¿Cuáles son los trámites de notarización necesarios para una hipoteca inmobiliaria?

Con base en las características de la hipoteca de la casa, la agencia notarial requerirá a las partes la presentación de los siguientes documentos o materiales: certificado de calificación del sujeto hipotecario de la casa, tales como: certificado de identidad personal de residente y certificado de agencia, certificado de calificación de persona jurídica, Certificados de identidad del representante legal, etc., el estado de la hipoteca, tales como: nombre, cantidad, calidad, ubicación, estado de propiedad, etc. lista de hipotecas; la casa está de acuerdo con la hipoteca; contrato de derechos del acreedor principal; documentos de aprobación de la hipoteca con los departamentos gubernamentales pertinentes; La escrituración de contratos de hipoteca de vivienda personal se refiere a acciones no contenciosas en las que el notario certifica la autenticidad y legalidad del contrato de hipoteca de vivienda de conformidad con la ley con base en la solicitud de escrituración de las partes. La constitución de una hipoteca sobre vivienda deberá registrarse. Cuando las partes deseen certificar ante notario sus contratos de hipoteca de vivienda, primero deben completar el formulario de solicitud de notarización y presentar los materiales o documentos necesarios pertinentes a la agencia notarial. Después de aceptar la solicitud, la institución notarial realizará registros notariales y examinará cuidadosamente si los materiales presentados por el solicitante son completos y verdaderos, las circunstancias de las partes involucradas, el valor y el estado de los derechos de la hipoteca, el método de realización del derecho hipotecario. , responsabilidad por incumplimiento de contrato, y otras materias. Cabe señalar que cuando las dos partes firman un contrato de préstamo, el acuerdo sobre el pago de intereses no puede violar las regulaciones pertinentes, es decir, el interés acordado no debe ser superior a 4 veces la tasa de interés del préstamo de los bancos comerciales durante el mismo período. Los gastos de notario se cobran actualmente a tres milésimas del importe del préstamo.