¿Qué significa si el progreso de la transacción del préstamo bancario se cancela durante el proceso de compra de una casa en Nanjing?
¿Qué significa si el progreso de la transacción del préstamo bancario se cancela durante el proceso de compra de una casa en Nanjing? Simplemente cancelado temporalmente.
2. ¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa con préstamo en Nanjing?
El proceso de compra de una casa con préstamo en Nanjing es el siguiente:
Le deseo una casa adecuada y espero que le sea útil~
#Proceso de compra de una casa con préstamo:
1. El equipo de ventas del proyecto firma un contrato de compraventa previo (actual) de vivienda comercial en esta ciudad con el comprador de la vivienda y paga lo requerido. pago inicial según lo exige el contrato;
2. 5 días a partir de la fecha de firma del contrato de venta de vivienda comercial En unos días, el registro del contrato se llevará a cabo en el principal mercado de transacciones inmobiliarias.
3. Dentro de los siete días siguientes a la fecha del pago voluntario, el comprador de la vivienda deberá proporcionar los materiales que cumplan con los requisitos del banco hipotecario y solicitarlos directamente al banco cooperativo de la empresa.
4. El banco prestamista investigará y revisará todos los aspectos de la situación y los procedimientos del comprador de la vivienda, y realizará procedimientos preliminares con el comprador de la vivienda que cumpla las condiciones básicas (incluida la esposa del comprador de la vivienda).
5. El plazo de aprobación de la solicitud es generalmente de 7 días. Para aquellos que están vencidos, el departamento de marketing se comunicará con el banco de manera oportuna para comprender la situación, resolver el problema, ayudar activamente al comprador de la vivienda a completar el préstamo y firmar procedimientos de garantía por fases con el banco hipotecario de manera oportuna.
Proceso de compra de una casa de préstamo en #Nanjing:
1. Pague el pago inicial al desarrollador y asegúrese de conservar el recibo del pago inicial. Vaya al banco y complete un formulario de solicitud de préstamo hipotecario personal. El banco revisará paso a paso los materiales presentados por el solicitante. Si se considera que el solicitante cumple con las condiciones del préstamo bancario, se le notificará que firme un "Contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal" con un período de contrato no superior a 30 años.
2. Acuda a la Autoridad de Vivienda para solicitar un certificado de otros derechos sobre la casa, acreditando que la propiedad tiene el derecho hipotecario del banco. Acuda al departamento de notarios para obtener la certificación notarial de los derechos de propiedad, hipotecas y seguros de la casa. Los clientes que eligen el método de deducción encomendada para el pago deben firmar un acuerdo de deducción encomendada con el banco y abrir una cuenta especial de libreta de ahorros o una cuenta de tarjeta de ahorro o de crédito en un establecimiento comercial designado por el banco prestamista para el pago.
3. Con el consentimiento del prestamista y después de completar los procedimientos pertinentes, el prestamista transferirá directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta con el prestamista de acuerdo con el contrato de préstamo, o lo transferirá de una sola vez o en cuotas en la cuenta de depósito abierta por el vendedor. El prestatario debe pagar el préstamo a tiempo según el tiempo acordado previamente hasta que se pague.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Felices compras!
3. ¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa en Nanjing?
Si no fuera por el fondo de previsión de Nanjing, sería inútil. Sólo puede utilizar préstamos comerciales. No importa qué edificio elijas, el vendedor te lo explicará claramente y te dará tiempo suficiente para procesarlo. Si su fondo de previsión está en Nanjing, debe ir al China Construction Bank para imprimir su lista de pagos.
4. ¿Cuál es el proceso para pagar los préstamos comerciales del Fondo de Previsión de Préstamos para Vivienda de Nanjing?
Nanjing estipula que los préstamos comerciales deben retirarse del fondo de previsión una vez al año para su reembolso. Proceso específico: para comprar una casa comercial y retirar el fondo de previsión de vivienda, se requieren los originales y copias de los siguientes materiales:
1. La copia original del "Contrato de preventa de casa comercial de Nanjing" registrado. por el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias (para que la Parte B se encargue de los trámites de registro);
2. Recibo o factura del pago inicial
3.
El momento para comprar una casa se basa en el momento de registro del contrato de preventa. El cónyuge que compra la casa también debe presentar un certificado de matrimonio.
Para comprar casas de segunda mano (incluidas casas comerciales transferidas por unidades de desarrollo a hogares propios) y retirar fondos de previsión para vivienda, se requieren los originales y copias de los siguientes materiales:
1. Certificado de propiedad inmobiliaria;
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2. Certificado de pago del impuesto sobre la escritura de la República Popular China (China);
3. Contrato de compra de vivienda accionaria en Nanjing ( o contrato de compraventa);
4. El momento para comprar una casa se basa en el momento en que se paga el impuesto sobre la escritura. El cónyuge que compra la casa también debe presentar un certificado de matrimonio.