¿Qué debo hacer si me divorcio antes de que me entreguen la casa?
Análisis legal: La propiedad fue comprada por ambas partes después de su matrimonio, y ambas partes obtuvieron el mismo préstamo. Entonces se puede confirmar que la propiedad es propiedad exclusiva de los novios. Luego, las dos personas podrán dividirlo a partes iguales en caso de divorcio. En segundo lugar, dado que la propiedad es una "propiedad sobre plano" y un préstamo hipotecario, las dos partes pueden negociar sobre la propiedad de la propiedad y una compensación en efectivo. Si uno de los cónyuges firma un contrato de venta de bienes raíces antes del matrimonio, usa propiedad personal para pagar el pago inicial y toma un préstamo bancario, y después del matrimonio usa la propiedad conjunta de la pareja para pagar el préstamo, y la propiedad inmobiliaria está registrada a nombre de la parte que pagó el anticipo, el inmueble se manejará por acuerdo entre las partes en caso de divorcio. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de la "República Popular China y el Código Civil", al divorciarse, los bienes comunes del marido y la mujer se gestionarán mediante acuerdo entre las dos partes: si no se puede llegar a un acuerdo, el Tribunal Popular, con base en las circunstancias específicas de la propiedad, cuidar de los hijos, la esposa y la parte independiente Principio de juicio sobre los derechos e intereses de la parte culpable. Los derechos e intereses de que disfruta el marido o la mujer en la gestión del contrato de tierras familiares estarán protegidos de conformidad con la ley.
Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”
Artículo 1.076 Si ambos cónyuges se divorcian voluntariamente, firmarán un acuerdo de divorcio por escrito y asistirán personalmente al divorcio. Solicite el registro de divorcio a la autoridad de registro de matrimonios.
El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, la propiedad y la liquidación de deudas.
Artículo 1.079 Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo competente podrá realizar una mediación o presentar directamente una demanda de divorcio ante el Tribunal Popular.
Al conocer un caso de divorcio, el Tribunal Popular realizará la mediación; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio.
Si la mediación fracasa en cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio:
(1) Bigamia o convivencia con otras personas;
(2) Violencia doméstica cometido O abusar o abandonar a miembros de la familia;
(3) Tener malos hábitos como el juego y el abuso de drogas y negarse a cambiar a pesar de repetidas advertencias;
(4) Separado por más de dos años por discordia afectiva;
(5) Otras situaciones que conduzcan a la ruptura de la relación entre marido y mujer.
Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio.
Después de que el tribunal popular haya dictaminado que no se permite el divorcio, y las dos partes hayan vivido separadas durante un año y una de las partes presente nuevamente una demanda de divorcio, se concederá el divorcio.