Plantilla de contrato de préstamo hipotecario para vivienda Es importante seguir procedimientos formales para la hipoteca de vivienda.

Al invertir o financiar proyectos que requieren mucho capital, podemos recurrir a proyectos de préstamos de bancos cooperativos. Sin embargo, para proteger sus propios derechos e intereses, los bancos evitan enfrentarse a algunos prestamistas. Estamos preocupados por el pago de préstamos y otros problemas, por lo que hemos formulado regulaciones hipotecarias para que todos las sigan y consulten. Lo más común es pedir dinero prestado mediante hipoteca de vivienda. Entonces, ¿cómo se debe redactar el contrato en esta área? Para los amigos que no tienen conocimientos profesionales detallados en derecho, ¿hay algo que necesite atención especial? Comprender y analizar como se describe a continuación.

1. Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda

Deudor Hipotecario (Parte A):

Acreedor Hipotecario (Parte B):

Con el fin de garantizar Para ejecutar el ____________ (en adelante contrato principal) firmado el ____ mes ____ de ______, el deudor hipotecario (en adelante Parte A) está dispuesto a utilizar el inmueble que tiene derecho a enajenar como hipoteca. El acreedor hipotecario (en lo sucesivo, Parte B) acepta aceptar la hipoteca inmobiliaria de la Parte A después de una inspección in situ y sobre la base de comprender plenamente su estado de propiedad, uso y estado de administración.

Cuando la Parte A hipoteca la casa a la Parte B, los derechos de uso del suelo del área ocupada por la casa también se hipotecan a la Parte B.

Basado en los principios de igualdad y voluntariedad, ambas partes se comprometen a celebrar el presente contrato respecto de las siguientes materias de hipoteca inmobiliaria y ambas partes lo acatarán.

Artículo 1 El inmueble utilizado como hipoteca por la Parte A está ubicado en el _____ piso de _____ unidad _____, edificio _____, ________ Calle (carretera, comunidad), _________ Distrito, _________ Número de hogar _, el edificio El área de la casa es _______m2 y el área del piso es _______m2.

Artículo 2 Según el contrato principal, la Parte A y la Parte B confirman que el deudor es ____________________ el período de la hipoteca es de ______ año ____ mes _____ a _____ año ____ mes ____.

Artículo 3: Previa evaluación por parte de la agencia tasadora de bienes raíces,

Artículo 4: La Parte A garantiza

Artículo 5: La Parte B garantiza el cumplimiento de sus obligaciones bajo el contrato principal. Si el retraso de la Parte B causa pérdidas económicas, la Parte B será responsable de la compensación.

Artículo 6 El inmueble hipotecado es actualmente utilizado por _______________________.

La Parte A será responsable de la reparación y mantenimiento del inmueble hipotecado durante el período de la hipoteca y será responsable de garantizar que el inmueble hipotecado permanezca intacto y aceptará la inspección y supervisión de la Parte B en cualquier momento. .

Durante el período de la hipoteca, la Parte B tiene derecho a solicitar que el inmueble sea restituido a su estado original o se le proporcione un nuevo inmueble hipotecado aprobado por la Parte B. Si la propiedad no puede satisfacerse

Artículo 7 Durante el período de la hipoteca, la Parte A no transferirá, comprará, venderá ni arrendará bienes inmuebles hipotecados sin autorización. La Parte A no constituirá hipotecas repetidamente sin el consentimiento por escrito de la Parte B.

Artículo 8 Durante el período de la hipoteca, si la Parte A se divide o fusiona, la parte cambiada soportará la hipoteca. La parte inmobiliaria asume o asume respectivamente las obligaciones estipuladas en este contrato. La parte A es declarada disuelta o en quiebra, y la parte B debe solicitar la enajenación anticipada de su inmueble hipotecado.

Artículo 9 Durante el período de validez de este contrato, si la Parte B cambia los términos del contrato principal o extiende el período de ejecución del contrato principal sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A podrá rescindir este contrato en su propia iniciativa.

Artículo 10 Una vez que este contrato entre en vigor, ni la Parte A ni la Parte B podrán cambiar o rescindir el contrato sin autorización. Cuando sea necesario cambiar o rescindir este contrato, ambas partes deberán llegar a un acuerdo escrito mediante. Consulta antes de llegar a un acuerdo, todos los términos de este contrato siguen siendo válidos.

Artículo 11 Si surge una disputa durante la ejecución de este contrato, la Parte A y la Parte B la resolverán mediante negociación o *** solicitarán a una institución de arbitraje para mediación o arbitraje en el Tribunal Popular.

Artículo 12 Durante el período de la hipoteca, cuando el inmueble hipotecado sea demolido y renovado, la Parte A deberá notificarlo sin demora a la Parte B y, según las circunstancias específicas, modificar el contrato de hipoteca o reembolsar el principal y los intereses de la Parte B. con el precio de demolición del inmueble, y ***Acudir a la autoridad registral para tramitar los trámites registrales pertinentes.

Artículo 13 Vencido el plazo de la hipoteca, si el deudor no puede pagar el principal y los intereses de la deuda y no ha llegado a un acuerdo de prórroga con la Parte B, el inmueble hipotecado se tratará conforme a las disposiciones legales. procedimientos y se liquidará el capital y los intereses de la deuda.

Si el precio obtenido de la enajenación del inmueble hipotecado es insuficiente para pagar el principal y los intereses de la deuda y soportar los gastos de tramitación, la Parte B tiene derecho a interponer un recurso adicional si queda algún precio remanente después del pago del principal y; interés de la deuda, la Parte B la devolverá a la Parte A.

Artículo 14. Las materias no previstas en este contrato se tramitarán de conformidad con las normas de gestión de hipotecas inmobiliarias y las normas nacionales, provinciales y municipales correspondientes.

Artículo 15. Este contrato sólo tendrá validez después de que haya sido firmado y sellado por ambas partes, certificado ante notario y registrado por el departamento de gestión del mercado inmobiliario municipal.

Artículo 16 El presente contrato se redacta en cinco ejemplares, correspondiendo a la Parte A una copia, a la Parte B dos copias, a la notaría una copia y al departamento de gestión del mercado inmobiliario una copia.

Artículo 17 Otros asuntos acordados por ambas partes:

Parte A (firma y sello): Parte B (firma y sello):

Representante legal: Representante legal Persona:

Agente:Autor:

Dirección:Dirección:

Número de contacto:Número de contacto:

Firma del contrato Ubicación determinada :

Tiempo de firma del contrato: año y mes

El ejemplo anterior es un modelo de contrato sobre préstamos hipotecarios para vivienda. No solo incluye los detalles, sino que también proporciona una serie de versiones completas. Se ha elaborado como referencia, pero no basta con imitar la escritura según el patrón, porque su propia situación real es igualmente importante. Cuando sea necesario, también debe combinar el asesoramiento de profesionales del derecho y sus propias expectativas y expectativas. realizar cambios para proteger los intereses de ambas partes contra pérdidas. Al mismo tiempo, puede evitar problemas innecesarios y ayudar a todos a pedir prestado una cantidad predeterminada a través de la hipoteca de la vivienda para completar el proyecto programado.