¿Qué trámites se requieren para transferir la casa a nombre de mis padres?
Análisis jurídico: Materiales necesarios para la transferencia de inmueble: 1. Formulario de solicitud de registro de transferencia de inmueble. 2. Prueba de identidad del solicitante. Materiales requeridos por el vendedor: DNI original y copia del DNI. Si está casado, necesita el original y copia de su certificado de matrimonio, y el certificado de bienes raíces original si uno de los cónyuges no puede estar presente, primero debe escribir un poder y luego acudir a la Oficina de Justicia para su certificación notarial; y una copia del libro de registro de su hogar. Materiales necesarios para los compradores de vivienda: original y copia del DNI, registro de domicilio y copia. Si es soltero, deberá acudir a la Oficina de Asuntos Civiles para emitir un certificado único. 3. Certificado de título de propiedad inmobiliaria. 4. Decisiones de las autoridades competentes pertinentes, contratos de compraventa de bienes raíces (los contratos de compraventa de bienes raíces notariados deben presentarse según sea necesario), o donaciones de bienes raíces notariadas, o certificados de herencia de bienes raíces notariados, o acuerdos de intercambio de bienes raíces, o acuerdos de división de bienes raíces. . 5. Si se hubiera constituido hipoteca, se presentará documento escrito de consentimiento del acreedor hipotecario. 6. El Tribunal Popular presentará sentencias, resoluciones, documentos de mediación y notificaciones de asistencia en la ejecución eficaces. 7. Para la transferencia de bienes inmuebles por parte de una empresa u organización no constituida en sociedad, el documento de aprobación de la transferencia debe ser presentado por el departamento de derechos de propiedad. 8. Para asignar o reducir el precio del terreno, se deben presentar los documentos de aprobación del departamento competente y el comprobante del pago del precio del terreno. 9. Si los bienes inmuebles se adquieren mediante licitación, subasta o cotización, se debe presentar la carta de confirmación de la oferta, la carta de confirmación de la transacción de la subasta, el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra y el comprobante de pago del precio de la tierra. 10. Si se trata de una vivienda comercial de bienestar gubernamental, deberá presentarse al departamento competente correspondiente para su aprobación. 11. Deberá presentarse un acuerdo de compensación por demolición. 12. Propiedad * * * Alguien acepta la transferencia. 13. Si se adquiere o fusiona una empresa, se deben presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes. 14. Para las transferencias de bienes inmuebles entre empresas estatales u otras organizaciones, se deben presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes. 15. Otros documentos previstos en leyes, reglamentos, reglas y documentos normativos. Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"
Artículo 123: Una vez iniciada la herencia, se tramitará según la herencia legal si hay testamento, se heredará o se legará según el testamento; si existe acuerdo de apoyo al legado, se tratará de conformidad con el acuerdo;
Artículo 127 La herencia será por el siguiente orden: (1) Primer orden: cónyuge, hijos, padres; (2) Segundo orden: hermanos, abuelos y abuelos maternos. Una vez que comience la herencia, los herederos del primer orden heredarán y los herederos del segundo orden no heredarán. Si no hay herederos del primer orden, heredarán los herederos del segundo orden. Los hijos mencionados en esta sección incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes. Los padres a los que se hace referencia en esta sección incluyen padres biológicos, padres adoptivos y padrastros dependientes. El término "hermanos y hermanas", como se menciona en esta sección, incluye hermanos y hermanas de los mismos padres, medio hermanos y hermanas, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros y hermanas con relaciones de dependencia.