Si he pagado el anticipo de la casa pero el préstamo no ha sido pagado, ¿puedo obtener un reembolso?
1. Mal historial crediticio personal
La información crediticia personal es un dato importante para que los bancos midan la solvencia de los prestatarios. Si los datos crediticios personales de un prestamista son malos y hay "tres o seis registros vencidos consecutivos", es básicamente imposible solicitar un préstamo. Si los problemas de crédito hacen que una solicitud de hipoteca falle, la responsabilidad recae en el comprador y no podrá recuperar su depósito.
En segundo lugar, información de préstamo incompleta/fraude.
Al solicitar un préstamo, el banco exigirá al prestamista que presente información relevante para determinar su riesgo crediticio. Si los materiales del préstamo presentados por el prestamista son fraudulentos, puede provocar que se rechace la solicitud de hipoteca. ¡Esta responsabilidad recae en el comprador, que puede no recuperar el depósito!
En tercer lugar, ingresos insuficientes/flujo bancario insuficiente
El requisito para un préstamo bancario es que los ingresos del prestatario sean más del doble del pago mensual de la hipoteca. Si sus ingresos son insuficientes, no podrá pedir dinero prestado. En segundo lugar, el flujo del banco también demuestra la capacidad de pago del prestatario. Si por esta situación no se puede aprobar la solicitud de hipoteca, la responsabilidad es del comprador de la vivienda y no se recuperará la fianza.
En cuarto lugar, la casa es demasiado antigua.
La casa es demasiado antigua y no se puede liquidar. Los bancos generalmente no pueden ofrecer préstamos para este tipo de propiedad. Si la solicitud de hipoteca falla debido a esta situación, la responsabilidad es del comprador y ¡no recuperará su depósito!
5. Los cinco certificados del promotor no están unificados
El promotor sólo podrá vender la casa una vez que los cinco certificados estén completos. Si el banco descubre que los cinco certificados del promotor están incompletos, puede rechazar el préstamo. Esta situación imposibilita la solicitud de un préstamo hipotecario. ¡El promotor es responsable y el comprador de la vivienda puede recuperar el depósito!
6. Pérdida de información del cliente
Si los materiales del comprador se pierden accidentalmente debido a la negligencia del personal del desarrollador, la solicitud de hipoteca del cliente no será procesada. En este caso, la responsabilidad recae en el promotor y el comprador puede recuperar su depósito.
7. Provocada por los bancos.
Debido a la política o a razones propias del banco, el banco no puede otorgar préstamos al prestamista. En este caso, la responsabilidad recae en el banco y el comprador puede recuperar su depósito.
Conclusión: La devolución del depósito depende de la situación específica. Espero que el contenido anterior sea útil para todos y les ayude a salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.