidas importantes antes, por lo que generalmente la casa debe pagarse en su totalidad.

Después de que muchas personas pidieron préstamos, sus propiedades finalmente se vieron obligadas a ser subastadas debido a la mala circulación de capital. De hecho, tal situación causará pérdidas considerables tanto al vendedor de la casa como a la institución crediticia. Por lo tanto, casas como ésta se ven obligadas a venderse en su totalidad durante las subastas, por lo que los préstamos no son viables.

Cosas a las que debes prestar atención al comprar en una casa de subastas

1. La identidad y los antecedentes del propietario original de la casa.

Las subastas judiciales de casas se dan básicamente porque el deudor no puede pagar las deudas vencidas, el acreedor demanda para embargar la hipoteca, y finalmente el tribunal fuerza la subasta. En la actualidad, la mayoría de ellos se deben a fracasos en las inversiones.

2. Problema de registro de hogares.

Aunque haya fotografiado la casa, el registro de hogar del propietario original no se puede sacar.

3. Riesgos legales del arrendamiento a largo plazo.

Según la Ley de Propiedad y otras disposiciones legales, si el inmueble se alquila primero y luego se hipoteca, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente después de la subasta. Algunas personas que evaden deudas maliciosamente firman contratos de arrendamiento por un largo tiempo, incluso 10 o 20 años. Entonces, si subastas la casa con el contrato de arrendamiento, aún no podrás mudarte debido al inquilino después de comprarla. Es más, algunas personas dicen que no había ningún contrato de arrendamiento al principio, y luego apareció repentinamente un contrato de arrendamiento después de que lo subastaste, o alguien de repente vivió en él y se negó a desalojarlo, entonces estarías en problemas.

4. Riesgos del pago de impuestos y tasas pertinentes.

El comprador debe pagar el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal y el impuesto sobre la escritura de la vivienda, así como los honorarios de agua, electricidad, propiedad y otros honorarios si los atrasos a largo plazo requieren que el comprador los pague. En la subasta, se debe considerar esta tarifa.

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