¿Aún tengo que pagar la hipoteca después de liquidarla?

Una vez liquidado el préstamo hipotecario, no es necesario reembolsarlo. Cuando se liquida el préstamo, significa que se han completado todos los pagos, por lo que no es necesario reembolsarlo. Por lo general, después de liquidar la hipoteca, el prestamista debe ir al banco con la información relevante y pedirle que emita un "certificado de liquidación del préstamo", luego seguir los procedimientos de la hipoteca y, al mismo tiempo, imprimir un nuevo certificado de bienes raíces. sin palabras de hipoteca, para que pueda obtener todos los derechos de propiedad.

De lo contrario, si no se cancela la hipoteca de la propiedad, afectará a la venta de la casa en el futuro. Había una vez alguien que quería vender su casa después de liquidar su hipoteca, pero la casa no se podía vender porque la información registrada ante la autoridad de vivienda todavía estaba bajo hipoteca. Además, si contratas un seguro hipotecario al solicitar un préstamo a un banco, tendrás que acudir a la compañía de seguros para que te devuelvan la prima antes de pasar por los trámites de cancelación de la hipoteca.

¿Cuánto tiempo se tarda en cancelar la hipoteca una vez liquidada?

1. Por lo general, se tarda entre 1 y 2 semanas en cancelar la hipoteca. Si el certificado de propiedad del prestatario está en proceso de pago de la hipoteca, la propiedad no se puede utilizar para préstamos hipotecarios antes de que se pague el préstamo, porque cuando el prestatario solicita un préstamo hipotecario, el certificado de propiedad ha sido hipotecado al banco antes. Cuando se paga el préstamo, la propiedad pertenece al banco. Sin un certificado de propiedad, el prestatario no puede registrar la propiedad como hipoteca y, por lo tanto, no puede solicitar un préstamo hipotecario.

2. Sin embargo, si el prestatario tiene una gran capacidad de pago, un trabajo e ingresos estables y un buen crédito personal, generalmente puede solicitar un préstamo al banco nuevamente. El límite está dentro del límite mensual del prestatario. Alrededor de 5 a 10 veces el ingreso.

3. Sin embargo, de acuerdo con las regulaciones pertinentes, los bancos exigen que la suma del monto de pago mensual original del prestatario más el monto de pago mensual actual no exceda el 50% del ingreso total del hogar si el índice de endeudamiento del prestatario. Si es demasiado alto, será más difícil volver a solicitar un préstamo. El prestatario debe considerar la situación específica en función de su situación real.

4. Además, si el prestatario no puede volver a solicitar un préstamo al banco, puede intentar solicitarlo nuevamente a través de una institución de crédito privada. En comparación con los préstamos bancarios, las instituciones de crédito privadas tienen más flexibilidad. requisitos Siempre que el prestatario tenga suficiente capacidad de pago, básicamente puede solicitar un préstamo.