Estoy en la ciudad de Zhangjiakou, provincia de Hebei, y quiero comprar una casa de segunda mano. El importe total es de 430.000 yuanes. Pagaré 180.000 y pediré prestado 250.000. ¿Cuánto cuesta la transferencia? ¿A cuánto asciende el honorario de tasación?

En primer lugar, está claro que esta casa no se puede pedir prestada por 250.000 yuanes. Los préstamos para viviendas de segunda mano se basan en el precio de tasación. Su casa debería tasarse en unos 320.000, siempre que la ubicación no sea demasiado remota. Según el precio de tasación, esta casa se puede financiar con un préstamo de unos 220.000.

Comisión de transferencia, impuesto de escritura 65.438 + 0,5% del precio de tasación, tasa de tasación 0,5% del precio de tasación, tasa de gestión 3 yuanes por metro cuadrado, incluida la superficie del sótano, coste de la casa 80 yuanes, tasa de hipoteca 100 yuan. Si el propietario vende la primera casa, se aplicará el impuesto sobre la renta de las personas físicas y el tipo impositivo será del 3% del valor tasado.

También soy de Zhangjiakou y trabajo como agente inmobiliario. Espero que la respuesta te sea útil. Todos los costos son aproximados y están sujetos a la evaluación real de la Autoridad de Vivienda.

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