¿Cuál es la política de préstamos de promoción inmobiliaria?
1. Tipos de préstamos de promoción inmobiliaria 1. Los préstamos para la promoción de viviendas se refieren a préstamos otorgados por los bancos a empresas de promoción inmobiliaria para el desarrollo y construcción de viviendas para la venta en el mercado. 2. Los préstamos para el desarrollo de viviendas comerciales se refieren a préstamos otorgados por los bancos a empresas de desarrollo inmobiliario para el desarrollo, la construcción y las ventas en el mercado, y se utilizan principalmente para actividades comerciales más que para viviendas familiares. 3. Los préstamos para el desarrollo de terrenos se refieren a préstamos otorgados por los bancos a empresas de desarrollo inmobiliario para el desarrollo de terrenos. 4. Los préstamos de capital de trabajo para empresas de desarrollo inmobiliario se refieren a préstamos que las empresas de desarrollo inmobiliario deben solicitar y no tienen nada que ver con proyectos específicos. Debido a que todavía se utilizan para apoyar el desarrollo inmobiliario, este tipo de préstamo sigue siendo un préstamo de desarrollo inmobiliario. dos. Procedimientos de préstamo de promoción inmobiliaria 1. Cuando un prestatario solicita un préstamo, primero debe completar un formulario de solicitud de préstamo y proporcionar información relevante según las condiciones y requisitos del préstamo propuestos por el prestamista. 2. Después de que el banco acepte la solicitud del prestatario, designará investigadores para investigar si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, evaluar la viabilidad y la estimación presupuestaria del proyecto y determinar el riesgo del préstamo de acuerdo con los procedimientos prescritos por el banco. Proporcionar opiniones sobre préstamos y no préstamos, montos de préstamos, términos, tasas de interés y métodos de garantía. 3. El inspector bancario revisará y verificará el informe de investigación, el informe de evaluación y los datos y documentos proporcionados por los investigadores, y proporcionará opiniones de revisión. Sobre la base de la investigación y revisión, el banco aprobará el préstamo. La autoridad de aprobación de préstamos para el desarrollo de viviendas comerciales se implementará de acuerdo con las normas pertinentes sobre autorización de préstamos a mediano y largo plazo promulgadas por el banco. 4. Si el prestamista acepta el préstamo, firmará un contrato de préstamo con el prestatario de conformidad con las disposiciones generales del préstamo, examinará estrictamente la legalidad, validez y confiabilidad de la garantía y manejará los procedimientos pertinentes de acuerdo con las leyes y regulaciones.
2. ¿Cuáles son las principales políticas del país en materia de préstamos para el desarrollo inmobiliario?
El Estado no permite préstamos para el desarrollo.
3. ¿Cuál es la base de la política para que los préstamos personales no se utilicen para el desarrollo inmobiliario?
En el caso de préstamos comerciales inmobiliarios, los préstamos personales no pueden utilizarse para el desarrollo inmobiliario. Si solicita un préstamo personal a un banco por motivos de desarrollo, como el propósito del préstamo, el banco no lo aprobará.