¿Se puede reformar una casa con un préstamo hipotecario?
En principio, una casa hipotecada no puede utilizarse como hipoteca para solicitar un préstamo sin obtener un certificado de propiedad de la vivienda. Sin embargo, algunos bancos ofrecerán préstamos de renovación a nuestros clientes de hipotecas de vivienda, e incluso la casa que se está hipotecando se puede utilizar para solicitar un préstamo de renovación.
Los bancos tienen productos de préstamo de reforma similares, es decir, después de solicitar un préstamo hipotecario en su banco, pueden solicitar en su banco un préstamo de reforma de la casa hipotecada. Sin embargo, cabe señalar que el valor de la renovación está relacionado con el préstamo hipotecario restante.
A menos que no puedas hipotecar el préstamo de renovación, no podrás obtener el dinero de la renovación. Las condiciones actuales de la empresa son relativamente relajadas. Sólo las personas con buen crédito pueden proporcionar de 3 a 6 meses de extractos bancarios y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
También es posible utilizar un préstamo hipotecario para solicitar la capacidad de pago de la casa, pero la presión de pago del prestatario aumentará mucho. Por eso es aún más importante hacerlo con antelación.
2. ¿Puedo solicitar un préstamo de reforma si tengo una hipoteca?
Si hay una sucursal local de China Merchants Bank, puede intentar solicitar un préstamo de renovación a través de China Merchants Bank. Puede presentar la solicitud de las siguientes maneras:
Si su préstamo para vivienda se solicita en China Merchants Bank, puede comunicarse con el banco encargado para solicitar un préstamo de renovación exclusivo que respalde la compra de una vivienda; solicitado en otro banco Si lo solicita en un banco, también puede utilizar su propio inmueble sin garantía como garantía para solicitar un préstamo de consumo para renovación. Consulte directamente con el banco procesador de préstamos para verificar si el negocio está disponible en su ciudad y las condiciones de solicitud y otra información.
La cuestión de si su solicitud de préstamo pasará finalmente la revisión se basa en una evaluación exhaustiva basada en el tipo de negocio, la solvencia personal, el estado crediticio y otros factores, y solo se puede determinar después de la aprobación del establecimiento encargado.
3. ¿Se puede utilizar una casa con hipoteca como préstamo para reformas?
En principio, la casa hipotecada ha sido hipotecada al banco. La casa hipotecada ya no se puede utilizar como hipoteca para solicitar préstamos y no se ha obtenido el certificado de propiedad de la casa. Sin embargo, algunos bancos ofrecerán préstamos de renovación a nuestros clientes de hipotecas de vivienda, e incluso la casa que se está hipotecando se puede utilizar para solicitar un préstamo de renovación.
Según la situación actual, los bancos también tienen productos de préstamo de reforma similares, es decir, después de solicitar un préstamo hipotecario en su banco, puedes solicitar un préstamo hipotecario de reforma de vivienda en su banco. Sin embargo, cabe señalar que el importe del préstamo de renovación también está relacionado con el valor de la vivienda hipotecada y el préstamo hipotecario restante.
Además, si la casa hipotecada no puede utilizarse como garantía para un préstamo de renovación, también puede obtener fondos de renovación mediante la solicitud. Las condiciones actuales de la empresa son relativamente relajadas. Sólo las personas con buen crédito pueden proporcionar de 3 a 6 meses de extractos bancarios y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
¿Puedo solicitar un préstamo para la reforma de una casa con hipoteca? Cuando el prestatario tenga suficiente capacidad de pago, también podrá solicitar otras condiciones para un préstamo de renovación de acuerdo con la normativa. Sin embargo, la presión de pago del prestatario aumentará mucho, por lo que es muy necesario elaborar un plan de pago con anticipación.
4. ¿Puedo solicitar un préstamo de reforma si tengo un préstamo de vivienda?
Por supuesto. Si puede solicitar un préstamo de renovación después de solicitar un préstamo hipotecario, puede solicitar una cierta cantidad de préstamos comerciales siempre que pueda cumplir con los requisitos de préstamo de la institución financiera. Los préstamos para mejoras del hogar, también conocidos como préstamos para decoración, se refieren a préstamos de crédito personal lanzados por bancos o compañías de financiación al consumo con el fin de decorar el hogar, es decir, préstamos de crédito sin garantía. En principio, el monto de un préstamo único para préstamos personales para decoración de viviendas emitido por bancos no excederá de 654,38 yuanes a 500.000 yuanes, y no excederá el 50% del costo total del proyecto de decoración. Actualmente existen dos tipos de préstamos para mejoras en el hogar y un formulario de pago a plazos con tarjeta de crédito que puede solicitar, de la siguiente manera: 1. Solicitar un préstamo de crédito personal para decoración; 2. Préstamo de consumo personal para decoración. El préstamo de consumo aquí se refiere a un préstamo hipotecario certificado, es decir, un préstamo de consumo solicitado con bienes inmuebles como garantía 3. Cuotas para mejoras del hogar con tarjeta de crédito 4. Además de los préstamos bancarios tradicionales, los préstamos de las empresas de financiación al consumo también son uno; de las opciones. Aplicar la condición 1. Tener residencia permanente local y certificado de identidad legal y válido; 2. Tener una ocupación legítima e ingresos estables, y poder pagar el capital y los intereses del préstamo a su vencimiento; 3. El prestatario puede proporcionar los certificados de activos, extractos bancarios e impuestos pertinentes; certificados de facturas, etc.
4. Al comprar una casa nueva, debe proporcionar el contrato de venta de la casa, la factura de compra y otros documentos (o al renovar la casa original, debe proporcionar el certificado de propiedad de la casa; 5. Otras condiciones estipuladas por la organización cooperativa); . Materiales de solicitud Al solicitar un préstamo de renovación, un prestamista generalmente debe proporcionar los siguientes materiales al banco: 1. Un documento de identidad válido, un certificado de residencia permanente, un certificado de identidad y un certificado de residencia fija emitidos por el comité vecinal. 2. Profesional y personal; certificados de ingresos emitidos por la unidad, y seis consecutivos Prueba de empleo estable durante más de tres meses (o declaración de salario del último mes) para demostrar su capacidad de pago 3. Certificado de propiedad para hipoteca inmobiliaria (requerido para préstamo hipotecario 4); Extractos de depósitos bancarios, facturas de impuestos de servicios públicos y otras pruebas. , para acreditar su calidad crediticia 5. Contratos de proyectos de decoración firmados con la empresa de decoración, compra de materiales de decoración y otros materiales que acrediten el propósito del préstamo 6. Copias de la licencia comercial y certificado de calificación de la empresa de decoración para acreditar si el socio es; dentro del alcance especificado; 7. Otras condiciones requeridas por bancos o instituciones financieras. Los requisitos especiales para los préstamos para decoración de viviendas son: un contrato de decoración de viviendas firmado con una empresa de decoración aprobada por el departamento correspondiente, un presupuesto de decoración y materiales relacionados. Algunos bancos también exigen que los propietarios tengan un presupuesto total de decoración no inferior al 30%, y antes; utilizando el préstamo Invertir en la construcción del proyecto.