¿A cuánto asciende el importe máximo que se puede pedir prestado para un préstamo hipotecario?

De acuerdo con los requisitos de préstamo del banco, quienes quieran solicitar un préstamo para vivienda deben preparar un pago inicial suficiente. Dado que los precios actuales de la vivienda están mucho más allá del alcance de la mayoría de los trabajadores asalariados, todos están inevitablemente preocupados de no poder pagar el pago inicial, lo que afectará las solicitudes de préstamos posteriores. ¿Conoce el monto máximo del préstamo hipotecario? ¡Cuidado con los compradores de viviendas antiguas!

Para quienes compran una casa hipotecaria, el monto de la hipoteca se determina en función de cuántas casas tiene a su nombre. Si desea comprar su primera vivienda, el préstamo máximo que puede obtener es de 80 RMB si el área de la casa no supera los 90 metros cuadrados, y el préstamo máximo es de 70 RMB si supera los 90 metros cuadrados. Si ya tiene una casa a su nombre y ahora compra una segunda casa, puede obtener un préstamo máximo de 50 RMB si el área de la casa no supera los 90 metros cuadrados, y un préstamo máximo de 40 RMB si supera 90 metros cuadrados. La razón por la que los bancos tienen esta configuración es para permitir que más usuarios sin casa compren casas sin problemas y controlar aún más el mercado inmobiliario actual. Sin embargo, no todos los usuarios comprarán casas hipotecadas. Algunos usuarios pueden optar por comprar casas de segunda mano porque necesitan urgentemente mudarse o por otros motivos. En este caso, el monto de la hipoteca puede cambiar.

Aunque en apariencia, al comprar una casa de segunda mano, el monto del préstamo no es muy diferente del de una casa hipotecaria. Se determina en función del inmueble y la superficie de la vivienda que ya están a nombre del usuario. Pero la diferencia es que las casas de segunda mano implican el valor de mercado de la casa. Debido a que algunas casas son demasiado antiguas y tienen muchos problemas, el valor de mercado fluctuará mucho. Debido a esto, cuando los bancos solicitan préstamos para viviendas de segunda mano, deben evaluar el valor de mercado de la casa y determinar el monto del préstamo en función de los resultados de la evaluación, en lugar del precio negociado por el comprador y el vendedor, por lo que todos deben Esté preparado con antelación. Pero en términos generales, el precio de tasación y el precio negociado de compradores y vendedores son similares, por lo que el impacto no es significativo.

Hoy les presentaré el tema del límite hipotecario. Si desea obtener más información sobre la financiación de préstamos, puede prestar más atención.

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